旅游纪念品店地下室租赁协议

旅游纪念品店地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地下室地址）的地下室使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该地下室，用于开设旅游纪念品店，现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于____________（地下室地址）的地下室出租给乙方使用，地下室面积为____平方米。第二条租赁期限本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（小写：￥____元整）。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条租赁用途乙方须按照本协议约定的用途使用该地下室，即开设旅游纪念品店。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第五条维修责任1.甲方负责地下室的结构安全及设施设备的维护保养。2.乙方负责日常使用中的简易维修及清洁工作。第六条保险乙方应自行办理地下室保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致损失的风险。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条解除协议1.在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。2.甲方应在租赁期限届满前一个月通知乙方是否续租。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前搬离地下室。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向地下室所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物照片及尺寸资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁用途证明文件6.保险单据7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方未按照本协议约定的用途使用地下室。3.提前解除协议：指乙方在租赁期限内提前要求解除本协议。4.甲方不同意续租：指租赁期限届满前，甲方明确表示不同意续租。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有地下室使用权的甲方。2.承租方：指本协议中租赁地下室用于开设旅游纪念品店的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的地下室使用费用。4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁地下室的期限。5.违约金：指乙方逾期支付租金等违约行为时，应支付给甲方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除本协议。3.提前解除协议：双方可以协商解决，如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.甲方不同意续租：双方可以协商解决，如协商不成，乙方应在租赁期限届满前搬离地下室。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下室使用权，愿意出租给乙方使用。2.