学校食堂菜市场租赁合同

学校食堂菜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有学校食堂菜市场的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方学校食堂菜市场经营场所，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1乙方租赁甲方的学校食堂菜市场经营场所，面积为__________平方米。1.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式双方另行协商确定。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期内从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得经营国家明令禁止的商品和服务。3.2乙方在经营过程中应保证食品安全，符合食品安全法规要求，确保消费者权益。3.3乙方应维护租赁场所的整洁和秩序，不得损坏租赁场所的设施设备。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场所的安全和正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。4.3租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方履约保证金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁场所的管理规定。5.2乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如有违法行为，由乙方承担相应法律责任。5.3租赁期满后，乙方应按照合同约定办理退租手续，交还租赁场所。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需变更或解除的，应书面协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学校食堂菜市场租赁合同2.租赁场所平面图3.食品安全法规及相关标准4.经营范围审批文件5.租赁场所设施设备清单6.乙方经营计划书7.甲方提供的相关服务和支持明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合合同约定。2.甲方未按约定协助乙方办理相关经营手续。3.甲方提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未遵守租赁场所的管理规定，导致租赁场所受损。6.乙方经营范围不符合国家法律法规，或经营国家明令禁止的商品和服务。7.乙方在租赁期满后未按照合同约定办理退租手续，交还租赁场所。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有学校食堂菜市场所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方学校食堂菜市场经营场所的乙方。3.租金：指乙方按月向甲方支付的费用，用于租赁甲方的学校食堂菜市场经营场所。4.租赁期限：指乙方租赁甲方学校食堂菜市场经营场所的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.食品安全法规：指国家相关部门制定的关于食品安全的法律法规。7.经营范围：指乙方在租赁期内允许从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施设备不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合合同约定的场所和设施。2.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律法规承担相应责任。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未按照合同约定办理退租手续，交还租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理退租手续，交还租赁场所，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.学校食堂菜市场租赁方与