2024年建设银行住宅贷款协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设银行住宅贷款协议标准格式版B版本合同目录一览1.贷款协议概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人职业及收入情况3.担保人信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人职业及收入情况4.抵押物信息4.1抵押物所有权4.2抵押物类型4.3抵押物价值评估4.4抵押物登记与保险5.贷款发放与还款5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3还款计划表5.4提前还款规定6.贷款用途6.1贷款资金用途限制6.2贷款资金用途变更7.费用与税费7.1贷款手续费7.2评估费7.3登记费7.4其他相关费用8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约情形9.2担保人违约情形9.3银行违约情形10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件12.其他约定12.1信息保密12.2法律法规变化12.3不可抗力13.附件13.1贷款申请表13.2借款人及担保人身份证明文件13.3抵押物权属证明文件13.4贷款用途证明文件13.5其他相关附件14.合同签署页14.1借款人签字14.2担保人签字14.3银行代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条贷款协议概述1.1贷款类型本贷款为个人住宅贷款，用于购买位于中国境内的住宅物业。1.2贷款金额本贷款的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据实际房款金额和贷款比例确定。1.3贷款期限本贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率本贷款的利率为【】%（年利率），按照建设银行的贷款利率政策执行，如有利率调整，按照建设银行的相关规定执行。1.5还款方式本贷款采取【】还款方式，具体还款计划按照建设银行的规定制定。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为：【】2.2借款人身份证号码借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式借款人联系电话：【】2.4借款人职业及收入情况借款人职业：【】，月收入约为【】元。第三条担保人信息3.1担保人姓名担保人姓名为：【】3.2担保人身份证号码担保人身份证号码：【】3.3担保人联系方式担保人联系电话：【】3.4担保人职业及收入情况担保人职业：【】，月收入约为【】元。第四条抵押物信息4.1抵押物所有权借款人同意将位于【】的住宅物业作为抵押物，抵押物所有权归借款人所有。4.2抵押物类型抵押物类型为住宅物业，具体地址为：【】。4.3抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估时间为【】。4.4抵押物登记与保险抵押物需进行登记手续，并办理相应的保险手续，保险费用由借款人承担。第五条贷款发放与还款5.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：借款人及担保人提供真实、完整的个人信息和资料，满足建设银行的贷款审批条件等。5.2贷款发放流程贷款发放流程包括但不限于：借款人提交贷款申请，建设银行进行审批，审批通过后签订贷款合同，发放贷款等。5.3还款计划表还款计划表详见附件【】。5.4提前还款规定提前还款需提前【】个工作日向建设银行提出申请，并根据建设银行的相关规定支付相应的违约金或利息。第六条贷款用途6.1贷款资金用途限制贷款资金必须用于购买住宅物业，不得用于其他用途。6.2贷款资金用途变更如贷款资金用途需要变更，借款人需提前【】个工作日向建设银行提出申请，并经建设银行审批同意后方可进行变更。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经借款人、担保人和建设银行三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经借款人、担保人和建设银行三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1借款人违约情形（1）未按照约定的还款计划还款；（2）未按照约定的用途使用贷款；（3）提供的个人信息和资料不真实、不完整；（4）违反合同约定的其他情形。9.2担保人违约情形（1）未履行担保义务；（2）提供的个人信息和资料不真实、不完整；（3）违反合同约定的其他情形。9.3银行违约情形（1）未按照约定的期限和方式发放贷款；（2）未按照约定的利率和费用标准执行；（3）未履行合同约定的其他义务。第十条争议解决方式10.1协商解决借款人、担保人和建设银行应当通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向建设银行所在地的中国人民银行分支机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向建设银行所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件本合同自借款人、担保人和建设银行签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人按期偿还全部贷款本息；（2）建设银行依法收回抵押物；（3）其他依法约定的终止情况。11.3合同延续条件本合同到期后，如借款人需要继续贷款，可以申请延续贷款，需经建设银行审批同意，并签订书面延续协议。第十二条其他约定12.1信息保密各方同意对在签订和履行合同过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律法规变化如因法律法规变化导致本合同的任何条款无效、违法或不可执行，该条款将按法律法规的规定予以修改或删除，但不影响本合同其他条款的效力。12.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条附件13.1贷款申请表13.2借款人及担保人身份证明文件13.3抵押物权属证明文件13.4贷款用途证明文件13.5其他相关附件第十四条合同签署页14.1借款人签字14.2担保人签字14.3银行代表签字14.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【】：贷款申请表附件【】：借款人及担保人身份证明文件附件【】：抵押物权属证明文件附件【】：贷款用途证明文件附件【】：其他相关附件1.贷款申请表：借款人提交的贷款申请表格，包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。2.借款人及担保人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照、户口本等，用于证明借款人和担保人的身份。3.抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明抵押物的权属情况。4.贷款用途证明文件：包括但不限于购房合同、装修合同等，用于证明贷款资金的用途。5.其他相关附件：包括但不限于借款人及担保人的工作证明、收入证明、征信报告等，用于支持贷款审批。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约情形示例：借款人未能按照约定的还款计划按时还款，视为违约。例如，借款人在2023年1月1日应还款1万元，但未能按时还款，则构成违约。2.担保人违约情形示例：担保人未能履行担保义务，例如，担保人未按照约定提供担保物或者未履行担保责任，则构成违约。3.银行违约情形示例：建设银行未能按照约定的期限和方式发放贷款，例如，建设银行在约定的贷款发放日期未能发放贷款，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅贷款：指建设银行为个人提供的用于购买住宅物业的贷款。2.抵押物：指借款人提供给建设银行作为贷款担保的财产。3.贷款金额：指建设银行同意向借款人发放的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率：指建设银行对借款人收取的贷款利息率