2024年个人房产交易及过户协议细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易及过户协议细则一本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号码3.3买方联系方式第四条交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式及时间第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用承担第六条产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移条件第七条房产交付7.1交付时间7.2交付条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1双方的其他约定第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号码：X2.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号码：X3.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元支付给卖方；剩余房款万元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，按照约定的时间和方式支付给卖方。第五条过户手续5.1过户所需材料：（1）房产证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）购房合同原件及复印件（6）付款凭证原件及复印件（7）其他可能需要的材料5.2过户办理流程：（1）双方共同向房产局提交过户申请（2）房产局对申请材料进行审核（3）审核通过后，双方按照房产局的要求，缴纳过户税费（4）房产局办理过户手续，发放新的房产证5.3过户费用承担：过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。第六条产权转移6.1产权转移时间：本合同签订后，买方按照约定支付完毕房款，且过户手续办理完毕之日起，房产的产权归买方所有。6.2产权转移条件：买方按照合同约定支付房款，且过户手续办理完毕。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方逾期交付房产的，应当按照逾期交付的天数，向买方支付房价款总额的0.05%的违约金；（2）卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价款总额的20%的违约金；（3）卖方未按照约定办理过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价款总额的10%的违约金。8.2买方违约责任：（1）买方逾期支付房价款的，应当按照逾期支付的天数，向卖方支付房价款总额的0.05%的违约金；（2）买方未按照约定办理贷款手续的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房价款总额的10%的违约金；（3）买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房价款总额的20%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：（1）卖方未按照约定交付房产的；（2）买方未按照约定支付房价款的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签订之日起。第十二条附加条款12.1双方的其他约定：（1）本合同签订后，买方应按照约定及时支付房价款，卖方应按照约定及时交付房产；（2）买方应按照约定办理贷款手续，卖方应给予必要的协助；（3）双方应按照约定配合办理过户手续，共同承担过户过程中的税费；（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，卖方执一份，买方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的重要法律文件。买方应核对房产证上的信息，确保与合同中约定的房产信息一致。附件2：身份证原件及复印件说明：身份证是卖方和买方的身份证明文件。在过户手续办理过程中，需要提交双方的有效身份证件。附件3：婚姻状况证明原件及复印件说明：婚姻状况证明用于证明卖方和买方的婚姻状态，以便在过户手续中符合相关法律法规的要求。附件4：户口本原件及复印件说明：户口本用于证明卖方和买方的户籍情况，以便在过户手续中符合相关法律法规的要求。附件5：购房合同原件及复印件说明：购房合同是买方与开发商签订的购买房产的合同，用于证明买方购买房产的法律依据。附件6：付款凭证原件及复印件说明：付款凭证是买方支付房款的证明文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件7：过户税费缴纳凭证原件及复印件说明：过户税费缴纳凭证是证明双方按照法律法规规定缴纳过户税费的文件。附件8：新的房产证复印件说明：新的房产证是过户手续办理完毕后，由房产局发放给买方的房产所有权证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方逾期交付房产示例说明：如果卖方未能在本合同约定的交付日期之前交付房产，则构成违约。违约行为2：卖方提供虚假房产信息示例说明：如果卖方在合同中提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，则构成违约。违约行为3：卖方未按照约定办理过户手续示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。违约行为4：买方逾期支付房价款示例说明：如果买方未能在本合同约定的支付日期之前支付房价款，则构成违约。违约行为5：买方未按照约定办理贷款手续示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内办理贷款手续，则构成违约。违约行为6：买方提供虚假信息示例说明：如果买方在合同中提供的信息与实际情况不符，导致卖方遭受损失，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产证解释：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的重要法律文件。法律名词2：过户解释：过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。法律名词3：违约金解释：违约金是按照合同约定，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。法律名词4：不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免并且