智能家居二手房交易定金模板

智能家居二手房交易定金模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是智能家居二手房的出售方，乙方是智能家居二手房的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为双方履行合同的诚意金。乙方支付定金后，如甲方违约，甲方双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。2.3乙方支付定金后，双方应按照约定的时间和方式支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方约定于____年__月__日前，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。4.3如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.4如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.智能家居设备清单4.房屋质量检测报告5.交易双方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋及附属设施质量未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷未将房屋及附属设施无偿移交乙方2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款未能继续履行合同三、法律名词及解释：1.智能家居：通过计算机技术、网络通信技术和自动控制技术实现家庭设备的智能化管理和控制。2.二手房：已有人居住并完成过户手续的房屋。3.定金：双方为了履行合同而提前支付的一定金额的资金，作为履行合同的诚意金。4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方未能保证房屋及附属设施质量：甲方应负责修复或更换存在质量问题的设施，并承担相应费用。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷：甲方应负责解决房屋权属问题，并承担因纠纷所产生的费用。4.甲方未将房屋及附属设施无偿移交给乙方：甲方应按照