2024版物业租赁合同：物业公司与租户之间的物业租赁及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁合同：物业公司与租户之间的物业租赁及管理协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4租户名称1.5租户地址1.6租户法定代表人2.租赁物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施及装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1每月租金支付时间4.2每年租金支付时间4.3逾期支付租金的处理5.物业使用与管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3物业维护保养责任5.4物业使用限制6.物业维修与保养6.1维修责任6.2维修费用承担6.3保修期限7.物业租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.物业租赁税费8.1税费承担8.2税费支付方式8.3税费调整机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4租户名称：科技有限公司1.5租户地址：市区路号1.6租户法定代表人：2.租赁物业基本信息2.1物业地址：市区路号2.2物业面积：1000平方米2.3物业用途：办公用途2.4物业设施及装修情况：物业设施包括中央空调、消防系统、电梯等，装修情况为简单隔断，墙面为白色乳胶漆，地面为环氧树脂地板。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额：每月人民币10万元整3.4租金支付方式：每月前5个工作日内支付至物业公司指定账户3.5租金调整机制：租金每三年调整一次，按市场租金水平及物价上涨指数进行调整。4.租金支付时间及方式4.1每月租金支付时间：每月前5个工作日4.2每年租金支付时间：每年1月5日前支付全年租金4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金每日按未支付租金的千分之五支付滞纳金。5.物业使用与管理5.1物业使用范围：仅限于租赁物业范围内的办公用途5.2物业管理责任：物业公司负责租赁物业的日常管理、维护和保养5.3物业维护保养责任：租户负责租赁物业内的办公设备、设施及装修的维护保养5.4物业使用限制：租户不得擅自改变物业结构，不得在物业内进行违法活动。6.物业维修与保养6.1维修责任：租赁物业的维修责任由物业公司承担6.2维修费用承担：维修费用由物业公司承担，但租户需承担因自身使用不当造成的维修费用6.3保修期限：租赁物业的设备、设施及装修在正常使用条件下，保修期为1年。7.物业租赁保证金7.1保证金金额：人民币5万元整7.2保证金退还条件：合同期满且租户无违约行为，租赁物业无损坏，物业公司将在合同期满后10个工作日内退还保证金7.3保证金退还程序：租户在合同期满前30个工作日向物业公司提交保证金退还申请，物业公司审核无误后退还保证金。8.物业租赁税费8.1税费承担：租赁期间产生的物业相关税费，如房产税、城市维护建设税、教育附加费等，由租户按照国家规定承担8.2税费支付方式：租户应在每月租金支付时一并支付上述税费8.3税费调整机制：如国家政策调整导致税费发生变动，双方应按调整后的规定执行，并相应调整租金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施、违反物业管理规定等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分租金的1%每日计算，赔偿损失根据实际损失情况确定。10.合同解除10.1合同解除条件：包括合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行、不可抗力等因素10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照约定处理租赁物业的移交和费用结算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效日起生效12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件名称：租赁物业平面图、设备清单、维修保养记录等13.2附件内容：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议14.2其他约定事项：如遇特殊情况，双方应友好协商，以维护双方的合法权益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方外的，提供专业服务、咨询、担保、监管等非直接参与租赁关系的第三方机构或个人。15.2第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，如评估、咨询、监管等。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行需要专业意见或评估；16.1.2合同履行过程中出现纠纷，双方无法达成一致；16.1.3合同履行需要第三方提供担保或监管服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事宜。17.2第三方的选择：甲乙双方可协商确定第三方，或由一方推荐，经另一方同意。17.3第三方的介入：第三方应在接到介入申请后，按照甲乙双方的要求，履行其职责。18.第三方的责任18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。18.2.1因不可抗力导致的责任；18.2.2因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致的责任；18.2.3因甲乙双方未履行合同义务导致的责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方的履约情况。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方的履约情况。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同邀请的，其与甲乙双方的关系为合作关系，而非直接合同关系。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更：在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更后的合同中明确第三方的职责和责任。20.2第三方介入后的合同终止：在第三方介入后，如合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并在终止后的合同中明确第三方的职责和责任。21.第三方介入的记录与报告21.1第三方介入的记录：第三方在介入过程中，应做好相关记录，包括介入时间、地点、参与人员、讨论内容等。21.2第三方介入的报告：第三方应在介入结束后，向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括介入过程、发现的问题、建议措施等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的平面布局，包括房间分布、面积标注、设施位置等。说明：平面图是租赁双方确认物业使用范围和设施布局的重要依据。2.设备清单要求：详细列出租赁物业内的所有设备，包括品牌、型号、数量、使用年限等。说明：设备清单是明确双方维修责任和设备保修期限的依据。3.维修保养记录要求：记录租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用、责任人等。说明：维修保养记录有助于跟踪物业的维护状况，确保物业的正常使用。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证明文件。5.物业租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据是租赁保证金缴纳的凭证。6.物业使用规则要求：制定详细的物业使用规则，包括使用范围、注意事项、禁止行为等。说明：物业使用规则有助于规范租户的行为，维护物业的正常秩序。7.物业租赁合同补充协议要求：如需对合同进行变更或补充，应签订补充协议。说明：补充协议是对原合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。8.第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变物业用途1.3损坏物业设施1.4违反物业管理规定1.5未经允许，将物业转租或分租给他人1.6拖欠物业相关费用1.7其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：按未支付租金的千分之五每日计算滞纳金。2.2擅自改变物业用途：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏物业设施：赔偿实际损失，包括维修费用、设备更换费用等。2.4违反物业管理规定：根据物业管理规定，处以相应罚款。2.5未经允许，将物业转租或分租给他人：解除合同，并赔偿由此造成的损失。2.6拖欠物业相关费用：按欠费金额的千分之五每日计算滞纳金。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.2乙方擅自将租赁物业用于商业活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.3乙方损坏了租赁物业的墙面，乙方应赔偿墙面修复费用。3.4甲方违反了物业管理规定，乙方有权对甲方处以相应罚款。全文完。2024版物业租赁合同：物业公司与租户之间的物业租赁及管理协议。1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房产基本信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业使用性质3.租赁双方信息3.1物业公司基本信息3.2租户基本信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.物业使用与维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业设施设备的使用与维护6.物业管理费与公共事业费6.1管理费标准与支付6.2公共事业费承担与缴纳7.押金与违约金7.1押金金额及退还条件7.2违约责任及违约金8.物业公司责任与义务8.1物业公司提供的物业服务8.2物业公司对租赁物的管理责任9.租户责任与义务9.1租户对租赁物的合理使用9.2租户对租赁物的爱护与维护10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：物业服务内容明细14.其他约定事项14.1法律法规变更的应对措施14.2其他双方同意的条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据a.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规b.根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策1.2合同订立的目的与原则a.本合同旨在明确物业公司与租户之间的物业租赁及管理关系b.合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则2.房产基本信息2.1物业名称及地址a.物业名称：大厦b.物业地址：市区路号2.2物业面积及结构a.租赁面积：100平方米b.物业结构：地上5层，地下1层2.3物业使用性质a.物业使用性质：办公用途3.租赁双方信息3.1物业公司基本信息a.物业公司名称：物业管理公司b.法定代表人：c.注册地址：市区路号3.2租户基本信息a.租户名称：公司b.法定代表人：c.注册地址：市区路号4.租赁期限与租金4.1租赁期限a.租赁起始日期：2024年1月1日b.租赁终止日期：2027年12月31日4.2租金金额及支付方式a.租金金额：每月人民币10万元整b.支付方式：每月底前支付下月租金4.3租金调整机制a.租金调整周期：每年1月1日b.调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况，每年调整一次5.物业使用与维护5.1物业使用范围a.租户可在租赁物业内进行正常办公活动b.不得改变物业结构及用途5.2物业维护责任a.物业公司负责租赁物业的日常维护与管理b.租户负责租赁物业内的设施设备使用和维护5.3物业设施设备的使用与维护a.物业公司提供必要的设施设备，并确保其正常使用b.租户在使用过程中，如需维修或更换，应提前通知物业公司，并承担相应费用6.物业管理费与公共事业费6.1管理费标准与支付a.管理费标准：每月人民币5000元整b.支付方式：与租金同期支付6.2公共事业费承担与缴纳a.水电费、燃气费等公共事业费由租户承担b.支付方式：与租金同期支付7.押金与违约金7.1押金金额及退还条件a.押金金额：人民币5万元整b.退还条件：合同期满，无违约行为，租赁物业及设施设备完好无损时7.2违约责任及违约金a.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约金：违约方应支付相当于一个月租金的违约金8.物业公司责任与义务8.1物业公司提供的物业服务a.提供安全、舒适的办公环境b.保障物业区域内公共秩序c.定期对物业进行清洁、保养和维修8.2物业公司对租赁物的管理责任a.负责租赁物业的产权维护和合法权益保障b.对租赁物业进行合理规划和管理，确保租户权益9.租户责任与义务9.1租户对租赁物的合理使用a.按照合同约定用途使用物业b.不得擅自改变物业结构和使用性质9.2租户对租赁物的爱护与维护a.保持物业整洁，不得随意丢弃垃圾b.对物业设施设备进行合理使用，避免损坏10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章10.2合同解除的条件与程序a.出现不可抗力情况，导致合同无法履行b.一方严重违约，另一方有权解除合同c.双方协商一致解除合同，应以书面形式确认11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构a.合同签订地为市区b.争议解决机构为市区人民法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效b.合同签订日为合同生效日12.2合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.因不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单a.列明租赁物业的名称、面积、结构等信息13.2附件二：物业服务内容明细a.列明物业公司的服务内容、标准及收费标准14.其他约定事项14.1法律法规变更的应对措施a.如国家法律法规发生变更，双方应按变更后的规定执行14.2其他双方同意的条款a.双方可在合同中约定其他事项，但不得违反法律法规及公序良俗第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围与条件15.1第三方介入的适用范围a.在合同履行过程中，如需引入第三方进行评估、咨询、监理、仲裁等，可按照本条款执行15.2第三方介入的条件a.双方协商一致b.第三方具备相关资质和能力c.第三方的介入不违反法律法规及公序良俗16.第三方的概念与责任16.1第三方的概念a.指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为合同履行提供相关服务的第三方机构或个人16.2第三方的责任a.第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责b.第三方因自身原因导致的合同履行受阻或损失，应承担相应责任17.第三方的权利17.1第三方的权利a.第三方有权获得与其服务相关的报酬b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的权利义务由委托协议约定18.2第三方与乙方的关系b.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的权利义务由委托协议约定18.3第三方与物业公司的关系c.第三方与物业公司之间不存在直接的合同关系，物业公司对第三方的服务不承担法律责任19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义a.指第三方因自身原因导致的合同履行受阻或损失，其应承担的最高赔偿限额19.2责任限额的确定a.第三方的责任限额由委托协议约定，但不得低于法律法规规定的最低限额19.3责任限额的适用a.在合同履行过程中，如第三方发生违约，应根据责任限额进行赔偿20.第三方介入的程序20.1第三方的选择与委托b.甲方或乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务20.2第三方的介入与协调a.第三方介入后，应按照合同约定或委托协议，履行其职责b.甲方、乙方与第三方应保持沟通，协调解决问题21.第三方介入的费用21.1费用承担a.第三方的服务费用由委托方承担b.费用支付方式及金额由委托协议约定21.2费用争议的处理a.如发生费用争议，由委托方与第三方协商解决b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单a.详细要求：列明租赁物业的房间号、面积、结构、设施设备等信息描述物业的装修情况、家具配置等明确物业的权属证明文件复印件b.附件说明：本附件作为合同的一部分，对租赁物业的具体情况提供详细说明2.附件二：物业服务内容明细a.详细要求：列明物业公司的服务项目、服务标准、收费标准等描述物业公司的服务流程、联系方式等明确物业服务合同的有效期限b.附件说明：本附件作为合同的一部分，对物业公司的服务内容提供详细说明3.附件三：委托协议a.详细要求：明确甲方或乙方与第三方之间的委托关系列明委托事项、服务内容、费用支付等明确双方的权利义务和违约责任b.附件说明：本附件作为合同的一部分，对第三方介入的相关事宜提供详细说明4.附件四：租赁合同变更协议a.详细要求：列明变更事项、变更内容、变更原因等明确变更后的合同条款和双方的权利义务b.附件说明：本附件作为合同的一部分，对合同变更事宜提供详细说明5.附件五：租赁合同解除协议a.详细要求：列明解除原因、解除日期、解除后的处理等明确双方的权利义务和违约责任b.附件说明：本附件作为合同的一部分，对合同解除事宜提供详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变物业结构和使用性质逾期未修复损坏的设施设备b.乙方违约行为：未按约定时间交付物业擅自改变物业用途逾期未维修损坏的物业设施设备2.责任认定标准a.甲方违约责任：逾期支付租金，应向乙方支付违约金擅自改变物业结构和使用性质，应承担相应的赔偿责任逾期未修复损坏的设施设备，应承担维修费用b.乙方违约责任：逾期交付物业，应向甲方支付违约金擅自改变物业用途，应承担相应的赔偿责任逾期未维修损坏的物业设施设备，应承担维修费用3.违约责任示例a.甲方逾期支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%b.乙方未按约定时间交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的0.5%全文完。2024版物业租赁合同：物业公司与租户之间的物业租赁及管理协议。2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业公司基本信息1.2租户基本信息2.租赁物业的详细信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他公共费用4.3其他相关费用5.物业管理与维护5.1物业公司管理职责5.2租户管理职责5.3维护责任与费用6.产权及使用权6.1物业产权归属6.2租户使用权6.3产权变更与转让7.物业安全与消防7.1安全责任7.2消防设施及使用7.3应急预案8.乙方使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他条款11.1法律适用11.2合同生效11.3通知与送达11.4合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效条件13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同终止与解除14.1合同终止14.2合同解除14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1物业公司基本信息（1）名称：X物业管理公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx55551.2租户基本信息（1）名称：X公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx6666第二条租赁物业的详细信息2.1物业名称及地址（1）物业名称：X商务楼（2）物业地址：X市X区X路X号2.2物业面积及结构（1）租赁面积：1000平方米（2）结构：框架结构，地上5层，地下1层2.3物业使用性质（1）用途：办公（2）是否允许使用：允许第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起始日期：2024年1月1日（2）终止日期：2027年12月31日3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：每月人民币10000元整（2）支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账支付3.3租金调整机制（1）调整周期：每年1月1日（2）调整依据：市场租金水平及物价指数（3）调整幅度：不超过上一年度租金的10%第四条租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件（1）押金金额：人民币10000元整（2）退还条件：租赁期满且租户无违约行为，物业无损坏，押金无欠款4.2水电费及其他公共费用（1）水电费：由租户按实际使用量支付（2）其他公共费用：包括物业费、物业管理费等，按物业公司规定标准支付4.3其他相关费用（1）物业管理费：每月人民币1000元整（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定第五条物业管理与维护5.1物业公司管理职责（1）提供物业服务（2）保障物业安全（3）维护公共秩序5.2租户管理职责（1）遵守物业管理规定（2）合理使用物业（3）配合物业管理5.3维护责任与费用（1）物业公司负责物业设施的日常维护（2）租户负责自用部分的维修（3）维修费用根据实际情况协商确定第六条产权及使用权6.1物业产权归属（1）物业产权归X物业管理公司所有6.2租户使用权（1）租户在租赁期限内享有物业的使用权（2）使用权范围：租赁面积内的空间6.3产权变更与转让（1）未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让使用权（2）甲方有权在租赁期满后收回物业产权第八条乙方使用范围及限制8.1使用范围（1）乙方在租赁期间内，有权在租赁物业内进行正常经营活动。（2）乙方不得将租赁物业用于法律禁止的活动，如制造、赌博等。8.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外观和使用性质。（2）乙方不得在租赁物业内进行任何影响物业管理、消防安全或公共秩序的活动。8.3违约责任（1）若乙方违反使用限制，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变物业结构或用途，造成的损失由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更（1）任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。（2）变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.3违约责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物业及费用事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）争议解决机构将按照其规则进行仲裁或诉讼。（2）仲裁或诉讼结果为最终裁决。第十一条其他条款11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方提供的地址。（2）送达视为通知发出之日。11.4合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效12.1签署时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点（1）本合同签署地为X市X区X路X号。12.3合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业设施清单13.3附件四：物业管理规定及公约第十四条合同终止与解除14.1合同终止（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因一方违约，合同可被解除。14.2合同解除（1）根据第九条的规定，合同可被解除。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物业及费用事宜。14.3合同终止后的处理（1）租赁期满，乙方应将租赁物业交还给甲方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业及费用事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同履行或解决合同争议，由甲乙双方共同指定的独立第三方。（2）第三方可以是中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构或其他具有专业资质的组织或个人。15.2第三方介入范围a.协助甲乙双方进行租赁物业的交接；b.协助解决租赁物业的维修、维护和保养问题；c.协助处理租赁物业的产权变更、转让等事宜；d.协助解决合同争议。第十六条甲乙方引入第三方时的额外条款16.1甲方的额外责任（1）甲方应在引入第三方前，确保第三方具有完成相关任务的资质和能力。（2）甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明及业绩评估。16.2乙方的额外责任（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。17.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应