铺面过户合同范例

铺面过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的铺面（以下简称“铺面”）转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面转让

1.1甲方同意将其拥有的铺面转让给乙方，乙方同意接受该铺面。

1.2铺面转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），甲方已向乙方收取上述款项。

二、铺面交付

2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将铺面及相关附属设施交付给乙方。

2.2乙方在收到铺面后，应立即对铺面进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理。

三、铺面使用

3.1乙方在使用铺面过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2乙方应合理使用铺面，保持铺面完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、合同履行与违约责任

4.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付铺面的，应向乙方支付违约金，违约金为铺面转让价格的__________%，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定使用铺面的，应向甲方支付违约金，违约金为铺面转让价格的__________%，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.铺面转让协议书

2.铺面产权证明

3.铺面租赁合同

4.铺面装修合同

5.铺面配套设施清单

6.双方身份证复印件

7.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的铺面（以下简称“铺面”）转让给乙方，为确保甲方权益得到充分保障，丙方作为第三方参与本合同，特约定如下：

一、铺面转让

1.1甲方同意将其拥有的铺面转让给乙方，乙方同意接受该铺面。

1.2铺面转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），甲方已向乙方收取上述款项。

1.3丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

二、铺面交付

2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将铺面及相关附属设施交付给乙方。

2.2乙方在收到铺面后，应立即对铺面进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理。

三、铺面使用

3.1乙方在使用铺面过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2乙方应合理使用铺面，保持铺面完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方不得擅自改变铺面的结构、用途或进行装修，如需进行装修，应事先征得甲方同意。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对铺面转让款的优先受偿权，在乙方未支付全部转让款前，甲方有权保留铺面产权。

4.2甲方有权监督乙方使用铺面，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

4.3甲方有权要求乙方提供铺面使用情况报告，包括但不限于营业额、租金收入等。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至乙方支付全部转让款之日止。

5.2丙方应协助甲方监督乙方履行本合同，如发现乙方有违约行为，丙方应立即通知甲方，并采取必要措施制止乙方的违约行为。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方擅自改变铺面结构、用途或进行装修的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，一方面为甲方提供了资金保障，确保甲方权益得到充分保障；另一方面，丙方作为担保方，对乙方的行为进行监督，有利于维护合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为铺面所有权人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在铺面转让过程中维护自身权益，确保铺面转让顺利进行。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，有利于降低风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟购买甲方位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），为确保乙方权益得到充分保障，丙方作为第三方参与本合同，特约定如下：

一、商铺购买

1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

1.2商铺购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方已向甲方支付定金人民币__________元整，剩余款项乙方将在合同约定的期限内支付。

二、商铺交付

2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将商铺及相关附属设施交付给乙方。

2.2乙方在收到商铺后，应立即对商铺进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理。

三、商铺使用

3.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2乙方应合理使用商铺，保持商铺完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对商铺的合法使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明，确保商铺的产权清晰。

4.3乙方有权要求甲方协助办理商铺的过户手续，确保乙方能够顺利取得商铺的产权。

五、丙方责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下甲方的交付义务承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至乙方支付全部款项之日止。

5.2丙方应协助乙方监督甲方履行本合同，如发现甲方有违约行为，丙方应立即通知乙方，并采取必要措施制止甲方的违约行为。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的__________%。

6.2甲方未提供合法产权证明或协助办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。