绿化率高小区按揭协议样本

绿化率高小区按揭协议样本合同编号：__________一、房产描述1.1甲方拟购买/乙方拟出售的房产地址为：__________，房产证号/不动产权证号为：__________，房产用途为：__________。1.3甲方拟购买/乙方拟出售的房产所有权人为：__________。二、购买/出售价格及支付方式2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易价格的____%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，甲方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付交易价格的____%；（2）房产过户手续办理完毕后，支付交易价格的____%；（3）剩余的交易价格，甲方应按照甲乙双方约定的付款期限和方式支付。2.4甲方支付的交易价格，乙方应出具正式发票。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证/不动产权证原件交付给乙方。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。交付时间为：__________。3.3甲方应在房产交付后，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本协议的约定承担责任。四、陈述与保证4.1甲方保证：（1）甲方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织；（2）甲方对本协议项下的房产有购买意愿，并具备购买能力；（3）甲方提供的个人信息及证件真实、有效。4.2乙方保证：（1）乙方为房产的合法所有权人；（2）乙方所述的房产情况真实、准确，不存在任何隐瞒、误导；（3）乙方在本协议项下的房产有权出售，且不存在任何权利瑕疵。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按照本协议约定的期限和方式支付交易价格的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本协议约定的期限和方式交付房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.甲方身份证/营业执照副本3.乙方身份证/营业执照副本4.交易价格支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.房产验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的期限和方式支付交易价格，视为违约。2.乙方未按照本协议约定的期限和方式交付房产，视为违约。3.甲方提供的个人信息及证件不真实、无效，视为违约。4.乙方所述的房产情况不真实、准确，或存在权利瑕疵，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指出售房产的所有权人。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买/出售房产的价格。4.定金：指甲方支付给乙方的交易价格的一定比例作为确保交易的履行。5.房产过户：指将房产所有权由乙方转移至甲方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付定金后要求退还：解决办法：甲方无权要求退还定金，如甲方确实存在特殊情况，可与乙方协商解决。2.甲方未按照约定的期限和方式支付交易价格：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定的期限和方式交付房产：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房产存在质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本协议的约定承担责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买具有绿化率高的小区房