铺面租合同模板

铺面租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，面积____________________，以下简称“铺面”，乙方有意租赁该铺面用于____________________，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1铺面位于____________________，面积____________________，租赁用途为____________________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权追究乙方的违约责任，并按日向乙方收取____%的滞纳金。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面及附属设施恢复原状，并结清所有费用。甲方在收到乙方退还的押金及清偿费用后，无息退还乙方押金。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对铺面及附属设施享有所有权；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定；

（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为，依法追究其违约责任。

4.2甲方义务：

（1）保证铺面及附属设施符合租赁用途，并承担必要的维修保养责任；

（2）甲方应配合乙方办理租赁铺面的相关手续，确保乙方合法经营；

（3）甲方不得擅自改变租赁用途，未经乙方同意，不得将铺面转租或转借他人使用。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用铺面，进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，保障其合法权益；

（3）乙方有权对租赁期间的经营活动进行自主决策，但不得违反国家法律法规及合同约定。

4.4乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动；

（2）乙方应爱护铺面及附属设施，不得擅自改动或损坏；

（3）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

（4）乙方应按合同约定用途使用铺面，不得擅自改变用途。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付铺面或交付的铺面不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或拖欠相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁用途或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除

6.1合同解除条件：

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；

（2）另一方收到解除合同的通知后，应在____日内予以答复；

（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面现状及附属设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，面积____________________，以下简称“铺面”，乙方有意租赁该铺面用于____________________，甲方为确保租赁关系的稳定及自身的权益，特邀请第三方作为担保方参与本合同，共同保障甲乙双方的合法权益。经甲乙双方及第三方友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1铺面位于____________________，面积____________________，租赁用途为____________________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权追究乙方的违约责任，并按日向乙方收取____%的滞纳金。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________），作为乙方履行合同义务的担保。

3.2若乙方违约，甲方有权要求担保方在____个工作日内履行担保责任，担保方应无条件支付乙方违约金及甲方因此遭受的损失。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4担保方有权了解乙方的经营状况，并要求乙方提供相关证明材料。

四、甲方的权利

4.1甲方有权对铺面及附属设施进行监督管理，确保乙方合法经营。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间进行必要的维修保养。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行担保责任。

4.4甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回铺面及附属设施。

五、乙方的义务

5.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

5.2乙方应爱护铺面及附属设施，不得擅自改动或损坏。

5.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.4乙方应按合同约定用途使用铺面，不得擅自改变用途。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求担保方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

6.2若乙方擅自改变租赁用途或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除

7.1合同解除条件：

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面现状及附属设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

6.第三方身份证复印件

第三方介入本合同，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过增加甲方权利条款和多种利益条款，保障甲方权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，降低甲方风险。本合同的签订，有助于甲方在租赁过程中更好地维护自身利益，实现合同目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，面积____________________，以下简称“商铺”，乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮业务，为确保租赁关系的稳定及乙方的经营权益，甲方同意第三方作为担保方参与本合同，共同保障乙方的合法权益。经甲乙双方及第三方友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1商铺位于____________________，面积____________________，租赁用途为开设餐饮业务。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权追究乙方的违约责任，并按日向乙方收取____%的滞纳金。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________），作为乙方履行合同义务的担保。

3.2若乙方违约，甲方有权要求担保方在____个工作日内履行担保责任，担保方应无条件支付乙方违约金及甲方因此遭受的损失。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4担保方有权了解乙方的经营状况，并要求乙方提供相关证明材料。

四、乙方的权利

4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行餐饮业务经营。

4.2乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得批准。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还保证金，无息退还。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证商铺及附属设施符合乙方餐饮业务经营的需求，并承担必要的维修保养责任。

5.2甲方应配合乙方办理租赁商铺的相关手续，确保乙方合法经营。

5.3甲方不得擅自改变商铺用途，未经乙方同意，不得将商铺转租或转借他人使用。

5.4甲方应按时收取租金，不得拖欠。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求担保方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

6.2若乙方擅自改变租赁用途或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除

7.1合同解除条件：

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺现状及附属设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.