老人卖房合同范例

老人卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，现将该房产出售给乙方。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地面积：____________________平方米

1.5房产证号：____________________

1.6产权性质：____________________

1.7建成年份：____________________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，支付甲方房产总价款的__%作为定金；

2.2.2乙方应在办理房产过户手续前，支付甲方房产总价款的__%；

2.2.3乙方应在办理房产过户手续后，支付甲方房产总价款的__%。

第三条房产过户手续

3.1甲方应在收到乙方支付的房产总价款的__%后，协助乙方办理房产过户手续；

3.2乙方应在办理房产过户手续时，支付甲方相关税费；

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付乙方。

第四条交房及验收

4.1甲方应在办理完房产过户手续后__个工作日内，将房产交付乙方；

4.2乙方应在收到房产后__个工作日内，对房产进行验收；

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%；

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%；

5.3如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图复印件

3.其他相关证明材料

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，现将该房产出售给乙方。为保障甲方的权益，甲方特委托丙方作为担保方，对乙方的支付能力和履约能力进行担保。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地面积：____________________平方米

1.5房产证号：____________________

1.6产权性质：____________________

1.7建成年份：____________________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，支付甲方房产总价款的__%作为定金；

2.2.2乙方应在办理房产过户手续前，支付甲方房产总价款的__%；

2.2.3乙方应在办理房产过户手续后，支付甲方房产总价款的__%。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定时间支付房款。

第三条丙方担保责任

3.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房产总价款的__%；

3.2如乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付房款；

3.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条房产过户手续

4.1甲方应在收到乙方支付的房产总价款的__%后，协助乙方办理房产过户手续；

4.2乙方应在办理房产过户手续时，支付甲方相关税费；

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付乙方。

第五条交房及验收

5.1甲方应在办理完房产过户手续后__个工作日内，将房产交付乙方；

5.2乙方应在收到房产后__个工作日内，对房产进行验收；

5.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第六条甲方权益保护

6.1甲方享有以下权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款；

6.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任；

6.1.3甲方有权要求乙方办理房产过户手续；

6.1.4甲方有权要求乙方在验收合格后支付剩余房款。

第七条乙方违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%；

7.2如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%；

7.3如乙方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按照约定时间支付房款，降低甲方的交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易过程中享有主导地位，甲方通过设定多种权益保护条款，确保交易顺利进行，降低自身风险，实现房产出售的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，乙方有意向购买该房产。为保障乙方的权益，甲方特委托丙方作为担保方，对乙方的购房资金进行监管。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4土地面积：____________________平方米

1.5房产证号：____________________

1.6产权性质：____________________

1.7建成年份：____________________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，支付甲方房产总价款的__%作为定金；

2.2.2乙方应在办理房产过户手续前，支付甲方房产总价款的__%；

2.2.3乙方应在办理房产过户手续后，支付甲方房产总价款的__%。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方的购房资金安全，并按照约定时间支付房款。

第三条丙方担保责任

3.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，设立专门的监管账户，用于存储乙方的购房资金；

3.2丙方应确保乙方的购房资金在未办理房产过户手续前，不得被甲方挪用；

3.3丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条甲方义务与责任

4.1甲方应在收到乙方支付的第一笔房款后__个工作日内，向乙方提供房产过户所需的全部文件；

4.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

4.3如甲方未按约定时间提供文件或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%。

第五条乙方权益保护

5.1乙方享有以下权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间提供房产过户文件；

5.1.2乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；

5.1.3乙方有权要求丙方保障购房资金的安全；

5.1.4乙方有权在验收合格后要求甲方支付剩余房款。

第六条乙方违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%；

6.2如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%；

6.3如乙方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同