商业广场租赁保证金扣除规定

商业广场租赁保证金扣除规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本信息1.1甲方出租的商业广场位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商业广场面积为____平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、保证金的缴纳与扣除2.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元整。2.2保证金缴纳后，乙方按照本合同约定的条款和条件正常使用租赁物业，租赁期满后，乙方按照本合同约定的条款和条件将租赁物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余保证金。2.3乙方若违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。具体扣除标准如下：2.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权从保证金中扣除应付租金的__%作为滞纳金。2.3.2乙方未按照约定使用租赁物业，造成物业损坏的，甲方有权从保证金中扣除维修费用。2.3.3乙方提前解除合同的，甲方有权从保证金中扣除提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：提前解除合同之日前__个月的租金之和。2.3.4乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权从保证金中扣除违约金，违约金计算方式为：未按照约定用途使用租赁物业之日前__个月的租金之和。三、其他约定3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。3.2乙方应按照约定的租金支付方式按时足额支付租金，否则甲方有权按本合同约定扣除保证金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条款和条件将租赁物业交还给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。3.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业广场租赁合同2.租赁物业基本情况说明书3.保证金缴纳证明4.租金支付证明5.物业使用证明6.提前解除合同证明7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照约定的期限支付租金，视为违约。2.未按照约定用途使用租赁物业：乙方未按照约定的用途使用租赁物业，视为违约。3.提前解除合同：乙方提前解除合同，视为违约。4.未按照约定交还租赁物业：乙方未按照约定的条款和条件将租赁物业交还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业广场的所有者或有权出租商业广场的一方。2.承租方：指租赁商业广场并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商业广场的起始日期和终止日期。4.保证金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指甲方根据合同约定，从保证金中扣除的金额，用于弥补因乙方违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定，从保证金中扣除应付租金的滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付欠缴租金。2.乙方未按照约定用途使用租赁物业：甲方可以要求乙方立即改正，并从保证金中扣除相应的违约金。3.乙方提前解除合同：甲方可以按照合同约定，从保证金中扣除提前解除合同的违约金，并根据实际情况要求乙方支付其他费用。4.乙方未按照约定交还租赁物业：甲方可以要求乙方按照合同约定的条款和条件交还租赁物业，并从保证金中扣除相应的违约金。五、所有应用场景：1.商业广场租赁：适用于甲方将商业广场租赁给乙方使用。2.保证金缴纳：适用于乙方租赁商业广场时，按照合同约定向甲方支付保证金。3.租金支付：适用于乙方按照合同约定的期限和方式支付租金。4.物业使用：适用于乙方按照合同约定的