靠近珠宝市场商住两用租赁合约

靠近珠宝市场商住两用租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房产证号/土地使用权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产用于__________（用途），租赁物范围包括__________（具体列举租赁物）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一日。（1）每月租金直接存入甲方指定的银行账户；（2）乙方也可选择以现金方式支付，但需在每月租金支付日期前将租金交给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.租赁物清单3.甲方银行账户信息4.乙方身份证明复印件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物未按时退还押金未履行维修责任2.乙方违约：未按时支付租金未按约定使用租赁物损坏租赁物未赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行合同义务，支付给出租方的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，提醒乙方按时支付租金。逾期一日，计算滞纳金，从乙方押金中扣除或从乙方支付的租金中扣除。2.租赁物损坏：及时通知甲方，协商维修事宜或赔偿金额。若乙方故意损坏，要求乙方负责维修或赔偿。3.甲方未按时退还押金：发送催款通知，要求甲方按时退还押金。若甲方