风景区客栈租赁合同范例

风景区客栈租赁合同范例合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：法定代表人/负责人：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：法定代表人/负责人：鉴于甲方为具备相关资质的风景区客栈所有权人，乙方愿意租赁甲方的客栈经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁客栈基本信息1.1客栈名称：（填写客栈名称）1.2客栈地址：（填写客栈详细地址）1.3客栈面积：（填写客栈实际使用面积）1.4客栈经营范围：（填写客栈经营业务范围）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将客栈恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营权与管理权4.1乙方租赁期间，享有客栈的经营权，但客栈的所有权归甲方所有。4.2乙方应按照甲方提供的客栈经营管理规范进行经营，确保服务质量，维护客栈品牌形象。4.3乙方不得将客栈转让给第三方，不得擅自改变客栈用途，不得进行违法经营活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证客栈的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保客栈在租赁期间符合相关法律法规要求，具备经营条件。5.3甲方应提供客栈的水、电、暖、通讯等基础设施，并保障正常使用。5.4甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守相关法律法规，合法经营。6.2乙方应在租赁期间妥善保管客栈财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离经营场所，并将客栈恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.客栈所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁合同授权书（如有）4.租金支付凭证5.客栈经营权转让协议（如有）6.客栈恢复原状证明文件7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证客栈所有权、使用权归甲方所有未确保客栈在租赁期间符合相关法律法规要求未提供客栈基础设施或保障正常使用未履行监督义务，未及时纠正乙方违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定支付租金未遵守相关法律法规，违法经营未妥善保管客栈财产，导致损坏未按甲方要求迁离经营场所，未将客栈恢复原状三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某项财产在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的绝对权。3.经营权：指在法律允许的范围内，企业对其经营管理的自主权。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方按时支付，逾期后可要求滞纳金，情节严重可解除合同。2.经营范围变更：如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原经营范围，情节严重可解除合同。3.设施损坏：如乙方导致客栈财产损坏，乙方应承担修复费用。4.法律法规变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商修改合同内容。5.合同争议：如发生合同争议，先尝试友好协商解决，协商无果可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.风景区内的客栈所有权人将客栈租赁给具备经营资质的乙方