私人房卖卖合同范例

私人房卖卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“本房产”），该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房产出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.本房产土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________年__________月______日至__________年__________月______日。

二、交易价格及支付方式

1.本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元整一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将本房产交付给乙方，乙方应于交付时验收房产。

2.乙方应在验收房产合格后__________个工作日内，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金：

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）甲方提供的房产不符合本合同约定；

（3）甲方隐瞒房产存在重大瑕疵。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）乙方未按约定时间支付房款；

（2）乙方拒绝办理房产过户手续；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“本房产”），该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房产出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.本房产土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________年__________月______日至__________年__________月______日。

二、交易价格及支付方式

1.本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元整一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将本房产交付给乙方，乙方应于交付时验收房产。

2.乙方应在验收房产合格后__________个工作日内，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

四、担保条款

1.丙方同意在本合同履行期间，对本合同约定的乙方支付房款的义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整。担保金在乙方履行合同后无息退还。

3.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在本合同约定的时间内，代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供充分的信用证明和支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，将房产证、土地使用权证等相关证件交付甲方保管。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方拒绝办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中扮演着重要角色。其介入的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方能按时支付房款，避免甲方在交易过程中遭受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过增加自身权益保障条款和限制乙方违约条款，旨在确保交易过程顺利进行，降低交易风险，保障自身合法权益。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（融资方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“本房产”），该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房产出售给乙方。为满足乙方的购房需求，丙方作为融资方，同意为乙方提供融资支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.本房产土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________年__________月______日至__________年__________月______日。

二、交易价格及支付方式

1.本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，通过丙方提供的融资方案，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

三、融资条款

1.丙方同意为乙方提供融资额度人民币__________元整，用于支付本房产剩余房款。

2.乙方应按照丙方的融资方案，按时支付融资利息及本金。

3.若乙方未按时支付融资款项，丙方有权要求甲方代为支付，并要求甲方承担相应的责任。

四、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将本房产交付给乙方，乙方应于交付时验收房产。

2.乙方应在验收房产合格后__________个工作日内，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在办理房产过户手续前，提供房产证、土地使用权证等相关证件的原件或复印件。

2.乙方有权在签订本合同前，对甲方提供的房产进行实地考察，确保房产符合预期。

3.乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求丙方提供相应的融资支持，确保交易顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

2.甲方提供的房产不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方融资方案及合同。

乙