2024年房屋购买代理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买代理合同模板版B版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条代理范围2.1代理购买2.2代理谈判2.3代理审查第三条代理费用3.1代理费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条双方权利与义务4.1买方的权利与义务4.2代理方的权利与义务第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条终止与解除合同6.1合同终止条件6.2合同解除方式第七条违约责任7.1买方违约责任7.2代理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式第十三条房屋交付13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项效力第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为住宅性质，建筑结构为，房屋所有权证号为。第二条代理范围2.1代理购买：代理人接受买方委托，代表买方进行房屋购买的相关事宜。2.2代理谈判：代理人负责与房屋出卖方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.3代理审查：代理人应协助买方对房屋的法律、权属、质量等方面进行审查。第三条代理费用3.1代理费用金额：双方约定代理费用为房屋购买总价的%，即人民币元整。3.2费用支付方式：买方应于本合同签订后X日内，向代理人支付代理费用的一半，即人民币元整。房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方应支付剩余的代理费用。3.3费用支付时间：买方应按约定时间向代理人支付代理费用，迟延支付的，应按迟延支付部分日息%的标准支付违约金。第四条双方权利与义务4.1买方的权利与义务：买方有权要求代理人按照其指示完成代理事宜。买方应向代理人提供其真实、完整的个人信息和购房需求。买方应按约定时间支付代理费用。4.2代理方的权利与义务：代理人应按照买方的指示完成代理事宜。代理人应尽其所能，为买方谋取最大的利益。代理人应保密买方的个人信息和购房需求。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。5.2合同结束日期：代理事宜完成后，本合同自然终止。第六条终止与解除合同6.1合同终止条件：代理事宜完成后，本合同自然终止。6.2合同解除方式：除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应提前X日通知对方，并支付对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律的有关规定，如有歧义，应作出有利于守约方的解释。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同条款，应签订书面附加条款。11.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2合同补充方式：合同变更、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十三条房屋交付13.1房屋交付时间：买方按照约定支付全部购房款后，出卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。13.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合中华人民共和国相关法律法规及合同约定的一致、合法、完好、符合使用条件等要求。第十四条其他事项14.1其他事项内容：本合同未涉及的事项，双方应本着诚实守信、公平公正的原则协商决定。14.2其他事项效力：本合同其他事项的约定，均不得与本合同法律规定、双方权利义务、保密条款等相抵触，否则无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋购买合同草稿附件三：代理协议附件四：代理费用支付证明附件五：房屋交付确认书附件六：房屋验收报告附件七：买卖双方身份证明复印件附件八：代理人身份证明复印件附件九：房屋产权调查报告附件十：其他可能涉及到的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋购买合同草稿，应详细记载房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。附件三：代理协议，应详细记载代理人的职责、代理费用、保密条款等内容。附件四：代理费用支付证明，应记载支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：房屋交付确认书，应确认房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件六：房屋验收报告，应详细记载房屋的验收情况，包括存在的问题及解决方式。附件七：买卖双方身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件八：代理人身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件九：房屋产权调查报告，应详细记载房屋的产权情况，包括所有权人、产权年限等信息。附件十：其他可能涉及到的文件，包括但不限于贷款合同、评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付购房款或代理费用的。2.买方提供虚假个人信息或购房需求的。3.代理人未按约定完成代理事宜的。4.代理人泄露买方个人信息或购房需求的。5.出卖方未按约定时间交付房屋的。6.出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量、条件的。7.双方未按约定时间履行合同义务的。违约责任认定：1.买方违约的，应支付迟延支付部分日息%的违约金，并承担因此造成的损失。2.买方提供虚假信息的，代理人有权解除合同，并要求买方支付因此遭受的损失。3.代理人未按约定完成代理事宜的，应承担因此造成的损失。4.代理人泄露买方信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.出卖方违约的，买方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于迟延交付违约金、房屋质量修复费用等。6.双方未按约定时间履行合同义务的，应承担因此造成的损失。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，代理人可以要求买方支付迟延支付部分日息%的违约金，并有权解除合同。如代理人未按约定完成代理事宜，代理人应承担因此造成的损失，如买方因此遭受的额外购房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.代理协议：指代理人接受买方委托，代表买方进行房屋购买的相关事宜的协议。3.购房款：指买方按照合同约定，支付给出卖方的房屋购买价款。4.代理费：指代理人按照合