开放商订金合同范例

开放商订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

联系电话：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产总价：________________元人民币

5.房产交付时间：________________

二、订金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付订金，订金金额为人民币________________元。

2.甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将订金汇入乙方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

3.乙方收到订金后，应向甲方出具收据，收据内容包括但不限于：甲方姓名、身份证号、订金金额、收款日期、收款人等。

4.在以下情况下，甲方有权要求退还订金：

（1）乙方未按约定时间交付房产；

（2）乙方提供的房产存在严重质量问题；

（3）乙方违反国家法律法规或政策；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

5.甲方要求退还订金时，应书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起____个工作日内，将订金退还甲方。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间支付订金，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

附件：

1.房产预售许可证

2.房产测绘报告

3.房产设计图纸

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

联系电话：________________

住址：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

资质证书号：________________

联系电话：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方在购买乙方开发的房产过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产总价：________________元人民币

5.房产交付时间：________________

二、订金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付订金，订金金额为人民币________________元。

2.甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将订金汇入乙方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

3.乙方收到订金后，应向甲方出具收据，收据内容包括但不限于：甲方姓名、身份证号、订金金额、收款日期、收款人等。

4.在以下情况下，甲方有权要求退还订金：

（1）乙方未按约定时间交付房产；

（2）乙方提供的房产存在严重质量问题；

（3）乙方违反国家法律法规或政策；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（5）监理方发现乙方存在重大违规行为。

5.甲方要求退还订金时，应书面通知乙方及监理方，乙方及监理方应在收到通知之日起____个工作日内，将订金退还甲方。

三、监理方责任与权利

1.监理方负责对乙方在房产开发过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理。

2.监理方有权要求乙方提供相关工程资料，并对乙方提供的数据进行审核。

3.监理方发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

4.监理方有权对乙方提出的工程变更申请进行审核，并报甲方审批。

5.监理方在履行职责过程中，如发现乙方存在重大违规行为，有权暂停监理工作，并通知甲方。

四、乙方责任与权利

1.乙方应按照国家法律法规、相关政策及合同约定，开发、建设并交付房产。

2.乙方应确保房产质量符合国家标准，并在交付前进行验收。

3.乙方有权要求甲方按时支付房款及相关费用。

4.乙方应配合监理方进行工程监督管理。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方提供的房产存在严重质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反国家法律法规或政策，应承担相应的法律责任。

4.乙方存在重大违规行为，监理方有权暂停监理工作，并通知甲方。

六、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为监理方，旨在加强对乙方开发房产过程的监督管理，保障甲方的合法权益。监理方的介入有助于提高工程质量，确保房产交付时间，降低甲方在购房过程中的风险。

九、甲方权益主导的目的和意义

甲方作为购房主体，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中获得合理的利益，同时限制乙方的违约行为，降低风险。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

丙方（签字）：________________

日期：________________

附件：

1.房产预售许可证

2.房产测绘报告

3.房产设计图纸

4.乙方营业执照复印件

5.监理方资质证书复印件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

联系电话：________________

住址：________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

丁方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

营业执照号：________________

联系电话：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方及丁方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障开发商在房产销售过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产总价：________________元人民币

5.房产交付时间：________________

二、订金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付订金，订金金额为人民币________________元。

2.甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将订金汇入乙方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

3.乙方收到订金后，应向甲方出具收据，收据内容包括但不限于：甲方姓名、身份证号、订金金额、收款日期、收款人等。

4.在以下情况下，甲方有权要求退还订金：

（1）乙方未按约定时间交付房产；

（2）乙方提供的房产存在严重质量问题；

（3）乙方违反国家法律法规或政策；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（5）丁方未能履行担保责任。

5.甲方要求退还订金时，应书面通知乙方及丁方，乙方及丁方应在收到通知之日起____个工作日内，将订金退还甲方。

三、担保方责任与权利

1.丁方作为担保方，对甲方的购房款提供担保，确保甲方的付款安全。

2.丁方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并在甲方违约时启动担保程序。

3.丁方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并在乙方违约时采取相应措施。

4.丁方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行担保职责。

四、开发商责任与权利

1.开发商负责按照国家法律法规、相关政策及合同约定，开发、建设并交付房产。

2.开发商有权要求甲方按时支付房款及相关费用。

3.开发商有权要求丁方在甲方违约时履行担保责任。

4.开发商有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，应向开发商支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方提供的房产存在严重质量问题，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反国家法律法规或政策，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方及丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丁方另行协商签订补充协议