2024年房产销售专属代理合同模板

2024年房产销售专属代理合同模板本合同目录一览第一条：代理范围与房产信息1.1代理销售的房产范围1.2房产的具体信息第二条：代理期限2.1代理销售期限的起止时间第三条：代理权限3.1代理销售的权利与义务3.2代理人的销售价格调整权第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间与方式第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式5.2销售业绩奖励的支付时间与方式第六条：房产交付与过户6.1房产交付的时间与方式6.2房产过户的手续与时间第七条：售后服务7.1售后服务的范围与内容7.2售后服务的时间与方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2争议解决的时间与地点第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件与时间11.2合同的修改程序与条件11.3合同的终止条件与程序第十二条：保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密责任的承担与期限第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一条：代理范围与房产信息1.1代理销售的房产范围1.2房产的具体信息甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于：房产证号、产权人、房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。甲方应对提供的房产信息真实性、合法性负责。第二条：代理期限2.1代理销售期限的起止时间本合同代理销售期限自年月日起至年月日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：代理权限3.1代理销售的权利与义务乙方作为甲方的代理人，有权根据甲方提供的房产信息进行销售，并按照本合同约定获取代理费用。乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得擅自改变房产用途、发布虚假广告、进行不正当竞争等。3.2代理人的销售价格调整权乙方在代理销售过程中，可以根据市场情况调整销售价格，但需提前征得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方价格调整申请后3个工作日内回复。第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式代理费用为本合同约定的销售价格的5%。4.2代理费用的支付时间与方式甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：……。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式销售业绩奖励为本合同约定的销售价格的1%。5.2销售业绩奖励的支付时间与方式甲方应在房产交易完成后，向乙方支付销售业绩奖励。支付方式为银行转账，账号及户名如下：……。第六条：房产交付与过户6.1房产交付的时间与方式房产交付时间为房产交易完成后10个工作日内。交付方式为甲方将房产钥匙及相关资料交付给乙方。6.2房产过户的手续与时间甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户时间为房产交易完成后30个工作日内。过户费用由乙方承担。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同条款，应以书面形式提出，并说明变更的内容和理由。变更协议应经双方协商一致，并签署书面文件。8.2合同解除的条件与程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定提供房产信息，导致合同无法履行；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变房产用途或进行重大修缮，导致合同无法履行；（4）甲方未按照约定支付代理费用或销售业绩奖励，经过乙方书面催告后仍未支付；（5）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。解除合同的程序如下：（1）双方协商一致，签署书面解除协议；（2）解除协议生效后，双方应当按照约定办理相关手续；（3）解除协议生效后，甲方应当向乙方支付已产生的代理费用和销售业绩奖励。第九条：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：甲方未按照约定提供房产信息，乙方未按照约定进行销售，甲方未按照约定支付代理费用和销售业绩奖励等。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付未支付的代理费用和销售业绩奖励等。具体承担方式按照本合同约定和法律规定执行。第十条：争议解决10.1争议解决的途径与方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间与地点争议解决的时间自争议发生之日起30日内；争议解决的地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序与条件合同的修改应经双方协商一致，并签署书面文件。修改协议生效后，视为原合同的组成部分。11.3合同的终止条件与程序本合同终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）甲方名下的所有房产已销售完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）发生本合同第八条第2款规定的解除情形。终止合同的程序如下：（1）双方协商一致，签署书面终止协议；（2）终止协议生效后，双方应当按照约定办理相关手续；（3）终止协议生效后，甲方应当向乙方支付已产生的代理费用和销售业绩奖励。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方提供的房产信息、销售策略、客户信息等。12.2保密责任的承担与期限双方对保密信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。保密责任自合同生效之日起至合同终止之日起2年内有效。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点争议解决的方式和地点按照本合同第十条的规定执行。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及其效力本合同附件包括：房产信息表、销售策略、双方联系信息等。附件与本合同一起构成完整的合同内容，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出甲方名下所有可销售房产的信息，包括但不限于房产证号、产权人、房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。附件二：销售策略详细列出乙方在代理销售过程中应遵循的销售策略，包括但不限于销售价格、促销活动、客户关系管理等。附件三：双方联系信息详细列出甲方和乙方的联系信息，包括但不限于电话、邮箱、地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致合同无法履行；2.甲方未经乙方同意，擅自改变房产用途或进行重大修缮，导致合同无法履行；3.甲方未按照约定支付代理费用或销售业绩奖励，经过乙方书面催告后仍未支付；4.乙方严重违反本合同约定。违约责任的具体承担方式包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.支付未支付的代理费用和销售业绩奖励；4.其他违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供房产信息，导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的所有可销售房产，包括住宅、商业、办公、车位、储藏室等。2.代理销售：指乙方根据