海口市科技企业租房合同

海口市科技企业租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于海口市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积等详见附件一。1.2乙方租赁的租赁物为：__________（详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合合同约定的使用目的，符合国家安全、消防及卫生等规定。5.2甲方应在租赁期限内，负责租赁物的正常维修，确保租赁物在使用过程中的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，有权正常使用租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，确保租赁物的安全。6.3乙方不得在租赁物上擅自进行改建、扩建，不得将租赁物转租给第三方。6.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修或未按约定提供租赁物的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物基本情况附件二：租赁物钥匙交付确认表附件三：租赁物现状照片一、附件列表：1.租赁物基本情况2.租赁物钥匙交付确认表3.租赁物现状照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月指定日期前支付租金的行为。2.甲方逾期维修或未按约定提供租赁物：指甲方未按照本合同约定在租赁期限内负责租赁物的正常维修，或未确保租赁物在使用过程中的安全的行为。3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方违反本合同约定，对乙方的正常经营活动进行干涉的行为。4.乙方擅自改建、扩建或转租：指乙方违反本合同约定，在租赁物上擅自进行改建、扩建，或未经甲方同意将租赁物转租给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金给甲方的乙方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的海口市__________区（县）__________街道（镇）__________号的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照本合同约定，每月应支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的金钱。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照本合同约定按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。甲方应在乙方逾期支付租金时及时提醒，并依法收取滞纳金。2.甲方逾期维修或未按约定提供租赁物：甲方应按照本合同约定负责租赁物的正常维修，确保租赁物在使用过程中的安全。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方及时维修，或依法要求甲方承担违约责任。3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应遵守本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反约定干涉乙方经营，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.乙方擅自改建、扩建或转租：乙方应遵守本合同约定，不得在租赁物上擅自进行改建、扩建，或未经甲方同意将租赁物转租给第三方。如乙方违反约定进行改建、扩建或转租，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景