商业地产投资交易合同模板

商业地产投资交易合同模板合同编号：__________甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（运营方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拟对乙方所运营的商业地产项目进行投资，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资金额及投资方式1.1甲方同意向乙方投资人民币______万元（大写：____________________元整），作为甲方对乙方的股权投资。1.2甲方以现金方式向乙方支付投资款，投资款支付方式、支付时间及支付条件由双方另行协商确定。二、股权比例及管理权2.1甲方投资后，乙方总股本为人民币______万元，甲方持有乙方______%的股权。2.2甲方作为股东，享有股东权利，包括但不限于参加股东会、对公司经营决策发表意见、获取股息及红利等。2.3甲方应按照乙方的要求，向乙方提供所需的管理及技术支持，协助乙方提升商业地产项目的运营效益。三、投资款用途3.1乙方应确保投资款用于商业地产项目的开发、运营及拓展，不得用于其他非业务领域。3.2乙方应按照甲方的要求，定期提供投资款使用情况的报告，以便甲方了解投资款的使用情况。四、投资回报及退出机制4.1乙方应在投资后______年内，实现投资回报率不低于______%。4.2若乙方未能按照约定实现投资回报，甲方有权要求乙方支付未实现投资回报部分的赔偿。4.3甲方在投资满______年后，有权选择退出投资，乙方应按照甲方的要求，购买甲方持有的股权。五、合同的变更、解除与终止5.1本合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）：____________________乙方（运营方）：____________________甲方代表（签字）：______________日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业地产项目详细资料2.甲方投资款支付证明3.乙方股权证明4.投资款使用情况报告5.投资回报证明6.股权购买协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付投资款，视为违约。2.乙方未能按约定实现投资回报，视为违约。3.甲方未经乙方同意，单方面变更、解除或终止合同，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用投资款，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，向乙方提供资金支持的一方。2.运营方：指乙方，接受甲方投资并负责商业地产项目运营的一方。3.股权投资：指甲方购买乙方股权，成为乙方股东的行为。4.投资回报：指乙方在投资后一定期限内实现的盈利情况。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款支付问题：如甲方未能按时支付投资款，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。2.投资款使用问题：如乙方未按照约定用途使用投资款，甲方有权要求乙方改正，并追究相应责任。3.投资回报问题：如乙方未能按约定实现投资回报，甲方有权要求乙方支付未实现投资回报部分的赔偿。4.合同变更、解除与终止问题：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟对乙方所运营的商业地产项目进行投资。2.双方为明确双方的权利义务，达