创意办公二手房交易合同模板

创意办公二手房交易合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买卖双方确认，上述房价为一次性支付，不包括交易过程中产生的税费等其他费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.2买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易税费计算明细4.房价支付证明5.所有权转移证明6.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付房价。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.创意办公二手房：指具有创意设计特点，用于办公的二手房。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量缩短延迟时间。买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金。2.房屋现状与约定不符：解决办法：买方应在收到房屋后及时对房屋现状进行检查，发现不符情形的，应在约定的期限内通知卖方。卖方应在约定的期限内予以整改或支付违约金。3.交易税费计算不明：解决办法：双方可委托专业机构进行税费计算，如有争议，可协商解决或按法律规定处理。4.争议解决方式选择：解决办法：双方应事先约定争议解决方式，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.个人或企业购买创意办公二手房。2.投资者