教育园区开发物业合同

教育园区开发物业合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拟开发建设教育园区，并拟将园区内的物业租赁给乙方使用，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1甲方同意将位于________________的教育园区内的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方租赁期间，除租金外，还需承担物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按甲方物业管理规定执行。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应按合同约定支付租金和其他费用，并按甲方要求提供相关证件和资料。4.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。4.5合同终止或解除后，乙方应在甲方要求的时间内迁离园区，并按甲方要求恢复物业的原状。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁物，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。5.2甲方应按合同约定提供物业管理服务，维护园区内的公共秩序和环境卫生。5.3甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方改正。5.4合同终止或解除后，甲方应按约定退还乙方已支付的租金和其他费用。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或未提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金和其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.教育园区开发规划许可证2.教育园区建筑设计方案3.教育园区物业管理规定4.租赁合同转租申请表5.教育园区物业管理费收费标准6.教育园区水电费收费标准7.教育园区内设施设备清单8.租赁物现状照片或视频资料9.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未提供物业管理服务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金和其他费用，视为乙方违约。3.乙方未经甲方书面同意转租租赁物，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金和其他费用，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指教育园区的开发者和所有者。2.乙方：指租赁教育园区物业的经营者或使用者。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。4.物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方的园区物业管理费用。5.水电费：指乙方使用园区水电产生的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他费用时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方应按时支付租金，如延迟支付，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未按约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方改正，并要求甲方承担相应的违约责任。4.合同终止或解除后，乙方未能迁离园区：甲方可以依法采取措施，要求乙方迁离园区，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲