商业广场快餐店租赁协议范本

商业广场快餐店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业广场的房产，并愿意将该房产的一部分租赁给乙方开设快餐店；乙方愿意租赁甲方提供的房产开设快餐店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.2乙方租赁的房产面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用房产，爱护设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期内，房产的维修责任由甲方承担。甲方应及时修复房产中出现的问题，确保房产的安全和正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房产或未及时修复房产中出现的问题，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未合理使用房产，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方快餐店营业执照复印件3.乙方食品经营许可证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.房产使用和维修协议7.乙方店铺设计方案（如有）8.甲方提供的设施设备清单9.乙方员工名单及健康证明10.食品安全卫生检查合格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定，构成违约。2.甲方未按约定及时修复房产中出现的问题，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定合理使用房产，构成违约。5.双方未按约定提前解除合同，构成违约。6.双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。7.房产使用和维修：指承租方在租赁期间对房产的使用和维护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方延迟交付或房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，如延迟交付违约金。2.设施设备维修问题：甲方应及时修复房产中出现的问题，确保房产的安全和正常使用。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.房产使用问题：乙方应按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。5.提前解除合同问题：如乙方或甲方提前解除合同，应根据协议约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业广场快餐店租赁2.甲方出租房产给乙方3.乙方开设快餐店并租赁