房产中介的合同

房产中介的合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格1.2委托方主体资格1.3定义第二条中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三条中介费用及支付方式3.1中介费用标准3.2支付方式3.3费用退还条件及方式第四条信息保密及隐私保护4.1保密义务4.2隐私保护第五条合同的履行5.1中介方的义务5.2委托方的义务第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条解除或终止合同后的事宜9.1解除或终止后的中介费用9.2资料归档9.3其他事项第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的附件第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格1.2委托方主体资格委托方应具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并对其提供的房产信息真实性、合法性负责。1.3定义本合同中的“房产”指的是委托方拟出售、购买、租赁的房屋；“中介服务”指的是中介方为委托方提供的房源信息收集、匹配、谈判等服务。第二条中介服务内容2.1服务范围中介方应根据委托方的需求，提供相应的房产中介服务，包括出售、购买、租赁等。2.2服务期限中介方应自合同签订之日起，至委托方与第三方达成交易协议之日止，提供约定的中介服务。2.3服务方式中介方应通过线上线下相结合的方式，为委托方寻找匹配的房源，并协助双方进行谈判、签订合同等事宜。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用标准中介方的中介费用根据成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2支付方式委托方应在交易成功后，按照约定的比例将中介费用支付给中介方。3.3费用退还条件及方式如因中介方的原因导致交易未能成功，中介方应在扣除必要费用后，将剩余中介费用无息退还给委托方。第四条信息保密及隐私保护4.1保密义务中介方应对在业务过程中获得的委托方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。4.2隐私保护中介方应采取合理措施保护委托方的隐私，避免因信息泄露给委托方造成损失。第五条合同的履行5.1中介方的义务中介方应按照约定提供中介服务，及时反馈房源信息，协助委托方与第三方进行沟通、谈判。5.2委托方的义务委托方应提供真实的房源信息，配合中介方进行中介服务，按约定支付中介费用。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方未按照约定提供中介服务，或泄露委托方隐私的，应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失。6.2委托方违约责任委托方提供虚假房源信息，或未按约定支付中介费用的，应承担违约责任，赔偿中介方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房地产中介行业协会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。一方严重违约的，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条解除或终止合同后的事宜9.1解除或终止后的中介费用合同解除或终止后，中介方尚未提供的中介服务不再履行，已提供的中介服务不再退还。9.2资料归档合同解除或终止后，中介方应将合同及相关资料归档，并确保信息安全。9.3其他事项合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的义务，包括但不限于信息保密、隐私保护等。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除合同，并承担相应的责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满，双方书面同意终止合同，一方严重违约导致合同解除等。11.3解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致解除合同，一方严重违约导致合同解除等。第十二条附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括双方提供的相关资料、中介服务费用明细等。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为____（中介方所在地/委托方所在地）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于买方、卖方、租赁方、贷款机构、inspectorate机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房源查看、交易谈判、资金支付、产权过户、售后服务等。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1甲乙双方的义务在第三方介入过程中，甲乙双方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，配合中介方和第三方完成交易。16.2第三方介入方的义务第三方介入方应按照甲乙双方和中介方的要求，完成相应的交易流程，包括但不限于查看房源、参与谈判、支付资金、办理过户等。16.3第三方介入方的责任第三方介入方应对其介入过程中的行为负责，如因第三方介入方的原因导致交易失败或产生纠纷，第三方介入方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1甲乙双方和中介方应积极协助第三方介入方，确保交易顺利进行。17.2甲乙双方和中介方应对第三方介入方的行为进行监督，确保第三方介入方遵守法律法规和合同约定。17.3如第三方介入方的行为导致甲乙双方或中介方的损失，甲乙双方有权要求第三方介入方承担赔偿责任。第十八条第三方介入的费用和支付18.1第三方介入方应按照甲乙双方和中介方的要求，支付相关费用，包括但不限于inspection费用、过户费用、贷款手续费等。18.2第三方介入方的费用支付方式与时间，应由甲乙双方和中介方协商确定。18.3第三方介入方未按约定支付费用的，甲乙双方和中介方有权暂停交易流程，并要求第三方介入方承担违约责任。第十九条第三方介入方的责任限额19.1第三方介入方的责任限额应由甲乙双方和中介方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2第三方介入方对甲乙双方和中介方的赔偿责任，应以第三方介入方的实际违约行为为依据，并不得超过其责任限额。19.3甲乙双方和中介方应合理行使赔偿请求权，不得滥用权利损害第三方介入方的合法权益。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方和中介方与第三方介入方之间如发生争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更和解除21.1甲乙双方和中介方如需变更或解除合同中关于第三方介入的条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更或解除协议。21.2在第三方介入过程中，如甲乙双方或中介方严重违约，第三方介入方有权书面通知解除与甲乙双方或中介方的合同关系。第二十二条解除或终止合同后的事宜22.1解除或终止合同后，第三方介入方尚未提供的服务不再履行，已提供的服务不再退还。22.2解除或终止合同后，甲乙双方和中介方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于信息保密、隐私保护等。第二十三条不可抗力23.1不可抗力的认定及处理，适用本合同第一条不可抗力条款的约定。第二十四条合同的生效、终止和解除24.1合同的生效、终止和解除，适用本合同第一条合同主体及定义至第十一条合同的生效、终止和解除的约定。第二十五条合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二十六条合同的签订地点本合同签订地点为____（中介方所在地/委托方所在地）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细记录房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易类型等。附件二：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用标准，包括但不限于中介费、看房费、过户费、贷款手续费等。附件三：第三方介入方信息表详细记录第三方介入方的信息，包括但不限于名称、联系人、联系方式、介入角色等。附件四：交易流程时间表明确交易各阶段的预计时间，包括但不限于房源查看、谈判、签约、资金支付、产权过户等。附件五：付款凭证交易过程中涉及的付款凭证，包括但不限于支付给中介方的费用、支付给第三方介入方的费用等。附件六：房产所有权转移证明证明房产所有权转移的文件，包括但不限于房产证、契税票、过户证明等。附件七：合同解除或终止证明证明合同解除或终止的文件，包括但不限于解除或终止合同的协议、书面通知等。附件八：争议解决凭证争议解决过程中产生的文件，包括但不限于协商记录、调解书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定提供房源信息或配合中介方完成交易的。示例：甲乙双方提供的房源信息不真实，导致交易失败。2.中介方未按照约定提供中介服务或泄露委托方隐私的。示例：中介方未及时提供房源信息，导致交易延误。3.第三方介入方未按照约定完成交易流程或支付相关费用的。示例：第三方介入方未按时支付中介费，导致交易暂停。4.甲乙双方和中介方未按照约定协助第三方介入方完成交易的