产业新城二手房买卖样本

产业新城二手房买卖样本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于产业新城的二手房，乙方愿意购买该房屋，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：产业新城__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买本房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋符合交付条件。3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，接收乙方支付的购房款。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向产业新城人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定接收房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.定金：乙方支付给甲方的一种经济担保，用于保证合同的履行。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五