公寓售后返租合同范例

公寓售后返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并享受甲方售后返租服务事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于__________________________的公寓出租给乙方使用，该公寓的房屋所有权证书编号为__________________________。

1.2该公寓的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，装修状况为__________________________。

1.3甲方保证该公寓权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务和纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月__日前支付甲方。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到乙方付款后__个工作日内出具相应的收据。

四、售后返租服务

4.1乙方在租赁期满后，甲方同意对乙方租赁的该公寓进行售后返租，返租期限为____________年。

4.2乙方同意在租赁期满后，将该公寓的占有、使用和收益权全部转交给甲方，甲方对乙方租赁的该公寓享有占有、使用和收益权。

4.3甲方在售后返租期间，应保证该公寓的正常使用，并承担相应的维修责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：租赁物现状描述

附件三：其他相关文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

鉴于甲方将其位于__________________________的公寓出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并享受甲方售后返租服务事宜，甲方为保障自身权益，同时引入丙方提供专业售后返租服务，经甲乙双方及丙方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于__________________________的公寓出租给乙方使用，该公寓的房屋所有权证书编号为__________________________。

1.2该公寓的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，装修状况为__________________________。

1.3甲方保证该公寓权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务和纠纷。

二、租赁期限及售后返租服务

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

2.3乙方同意在租赁期满后，将该公寓的占有、使用和收益权全部转交给甲方，甲方对乙方租赁的该公寓享有占有、使用和收益权。

2.4丙方作为第三方服务提供方，负责提供售后返租服务，包括但不限于：

（1）负责该公寓的租赁、管理、维护和运营；

（2）确保该公寓的收益最大化；

（3）承担因售后返租服务产生的相关费用。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月__日前支付甲方。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到乙方付款后__个工作日内出具相应的收据。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应按照本合同约定，履行售后返租服务义务，确保该公寓的正常使用和收益。

4.2丙方有权根据市场情况调整该公寓的租金，但应提前__个月通知甲方和乙方。

4.3丙方有权对该公寓进行必要的装修和维护，但需提前__个月通知甲方和乙方，并取得甲方同意。

4.4丙方有权在售后返租期间，将该公寓的部分收益用于支付相关费用。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方享有该公寓的占有、使用和收益权，包括但不限于：

（1）在租赁期间，甲方有权对该公寓进行必要的检查和维护；

（2）在租赁期满后，甲方有权要求乙方将该公寓的占有、使用和收益权转交给甲方；

（3）甲方有权要求丙方按照约定提供售后返租服务，并监督丙方的服务质量和收益情况。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2如乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自转租、抵押、出售或以其他方式处置该公寓，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3如乙方在租赁期满后，未按约定将该公寓的占有、使用和收益权转交给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

八、第三方介入的意义及目的

8.1丙方作为第三方服务提供方，介入本合同，旨在为甲方提供专业、高效的售后返租服务，确保甲方在该公寓的占有、使用和收益权得到充分保障。

8.2丙方的介入有助于提高该公寓的运营效率，降低甲方的管理成本，实现甲方的利益最大化。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在该公寓的占有、使用和收益权得到充分保障，实现甲方利益最大化。

9.2甲方通过引入丙方提供售后返租服务，有助于提高该公寓的运营效率，降低管理成本，同时确保甲方在该公寓的权益不受侵害。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

签订日期：____________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方资产管理公司）：__________________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________________________的公寓，并希望通过丙方提供的专业资产管理服务，确保租赁期间的权益得到充分保障，经甲乙双方及丙方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于__________________________的公寓出租给乙方使用，该公寓的房屋所有权证书编号为__________________________。

1.2该公寓的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，装修状况为__________________________。

1.3甲方保证该公寓权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务和纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月__日前支付甲方。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到乙方付款后__个工作日内出具相应的收据。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方资产管理公司，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行租赁申请、合同签订和后续手续办理；

（2）监督甲方的租赁物维护，确保乙方居住环境的安全和舒适；

（3）提供租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋清洁、维修等；

（4）协助乙方进行租赁期满后的物业交接。

4.2丙方有权根据市场情况调整租金，但需提前__个月通知甲方和乙方。

4.3丙方有权对租赁物的装修和维护提出建议，但需取得甲方和乙方的同意。

五、乙方权益及权利

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期间，乙方有权要求甲方保证租赁物的正常使用和居住环境；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务；

（3）租赁期满后，乙方有权要求丙方协助进行物业交接。

5.2乙方有权根据以下条款提出要求：

（1）租赁物维修：若租赁物出现故障，乙方有权要求甲方或丙方在__小时内进行维修；

（2）物业管理：丙方应保证物业管理服务的质量和效率，如出现不满意的情况，乙方有权提出投诉；

（3）租赁期满后，乙方有权要求丙方提供物业交接服务，确保无遗留问题。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定交付租赁物或提供租赁物不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁期间的居住权益得到充分保障，实现乙方利益最大化。

8.2通过丙方的介入，乙方能够享受到更加专业、高效的物业管理服务，提升居住体验。

九、弱化甲方为主导的