租约转让合同

租约转让合同

甲方（转让方）：张三（身份证号码：123456789012345678）

乙方（受让方）：李四（身份证号码：987654321098765432）

鉴于甲方与房东王五（身份证号码：246810567890123456）于2023年1月1日签订了编号为2023-001的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方租赁位于北京市朝阳区某小区的房屋（以下简称“租赁物”），租期自2023年1月1日至2024年12月31日。

现甲方因个人原因需将该租赁物转让给乙方，经双方协商一致，达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

租赁物位于北京市朝阳区某小区，具体地址为北京市朝阳区某小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为X室X厅X卫，附带家具家电如下：沙发X套、床X张、餐桌X张、椅子X把、电视X台、冰箱X台、洗衣机X台等。

第二条转让条件

1.甲方保证其对租赁物拥有合法的租赁权，并已按照原租赁合同的约定履行了相应的义务。

2.甲方保证在转让前已结清所有与租赁物相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

3.乙方同意按照甲方与房东签订的原租赁合同的条款和条件继续履行租赁义务。

第三条转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付转让价格的50%，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

3.剩余50%的转让价格，即人民币伍仟元整（￥5,000.00），乙方应在甲方完成租赁物的交付之日起三个工作日内支付完毕。

第四条租赁物的交付

1.甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款项后五个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的状态符合原租赁合同的约定，并签署租赁物交付确认书。

3.租赁物交付后，乙方即成为新的承租人，享有原租赁合同中约定的承租人权利，并承担相应的义务。

第五条权利与义务

1.乙方自租赁物交付之日起，享有原租赁合同中约定的承租人权利，并承担相应的义务。

2.甲方在租赁物交付后，不再享有原租赁合同中的任何权利，也不承担任何义务。

3.乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用，并遵守租赁物的使用规定。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.若甲方未按照本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若一方要求变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张