预售合同模板版

预售合同模板版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方同意购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”）；

二、卖方同意将预售房屋预售给买方；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条预售房屋基本情况

1.预售房屋位于____________________；

2.预售房屋建筑面积为____________________平方米；

3.预售房屋套内建筑面积为____________________平方米；

4.预售房屋规划用途为____________________；

5.预售房屋预售许可证编号为____________________。

第二条预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋价格为人民币____________________元；

2.买方应在签订本合同时支付人民币____________________元作为定金；

3.买方应在签订本合同后____________________日内支付首付款人民币____________________元；

4.买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元；

5.付款方式：____________________。

第三条预售房屋交付时间及条件

1.乙方应在____________________（以下简称“交付日期”）前将预售房屋交付给买方；

2.乙方应在交付日期前____________________日通知买方；

3.买方在收到交付通知后____________________日内验收房屋，如有异议应在验收通知发出后____________________日内向乙方提出；

4.乙方保证预售房屋在交付时符合国家和地方有关法律法规的规定，并具备入住条件。

第四条逾期交付及违约责任

1.如乙方未能按约定交付预售房屋，每逾期一日，应向买方支付已交付房款的____________________%作为违约金；

2.买方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已交付房款及定金。

第五条逾期付款及违约责任

1.如买方未能按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付已交付房款的____________________%作为违约金；

2.乙方有权解除合同，并要求买方支付已交付房款及定金。

第六条其他约定

1.买方在签订本合同后，不得擅自将预售房屋转让、抵押或出租；

2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋规划许可证；

2.预售房屋土地使用权证；

3.预售房屋测绘报告；

4.预售房屋预售许可证。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”）；

二、卖方同意将预售房屋预售给买方；

三、丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条预售房屋基本情况

1.预售房屋位于____________________；

2.预售房屋建筑面积为____________________平方米；

3.预售房屋套内建筑面积为____________________平方米；

4.预售房屋规划用途为____________________；

5.预售房屋预售许可证编号为____________________。

第二条预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋价格为人民币____________________元；

2.买方应在签订本合同时支付人民币____________________元作为定金；

3.买方应在签订本合同后____________________日内支付首付款人民币____________________元；

4.买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元；

5.付款方式：____________________。

第三条担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方提供相应的担保文件；

2.担保方在买方未按时支付房款的情况下，有义务代为支付；

3.担保方有权要求卖方按照本合同约定交付预售房屋；

4.担保方有权要求卖方承担因卖方违约而产生的全部责任；

5.担保方在本合同约定的担保期间内，有权随时解除担保责任。

第四条甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方在交付房屋前，提供房屋质量保证书；

2.甲方有权要求卖方在交付房屋前，办理完毕房屋产权过户手续；

3.甲方有权要求卖方在交付房屋前，提供房屋相关配套设施的完备证明；

4.甲方有权要求卖方承担因房屋质量问题或配套设施不完善导致的损失；

5.甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋的维修保养服务。

第五条乙方违约及限制条款

1.如乙方未能按约定交付预售房屋，每逾期一日，应向买方支付已交付房款的____________________%作为违约金；

2.乙方不得擅自更改预售房屋的规划用途；

3.乙方不得将预售房屋转让、抵押或出租；

4.乙方不得因自身原因导致预售房屋无法交付；

5.乙方违约时，担保方有权要求乙方承担相应责任。

第六条争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋规划许可证；

2.预售房屋土地使用权证；

3.预售房屋测绘报告；

4.预售房屋预售许可证；

5.担保合同。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买预售房屋过程中的权益不受侵害。通过引入担保方，甲方在房屋交付、产权过户等方面拥有了更强大的法律支持。同时，担保方的加入也使得卖方在违约时面临更严格的约束，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在预售房屋交易中处于主导地位，享有充分的决策权和话语权。通过本合同，甲方在付款、房屋交付、质量保障等方面拥有了优先权，能够更好地保障自身的利益。此外，甲方作为合同主导方，有权要求卖方和担保方承担相应的责任和义务，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”）；

二、买方有意向购买该预售房屋；

三、丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条预售房屋基本情况

1.预售房屋位于____________________；

2.预售房屋建筑面积为____________________平方米；

3.预售房屋套内建筑面积为____________________平方米；

4.预售房屋规划用途为____________________；

5.预售房屋预售许可证编号为____________________。

第二条预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋价格为人民币____________________元；

2.买方应在签订本合同时支付人民币____________________元作为定金；

3.买方应在签订本合同后____________________日内支付首付款人民币____________________元；

4.买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元；

5.付款方式：____________________。

第三条担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方提供相应的担保文件；

2.担保方在买方未按时支付房款的情况下，有义务代为支付；

3.担保方有权要求买方按照本合同约定支付房款；

4.担保方有权要求卖方按照本合同约定交付预售房屋；

5.担保方在本合同约定的担保期间内，有权随时解除担保责任。

第四条乙方权益保障

1.乙方有权要求卖方在交付房屋前，提供房屋质量保证书；

2.乙方有权要求卖方在交付房屋前，办理完毕房屋产权过户手续；

3.乙方有权要求卖方在交付房屋前，提供房屋相关配套设施的完备证明；

4.乙方有权要求卖方承担因房屋质量问题或配套设施不完善导致的损失；

5.乙方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋的维修保养服务。

第五条甲方违约及限制条款

1.如甲方未能按约定交付预售房屋，每逾期一日，应向买方支付已交付房款的____________________%作为违约金；

2.甲方不得擅自更改预售房屋的规划用途；

3.甲方不得将预售房屋转让、抵押或出租；

4.甲方不得因自身原因导致预售房屋无法交付；

5.甲方违约时，担保方有权要求甲方承担相应责任。

第六条争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋规划许可证；

2.预售房屋土地使用权证；

3.预售房屋测绘报告；

4.预售房屋预售许可证；

5.担保合同。

甲方（盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（盖章）：____________________

日期：