科研实验用房租赁合同样本

科研实验用房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科研实验用房，乙方需要租赁该用房进行科研实验，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁用房及面积1.1甲方出租给乙方的科研实验用房位于：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的科研实验用房仅限于：__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条用房及附属设施5.1甲方保证租赁用房符合乙方科研实验需求，具备通水、通电、通暖、通网络等基本设施。5.2乙方应合理使用租赁用房及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方租赁期间，如需进行设施改造或增容，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照甲方要求进行。相关费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁用房。6.3租赁期满，如乙方未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁用房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁用房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科研实验用房租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁用房所有权证明文件5.租赁用房平面图6.设施设备清单7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除或变更申请书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁用房或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁用房及设施，造成损坏，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定退还押金，视为违约。5.乙方提前解除合同，未按约定搬离租赁用房，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁用房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁用房使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁用房支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁用房或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付时收取滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁用房。3.问题：乙方未按约定使用租赁用房及设施，造成损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁用房及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。甲方有权要求乙方承担修复费用或扣除押金作为赔偿。4.问题：合同解除或变更。解决办法：甲乙双方应书面协议，明确解除或变更合同的事由、条件和承担的违约责任。经双方签字盖章确认后生效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方有权