大楼套房出售合同范例

大楼套房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的大楼套房（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2涉案房产的权属证书编号为__________，产权人为甲方。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.2涉案房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在交付涉案房产之日起__________日内，办理涉案房产的过户手续。

四、付款方式

4.1乙方应按照以下付款方式支付涉案房产的款项：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方将涉案房产交付给乙方后__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（3）办理涉案房产过户手续前__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元。

五、税费承担

5.1乙方应承担涉案房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理涉案房产过户手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付__________元的违约金；

6.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付__________元的违约金；

6.3双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的权属证书复印件；

（2）涉案房产的测绘报告复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的大楼套房（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，甲方同意引入第三方作为担保方，对乙方的履约能力进行担保。经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2涉案房产的权属证书编号为__________，产权人为甲方。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.2涉案房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的履约行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2若乙方未按本合同约定履行付款义务，第三方应立即向甲方支付全部担保金额。

3.3第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付与过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在交付涉案房产之日起__________日内，办理涉案房产的过户手续。

五、付款方式

5.1乙方应按照以下付款方式支付涉案房产的款项：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方将涉案房产交付给乙方后__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（3）办理涉案房产过户手续前__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元。

六、税费承担

6.1乙方应承担涉案房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2甲方应协助乙方办理涉案房产过户手续，并承担相应的费用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法身份证明、征信报告等材料，以验证乙方的履约能力。

7.2甲方有权在交易过程中对乙方进行实地考察，了解其经营状况及还款能力。

7.3甲方有权要求乙方提供抵押物或保证人，以进一步保障甲方权益。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方在交易过程中，不得泄露涉案房产的任何信息，包括但不限于房屋结构、价格等。

8.3乙方不得擅自转卖、抵押或出租涉案房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

10.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的权属证书复印件；

（2）涉案房产的测绘报告复印件；

（3）第三方担保协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其主要目的是保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过引入第三方，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，其目的在于保障自身权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身利益，降低交易风险。

本合同在原有的基础上增加了第三方担保条款，以甲方的权益为主导，优先保障甲方的权益。通过引入第三方，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性；同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的大楼套房（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方。为保障乙方的购房资金来源，甲方同意引入第三方作为融资方，为乙方的购房资金提供融资服务。经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2涉案房产的权属证书编号为__________，产权人为甲方。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.2涉案房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方融资条款

3.1第三方同意向乙方提供总额为人民币__________元的购房资金，用于乙方的购房款项。

3.2第三方提供的融资款项应按照约定的利率和还款计划支付给甲方。

3.3若乙方未能按时偿还融资款项，第三方有权采取相应的追偿措施。

四、交付与过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在交付涉案房产之日起__________日内，办理涉案房产的过户手续。

五、付款方式

5.1乙方应按照以下付款方式支付涉案房产的款项：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方将涉案房产交付给乙方后__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（3）办理涉案房产过户手续前__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元。

六、融资款项的偿还

6.1乙方应按照约定的还款计划向第三方偿还融资款项。

6.2若乙方未能按时偿还融资款项，甲方有权代为偿还，并有权向乙方追偿。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供涉案房产的合法产权证明、房屋质量保证等材料。

7.2乙方有权要求第三方提供合理的融资利率和还款期限，以减轻自身的财务负担。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按本合同约定交付涉案房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方在交易过程中，不得擅自提高涉案房产的价格或要求乙方支付额外的费用。

8.3甲方不得泄露乙方的个人信息，包括但不限于财务状况、购房意向等。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

10.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的权属证书复印件；

（2）涉案房产的测绘报告复印