前期物业解聘合同模板

前期物业解聘合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方解聘甲方前期物业服务关系事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.1甲方委托乙方担任甲方物业管理项目的物业服务，乙方接受甲方委托，承担物业管理服务职责。

二、合同解除

2.1本合同自签订之日起生效，合同期限为__________年。

2.2乙方因以下原因之一，有权解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的；

（2）乙方因不可抗力因素，导致无法继续履行合同义务的；

（3）乙方在履行合同过程中，因甲方原因导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

2.3甲方因以下原因之一，有权解除本合同：

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务，严重影响甲方及业主合法权益的；

（2）乙方在履行合同过程中，存在违法行为，损害甲方及业主合法权益的；

（3）乙方在履行合同过程中，违反国家法律法规，被有关部门依法查处的；

（4）双方协商一致解除合同的。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

3.2乙方在合同解除后，应按照甲方要求，将物业管理项目移交给甲方或甲方指定的第三方。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3附件：

（1）甲方物业管理项目基本情况表；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务合同；

（4）甲方与乙方签署的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，保障物业管理项目的正常运营，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代表，与乙方（以下简称“乙方”）就乙方解聘甲方前期物业服务关系事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.1甲方委托第三方作为其代表，与乙方就乙方解聘甲方前期物业服务关系事宜进行协商。

1.2乙方接受甲方委托，承担物业管理项目的物业服务职责。

二、第三方职责

2.1第三方代表甲方行使下列权利：

（1）代表甲方与乙方就物业服务合同的签订、履行、变更和解除进行协商；

（2）代表甲方监督乙方履行物业服务合同情况，确保乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）代表甲方处理与乙方之间的争议，维护甲方的合法权益。

2.2第三方承担下列义务：

（1）严格按照甲方的指示行事，忠实履行职责；

（2）积极协调乙方，确保乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）及时向甲方报告乙方履行合同情况，并提出合理化建议。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务质量、服务态度及服务效果进行监督；

（2）要求乙方按照合同约定，提供合格的物业服务；

（3）对乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任；

（4）在合同解除后，有权要求乙方将物业管理项目移交给甲方或甲方指定的第三方。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责，提供必要的支持与协助；

（3）对乙方提供的服务提出合理化建议，共同提高物业服务水平。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定，向甲方提供合格的物业服务；

（2）在合同履行过程中，有权要求甲方支付物业服务费用；

（3）在合同解除后，有权要求甲方按照合同约定支付乙方解除合同的相关费用。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定，提供合格的物业服务，确保甲方及业主的合法权益；

（2）遵守国家法律法规，履行物业服务职责；

（3）接受甲方监督，积极配合第三方履行职责。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方在合同履行过程中，如出现以下违约行为，甲方有权解除合同：

（1）未按照合同约定提供物业服务，严重影响甲方及业主合法权益的；

（2）在履行合同过程中，存在违法行为，损害甲方及业主合法权益的；

（3）违反国家法律法规，被有关部门依法查处的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1本合同自签订之日起生效，合同期限为__________年。

6.2任何一方在合同期限内，均有权单方面解除合同，但应提前__________天书面通知对方。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2附件：

（1）甲方物业管理项目基本情况表；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务合同；

（4）甲方与乙方签署的其他相关协议。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方作为甲方代表，介入甲乙双方物业服务合同，有利于维护甲方的合法权益，确保物业管理项目的正常运营。

8.2第三方通过监督和协调，促使乙方履行合同义务，提高物业服务水平。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业管理项目的所有权人，有权对物业服务合同进行监督和管理，确保物业服务满足甲方及业主的需求。

9.2甲方通过主导合同，有利于维护自身权益，提高物业管理项目的整体运营水平。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，维护物业管理项目的稳定运营，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代表，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方解聘甲方前期物业服务关系事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.1乙方委托第三方作为其代表，与甲方就乙方解聘甲方前期物业服务关系事宜进行协商。

1.2甲方接受乙方委托，承担物业管理项目的物业服务职责。

二、第三方职责

2.1第三方代表乙方行使下列权利：

（1）代表乙方与甲方就物业服务合同的签订、履行、变更和解除进行协商；

（2）代表乙方监督甲方履行物业服务合同情况，确保甲方按照合同约定提供物业服务；

（3）代表乙方处理与甲方之间的争议，维护乙方的合法权益。

2.2第三方承担下列义务：

（1）严格按照乙方的指示行事，忠实履行职责；

（2）积极协调甲方，确保甲方按照合同约定提供物业服务；

（3）及时向乙方报告甲方履行合同情况，并提出合理化建议。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）对甲方提供的服务质量、服务态度及服务效果进行监督；

（2）要求甲方按照合同约定，提供合格的物业服务；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在合同解除后，有权要求甲方按照合同约定支付乙方解除合同的相关费用。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，支付物业服务费用；

（2）配合甲方履行物业服务职责，提供必要的支持与协助；

（3）对甲方提供的服务提出合理化建议，共同提高物业服务水平。

3.3甲方权利：

（1）按照合同约定，向乙方提供合格的物业服务；

（2）在合同履行过程中，有权要求乙方支付物业服务费用；

（3）在合同解除后，有权要求乙方按照合同约定支付甲方解除合同的相关费用。

3.4甲方义务：

（1）按照合同约定，提供合格的物业服务，确保乙方及业主的合法权益；

（2）遵守国家法律法规，履行物业服务职责；

（3）接受乙方监督，积极配合第三方履行职责。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方在合同履行过程中，如出现以下违约行为，乙方有权解除合同：

（1）未按照合同约定提供物业服务，严重影响乙方及业主合法权益的；

（2）在履行合同过程中，存在违法行为，损害乙方及业主合法权益的；

（3）违反国家法律法规，被有关部门依法查处的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1本合同自签订之日起生效，合同期限为__________年。

6.2任何一方在合同期限内，均有权单方面解除合同，但应提前__________天书面通知对方。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2附件：

（1）乙方物业管理项目基本情况表；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务合同；

（4）乙方与甲方签署的其他相关协议。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业管理项目的使用权人，有权对物业服务合同进行监督和管理，确保物业服务满足乙方及业主的需求。

8.2乙方通过主导合同，有利于维护自身权益，提高物业管理项目的整体运营水平。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为物业管理项目的所有权人，在乙方委托第三方代表的情况下，其权益得到保障，但仍需在乙方的主导下履行物业服务职责。