2024年未取得产权证房屋买卖协议样本

2024年未取得产权证房屋买卖协议样本本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条双方的其他约定9.1税费承担9.2物业管理费及其他费用9.3房屋使用及维护第十条合同的解释和修订10.1合同的解释10.2合同的修订第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条交易价格3.1房屋交易价格定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余款项。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。5.2甲方对房屋主体结构及设备设施提供_______年的质保期，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金。6.2乙方违反本合同规定，导致合同无法履行，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方在合同生效后要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。8.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方；（3）法律法规规定的其他情形。第九条双方的其他约定9.1税费承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由双方承担。9.2物业管理费及其他费用：自甲方将房屋交付给乙方之日起，物业管理费、水、电、燃气、通信等费用由乙方承担。9.3房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。第十条合同的解释和修订10.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。10.2本合同的修订须经双方书面同意，方为有效。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。12.2甲方身份证明复印件：附在本合同后。12.3乙方身份证明复印件：附在本合同后。第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积等信息。附件二：甲方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、户口簿、护照等，需清晰、完整地反映原件的全部内容。附件三：乙方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、户口簿、护照等，需清晰、完整地反映原件的全部内容。附件四：房屋现状照片要求：反映房屋内外部现状的照片，包括房屋的整体外观、重要部位的细节、设施设备等。附件五：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需与本合同一并签订，并明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证；3.甲方未按照合同约定保证房屋质量；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；5.乙方未按照合同约定使用和维护房屋；6.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的_______%计算，作为违约金支付给对方；2.定金：乙方已支付的定金，甲方在违约情况下应双倍返还；3.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿；4.履行义务：违约方应在合同规定的时间内履行合同义务，否则对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.买受人：指按照本合同约定购买房屋的乙方。4.出卖人：指按照本合同约定出售房屋的甲方。5.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，作为履行合同保证的一部分。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。本合同中的房屋所有权证指甲方依法取得的，证明其对房屋享有所