租赁管理中介协议

租赁管理中介协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（中介方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋租赁的需求，乙方作为专业的租赁管理中介，愿意为甲方提供租赁管理服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方作为甲方的租赁管理中介，负责为甲方寻找合适的租赁房源，并与租赁方进行沟通、洽谈，达成租赁协议。1.2乙方负责对甲方租赁的房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、租金收取、物业费代收等。1.3乙方应向甲方提供租赁市场的最新动态和相关信息，协助甲方制定合理的租赁策略。第二条服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方的服务费，服务费为租赁房屋租金的____%，自甲方收到租金之日起____日内支付给乙方。3.2甲方应承担租赁房屋的水、电、煤气、物业管理等费用，具体费用按照实际情况结算。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第四条权利义务4.1甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚报相关信息。4.2乙方应按照甲方的要求，及时寻找合适的租赁房源，并确保房源信息的真实、准确、完整。4.3乙方应妥善管理甲方租赁的房屋，确保房屋及设施的安全、完好，并及时处理房屋维修、保养事宜。4.4甲方应按时支付乙方服务费及其他相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。4.5乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费的____%。5.2甲方未按约定时间支付服务费及其他费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按约定时间寻找合适的租赁房源，或所提供的房源信息不真实、准确、完整，甲方有权解除本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋的相关证件和资料2.乙方提供的租赁房源信息3.乙方管理的房屋维修、保养记录4.租金支付凭证5.服务费支付凭证6.物业费代收凭证7.水电煤气费用结算凭证8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费及其他费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间寻找合适的租赁房源，或所提供的房源信息不真实、准确、完整，认定为违约行为。3.乙方未妥善管理甲方租赁的房屋，导致房屋及设施损坏，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，认定为违约行为。5.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.中介方：指提供租赁管理服务，协助出租方和承租方达成租赁协议的一方。3.租赁房源：指中介方提供的可供出租的房屋信息。4.服务费：指中介方为甲方提供租赁管理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对租赁房屋及设施进行日常维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.乙方提供的房源信息不真实、准确、完整：乙方应立即更正并补充真实、准确的房源信息；如乙方未能及时更正，甲方有权解除本协议。3.乙方未妥善管理房屋导致设施损坏：乙方应承担维修、更换责任；如乙方未能履行责任，甲方有权解除本协议。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应责任；如乙方未能履行责任，甲方有权解除本协议。5.双方其他争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋租赁需求，乙方提供租赁管理服务。2.甲方将房屋出租给乙方，乙方