武汉市创业基地租房合同

武汉市创业基地租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于武汉市创业基地，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.3甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每____支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.武汉市创业基地房屋所有权证2.武汉市创业基地房屋平面图3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和数额支付租金，或延迟支付租金。2.未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施。3.提前解除或变更合同：甲乙双方未经书面协议，提前解除或变更合同。4.未迁离出租房屋：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋及附属设施。4.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租方使用出租房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其按照设施使用说明进行操作，对损坏部分进行修复或赔偿。3.提前解除或变更合同：如需提前解除或变更合同，双方应书面协议，明确解除或变更的事由、时间和条件。4.乙方未迁离出租房屋：发出书面通知，要求乙方在规定时间内迁离出租房屋，如乙方仍不迁离，可依法采取措