(2024年度版)郝璐与配偶的房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME(2024年度版)郝璐与配偶的房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：郝璐甲方身份证号码：05678甲方联系方式：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：（配偶姓名）乙方身份证号码：05679乙方联系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2支付方式：3.2.1首付款：甲方应于合同签订之日起5个工作日内向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000）；3.2.2尾款：甲方应于房屋交付之日起30个工作日内向乙方支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000）；3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起30个工作日内。4.交易税费承担4.1交易税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2税费承担方：4.2.1契税：由甲方承担；4.2.2土地增值税：由甲方承担；4.2.3个人所得税：由甲方承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年6月30日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、符合设计要求；5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；5.2.3房屋内部装修符合约定标准；5.3验收流程：5.3.1甲方应于交付时间前通知乙方验收；5.3.2双方共同进行房屋验收，并签署验收报告；5.3.3验收报告中如发现质量问题，甲方应在验收报告签署之日起10日内进行修复。6.房屋过户手续6.1过户时间：甲方收到全部款项后10个工作日内6.2过户手续：6.2.1双方应持相关证件到房地产交易管理部门办理过户手续；6.2.2甲方应将房屋产权证原件交予乙方；6.3过户费用：6.3.1过户费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为省市区人民法院。9.其他约定事项9.1其他约定事项一：9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二：9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3其他约定事项三：9.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订本合同并完成首付款支付；10.1.2房屋交付并完成过户手续。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署地点：省市区街道号13.合同份数及保管13.1合同份数：肆份13.2合同保管：13.2.1甲方保管壹份；13.2.2乙方保管壹份；13.2.3房地产交易管理部门壹份；13.2.4银行壹份（如有贷款）。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入的任何个人、机构或组织。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入范围为但不限于提供咨询服务、交易撮合、法律咨询、房地产评估、过户代理等。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供专业服务导致合同无法履行的，其责任限额为本合同交易总价的1%；15.3.2因第三方过失导致合同履行的任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；17.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，履行专业服务职责；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的任何内部事务；19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过书面协商解决，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；19.3第三方与其他第三方的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应的条款，明确双方的权利和义务；20.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；20.3第三方介入期间，若甲乙双方因第三方原因产生争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方责任划分21.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务的范围和约定；21.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；21.3第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页面。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权人及房屋基本信息。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如双方在合同履行过程中需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，明确补充内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确双方在合同履行过程中的具体权利和义务。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：作为交易税费已缴纳的证明，用于核实交易税费承担情况。4.附件四：房屋交付验收报告要求：双方共同签署房屋交付验收报告，明确房屋交付及验收情况。说明：作为房屋交付及验收的记录，用于核实房屋交付质量。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入前，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。6.附件六：争议解决协议要求：如双方在合同履行过程中产生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：作为争议解决的依据，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款；1.2乙方未按约定时间支付交易税费；1.3甲方未按约定时间交付房屋；1.4乙方未按约定时间办理房屋过户手续；1.5第三方未按约定履行专业服务职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；2.2乙方未按约定时间支付交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付税费总额的1%；2.3甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交付时间延误的天数乘以每日房屋市场租金的10%；2.4乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户时间延误的天数乘以每日房屋市场价值的0.1%；2.5第三方未按约定履行专业服务职责，甲方有权要求乙方退还第三方服务费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1若甲方在合同签订后10个工作日内未支付首付款，应向乙方支付人民币5,000元违约金；3.2若乙方在房屋交付后30个工作日内未办理房屋过户手续，应向甲方支付人民币1,000元违约金。全文完。(2024年度版)郝璐与配偶的房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移及登记手续5.1产权转移时间5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3附属设施及装饰装修权属7.质押、查封及权属瑕疵7.1质押情况7.2查封情况7.3权属瑕疵处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：郝璐甲方身份证号：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：配偶姓名乙方身份证号：乙方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号单元室2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付时间节点：合同签订之日支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为定金，剩余人民币柒拾万元整（￥700000.00）在甲方将房屋过户至乙方名下后支付。3.3支付方式：银行转账或现金支付4.交房时间及条件4.1交房时间：合同签订之日起30日内4.2交房条件：房屋具备居住条件，无任何查封、抵押等限制4.3逾期交房责任：甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为违约金5.产权转移及登记手续5.1产权转移时间：甲方应在合同签订之日起60日内将房屋过户至乙方名下5.2登记手续办理：双方共同办理房屋过户及产权登记手续5.3登记费用承担：登记费用由甲方承担6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、橱柜、冰箱等6.2装饰装修情况：房屋内部为简约装修，无重大损坏6.3附属设施及装饰装修权属：附属设施及装饰装修随房屋所有权转移至乙方7.质押、查封及权属瑕疵7.1质押情况：房屋无任何质押情况7.2查封情况：房屋无任何查封情况7.3权属瑕疵处理：若房屋存在权属瑕疵，甲方应在合同签订前予以披露，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付剩余房款，每逾期一日，应向乙方支付未付房款总额的万分之五作为违约金。8.1.2若甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币五千元整（￥5000.00）作为违约金。8.1.3若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付定金及剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款总额的万分之五作为违约金。8.2.2若乙方在甲方办理房屋过户手续后，无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。8.3违约金计算违约金计算应以实际损失为基准，如实际损失低于违约金数额，甲方或乙方应按实际损失赔偿对方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。9.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽最大努力协商解决争议。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.其他约定事项11.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达对方在合同中提供的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。11.3合同份数本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.合同签订地点本合同签订地点为省市区街道号。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、见证服务等，且与本合同主体甲乙双方无直接法律关系的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、法律咨询、产权登记见证等。3.第三方介入的引入方式3.1甲乙双方均可独立选择第三方介入，并就第三方介入事宜达成一致后，由一方或双方共同通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的额的百分之五，即人民币伍万元整（￥50000.00）。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务，并收取合理的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担连带责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就第三方介入事宜与第三方另行签订服务合同，本合同相应条款仍适用。7.2若第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并书面通知对方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。8.2若合同中未约定费用承担比例，则由甲乙双方协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的诉讼时效为自争议发生之日起两年。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。11.2第三方介入终止后，若甲乙双方因第三方介入产生的争议尚未解决，应继续按照第九条处理。12.第三方介入的补充条款12.1若本合同中未涉及第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。12.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付房款的金额和方式。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保测绘数据准确无误。说明：用于确定房屋的实际面积。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：作为房屋买卖的正式文件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，确保税费已缴纳。说明：用于证明房屋交易过程中的税费支付情况。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，确保租赁关系明确。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件，确保维修基金已缴纳。说明：用于证明房屋维修基金的使用情况。