2024年专业定制新屋买卖协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业定制新屋买卖协议样本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3新屋定义与描述第二条：新屋定制要求2.1定制范围与内容2.2定制标准与规范2.3定制时间与进度第三条：价格与支付3.1新屋定制价格3.2支付方式与期限3.3价格调整机制第四条：交付与验收4.1交付条件与时间4.2验收标准与程序4.3质量保障与保修第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式与金额第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序与要求第九条：隐私保护与保密9.1保护范围与内容9.2保密义务与期限第十条：强制性条款10.1强制性规定10.2强制性条款的执行第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容13.2补充协议第十四条：完整合同的构成14.1合同14.2附件14.3双方签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房屋开发有限公司营业执照号码：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3新屋定义与描述新屋位于××省××市××区××路××号，建筑总面积为××平方米，房屋结构为××，房屋所有权证号为××××××××××××××。新屋具体情况详见附件一：新屋概况。第二条：新屋定制要求2.1定制范围与内容买受人委托出卖人进行新屋定制，定制内容包括但不限于房屋装修、家具配置、家电配套等。具体定制内容详见附件二：定制内容。2.2定制标准与规范定制标准与规范详见附件三：定制标准与规范。2.3定制时间与进度定制时间为××年××月××日至××年××月××日。定制进度安排详见附件四：定制进度安排。第三条：价格与支付3.1新屋定制价格新屋定制价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件五：价格明细。3.2支付方式与期限（1）合同签订后三个工作日内，支付定制总价款的30%；（2）定制进度达到50%时，支付定制总价款的30%；（3）定制完成后，支付定制总价款的40%。买受人应在支付期限内按时支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为滞纳金。3.3价格调整机制定制过程中，如遇不可抗力等因素导致成本上升，双方可协商调整价格。具体调整方式详见附件六：价格调整机制。第四条：交付与验收4.1交付条件与时间出卖人应在定制完成且买受人支付完毕全部款项后，将新屋交付给买受人。交付时间为××年××月××日。4.2验收标准与程序新屋验收标准与程序详见附件七：验收标准与程序。4.3质量保障与保修出卖人应对新屋的质量和使用功能承担保障责任。新屋交付后，出卖人应按照附件八：保修条款承担保修责任。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、质量完成定制的，应支付买受人违约金××万元，并承担逾期交付的滞纳金。5.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付款项的，应支付出卖人违约金××万元，并承担逾期支付的滞纳金。5.3违约赔偿方式与金额违约赔偿方式与金额详见附件九：违约赔偿方式与金额。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构选择双方同意选择××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的转让8.1合同转让条件除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2转让程序与要求转让本合同的权利和义务必须通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。转让不得改变本合同的条款和条件。第九条：隐私保护与保密9.1保护范围与内容出卖人和买受人同意对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。9.2保密义务与期限保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后三年内有效。第十条：强制性条款10.1强制性规定双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定，如国家建设标准、建筑设计规范等。10.2强制性条款的执行如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款将按强制性规定的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止条件合同终止的条件详见附件十：合同终止条件。第十二条：附件12.1附件清单附件清单详见附件十一：附件清单。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容双方其他约定内容详见附件十二：其他约定。13.2补充协议如有补充协议，补充协议应为本合同的有效组成部分。第十四条：完整合同的构成14.1合同本合同包括第一条至第十三条。14.2附件附件包括附件一：新屋概况、附件二：定制内容、附件三：定制标准与规范、附件四：定制进度安排、附件五：价格明细、附件六：价格调整机制、附件七：验收标准与程序、附件八：保修条款、附件九：违约赔偿方式与金额、附件十：合同终止条件、附件十一：附件清单、附件十二：其他约定。14.3双方签署页本合同的双方签署页是合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新屋概况详细描述新屋的基本情况，包括建筑总面积、房屋结构、房屋所有权证号等信息。附件二：定制内容列出买受人委托出卖人进行定制的具体内容，包括但不限于房屋装修、家具配置、家电配套等。附件三：定制标准与规范详细描述定制过程中应遵守的标准与规范，包括材料要求、施工标准等。附件四：定制进度安排列出定制的时间安排和进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件五：价格明细详细列出新屋定制价格的构成，包括材料费、人工费、管理费等。附件六：价格调整机制描述定制过程中如遇成本上升等特殊情况时，价格调整的方式和标准。附件七：验收标准与程序详细描述新屋验收的标准和程序，包括验收的具体内容、时间、方式等。附件八：保修条款列出出卖人对新屋质量和使用功能承担的保修责任，包括保修期限、保修范围等。附件九：违约赔偿方式与金额详细描述违约行为的责任赔偿方式和金额，包括违约金、滞纳金等。附件十：合同终止条件列出合同终止的条件和程序。附件十一：附件清单列出所有附件的名称和编号，方便双方查阅。附件十二：其他约定包含双方在其他事项上的约定，如保密协议、合同转让等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、质量完成定制的。2.买受人未按照约定时间支付款项的。3.双方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件九，违约金的标准为违约金额的一定比例。2.滞纳金：根据附件九，逾期支付的滞纳金标准为逾期金额的1%。3.损害赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如果出卖人未按照约定时间完成定制，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.强制性规定：指法律法规中必须遵守的规定，合同中的强制性规定应按照法律法规执行。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的逾期费用。5.损害赔偿：指因