2024年房屋交易抵账条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易抵账条款本合同目录一览1.抵账定义及适用范围1.1抵账的定义1.2抵账的适用范围2.抵账金额及计算方式2.1抵账金额的确定2.2抵账金额的计算方式3.抵账物品的确认及移交3.1抵账物品的确认3.2抵账物品的移交4.抵账物品的质量及验收4.1抵账物品的质量要求4.2抵账物品的验收标准5.抵账款项的支付及结算5.1抵账款项的支付方式5.2抵账款项的结算时间6.抵账物品的保管及使用6.1抵账物品的保管责任6.2抵账物品的使用规定7.抵账物品的维修及保养7.1抵账物品的维修责任7.2抵账物品的保养要求8.抵账物品的保险及赔偿8.1抵账物品的保险责任8.2抵账物品的赔偿标准9.抵账期限及终止条件9.1抵账期限的设定9.2抵账终止的条件10.违约责任及处理10.1抵账违约的定义10.2抵账违约的处理方式11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的具体方式13.合同附件及补充条款13.1合同附件的内容13.2补充条款的说明14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同的履行与监督第一部分：合同如下：1.抵账定义及适用范围1.1抵账的定义本合同项下的抵账，是指甲方因支付购房款等原因，同意以乙方提供的物品或服务作为部分或全部购房款的抵扣。1.2抵账的适用范围本合同项下的抵账适用于甲方与乙方之间在购房过程中，因甲方支付购房款而产生的抵扣关系。2.抵账金额及计算方式2.1抵账金额的确定抵账金额由甲方与乙方在合同中明确约定，并以书面形式确认。2.2抵账金额的计算方式（1）以物品实际成交价格为准；（2）以服务实际提供价值为准；（3）以双方协商一致的其他方式确定。3.抵账物品的确认及移交3.1抵账物品的确认乙方应向甲方提供抵账物品的清单，清单中应详细列明物品的名称、数量、规格、型号、产地、价格等信息。3.2抵账物品的移交乙方应在合同约定的期限内，将抵账物品移交给甲方，甲方应在收到物品后进行验收。4.抵账物品的质量及验收4.1抵账物品的质量要求抵账物品应符合国家相关质量标准，确保使用安全、可靠。4.2抵账物品的验收标准甲方应在收到抵账物品后七个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）物品外观完好，无明显瑕疵；（2）物品功能正常，符合使用要求；（3）物品配件齐全，无损坏。5.抵账款项的支付及结算5.1抵账款项的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付抵账款项。5.2抵账款项的结算时间抵账款项的结算时间为甲方支付购房款后五个工作日内。6.抵账物品的保管及使用6.1抵账物品的保管责任甲方在收到抵账物品后，应妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。6.2抵账物品的使用规定（1）按照物品使用说明进行操作；（2）不得擅自改变物品的结构和功能；（3）不得将物品用于非法用途。8.抵账物品的保险及赔偿8.1抵账物品的保险责任乙方应在抵账物品交付甲方前，对抵账物品办理保险，并承担保险费用。保险范围应包括物品本身及运输过程中的损失。8.2抵账物品的赔偿标准如抵账物品在保险期间发生损失，乙方应根据保险条款及实际情况，对甲方进行赔偿。赔偿金额不得低于实际损失。9.抵账期限及终止条件9.1抵账期限的设定抵账期限由甲方与乙方在合同中约定，自抵账物品移交甲方之日起计算。9.2抵账终止的条件（1）抵账期限届满；（2）抵账金额全部支付完毕；（3）双方协商一致终止抵账；（4）因不可抗力导致抵账无法继续。10.违约责任及处理10.1抵账违约的定义任何一方未按合同约定履行抵账相关义务，均构成违约。10.2抵账违约的处理方式（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。11.合同解除及终止11.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后七个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订解除或终止合同协议。12.争议解决方式12.1争议解决的原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决的具体方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同附件及补充条款13.1合同附件的内容合同附件包括但不限于抵账物品清单、付款凭证、验收报告等。13.2补充条款的说明补充条款应由双方共同协商一致，并以书面形式作为合同的一部分。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的履行与监督双方应严格按照合同约定履行各自义务，并对合同履行情况进行监督。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同项下的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对抵账物品进行评估、鉴定；（3）对工程进度、质量进行监理；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方在合同中约定可能需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方协商确定第三方服务提供者；（3）第三方服务提供者与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方服务提供者根据服务协议履行职责。16.2第三方介入的方式（1）书面委托；（2）口头委托，但需有录音或录像为证；（3）通过第三方服务平台进行委托。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任的界定第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方服务协议中明确；（2）如未约定或明确，第三方责任限额为第三方服务费用的两倍；（3）如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，由甲乙双方按各自过错比例分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应予以调解或通知甲乙双方协商解决；（3）第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应予以制止并通知甲乙双方。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则（1）合同中有约定的，按约定承担；（2）合同未约定的，由甲乙双方按各自过错比例分担。19.2费用支付方式第三方介入的费用由甲乙双方按约定的方式支付，支付时间应在服务完成后五个工作日内完成。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）服务协议履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）因不可抗力导致服务协议无法履行。20.2合同终止程序合同终止程序参照第11条“合同解除及终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵账物品清单详细要求：列明物品名称、数量、规格、型号、产地、价格、图片等。说明：用于明确抵账物品的具体信息。2.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：作为支付抵账款项的证据。3.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于证明抵账物品的验收情况。4.保险单详细要求：包括保险期限、保险金额、保险责任、保险费等。说明：作为抵账物品保险的有效凭证。5.服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和要求。6.违约通知书详细要求：包括违约行为描述、违约责任认定、整改要求等。说明：用于通知对方违约情况及整改要求。7.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方案、双方签字等。说明：用于记录争议解决过程及结果。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止时间、双方权利义务等。说明：用于明确合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付抵账款项。责任认定：支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在收到抵账物品后五个工作日内支付抵账款项，如未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：提供的抵账物品不符合约定质量标准。责任认定：乙方应承担维修、更换或退货的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的抵账物品存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修、更换或退货，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责或存在重大过失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时存在重大过失，导致评估结果失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定解除合同，应支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年房屋交易抵账条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵账方式2.1抵账金额2.2抵账时间2.3抵账方式说明3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋现状4.抵账款项4.1款项来源4.2款项用途4.3款项支付方式5.抵账责任5.1抵账方责任5.2被抵账方责任5.3第三方责任6.抵账程序6.1抵账申请6.2抵账审批6.3抵账执行7.抵账期限7.1抵账期限规定7.2期限延长7.3期限终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵账”指买卖双方在房屋交易中，通过部分或全部债务的相互抵消，达到房屋交易的目的。1.1.2“抵账金额”指买卖双方约定用于抵消债务的金额。1.1.3“抵账时间”指买卖双方约定进行抵账的具体时间。1.1.4“抵账方式”指买卖双方约定的抵账方式，包括现金、银行转账、支票等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.抵账方式2.1抵账金额2.1.1抵账金额为人民币万元整。2.1.2抵账金额应在本合同签订后个工作日内支付完毕。2.2抵账时间2.2.1抵账时间为年月日。2.2.2如遇特殊情况，双方可协商一致调整抵账时间。2.3抵账方式说明2.3.1抵账金额可通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。2.3.2银行转账时，需注明“房屋交易抵账款”。3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于省市区路号。3.1.2房屋地址具体到楼栋、楼层、门牌号。3.2房屋面积3.2.1房屋面积为平方米。3.3房屋产权3.3.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.4房屋现状3.4.1房屋现状为空置状态，无任何租赁或占用情况。4.抵账款项4.1款项来源4.1.1抵账款项来源于买方提供的银行贷款。4.1.2买方需提供贷款合同及相关证明材料。4.2款项用途4.2.1抵账款项用于支付房屋交易中卖方的房款。4.2.2抵账款项不得用于其他用途。4.3款项支付方式4.3.1抵账款项通过银行转账方式支付。4.3.2银行转账时，需注明“房屋交易抵账款”。5.抵账责任5.1抵账方责任5.1.1抵账方应按照本合同约定的时间和方式支付抵账款项。5.1.2抵账方如未按时支付抵账款项，应承担违约责任。5.2被抵账方责任5.2.1被抵账方应按照本合同约定的时间和方式接受抵账款项。5.2.2被抵账方如拒绝接受抵账款项，应承担违约责任。5.3第三方责任5.3.1如因第三方原因导致抵账款项未能及时支付或接受，双方应协商解决，第三方不承担责任。6.抵账程序6.1抵账申请6.1.1买方应在本合同签订后个工作日内向卖方提交抵账申请。6.1.2抵账申请应包括抵账金额、抵账时间、抵账方式等。6.2抵账审批6.2.1卖方应在收到抵账申请后个工作日内进行审批。6.2.2卖方审批通过后，双方应按照约定的时间和方式执行抵账。6.3抵账执行6.3.1买方应按照审批通过的抵账方案支付抵账款项。6.3.2卖方应按照审批通过的抵账方案接收抵账款项。8.抵账期限8.1抵账期限规定8.1.1抵账期限自合同签订之日起计算，不得超过个月。8.1.2抵账期限届满前，买方应向卖方提交抵账申请，经卖方同意后，可适当延长抵账期限。8.2期限延长8.2.1抵账期限延长需经双方书面同意，并签订补充协议。8.2.2延长期限不得超过原抵账期限的%。8.3期限终止8.3.1抵账期限届满或双方协商一致解除抵账协议时，抵账义务终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付抵账款项的；9.1.2卖方未按时接受抵账款项的；9.1.3双方未按照约定履行抵账程序的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为抵账金额的%。9.2.2守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。9.3违约责任解除9.3.1违约方在收到违约金后，违约责任解除。9.3.2守约方在收到违约金后，可解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2本合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1抵账期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同；11.3.2法律法规规定的其他合同解除条件。11.4合同解除程序11.4.1解除合同应书面通知对方；11.4.2解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面形式，包括信函、传真、电子邮件等；12.1.2通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：省市区路号；12.2.2卖方送达地址：省市区路号。12.3送达方式12.3.1通知可采用邮寄、专人送达或电子送达等方式；12.3.2送达日期以实际收到通知的日期为准。13.合同附件13.1附件内容13.1.1房屋买卖合同；13.1.2抵账申请；13.1.3付款凭证；13.1.4其他与本合同相关的文件。13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2附件的修改或补充，需经双方书面同意。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.1.2本合同如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方书面同意；14.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。14.4合同解除条件14.4.1一方违约，另一方有权解除合同；14.4.2法律法规规定的其他合同解除条件。14.5合同解除程序14.5.1解除合同应书面通知对方；14.5.2解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，最高不超过万元。15.2.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方根据本合同约定提供的服务，其权利和义务如下：15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；15.3.1.2第三方应按照合同约定履行职责，保证服务的质量和及时性；15.3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方对甲乙双方的责任如下：15.3.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；15.3.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定合适的第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并承担因提供虚假信息而产生的责任。16.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式支付抵账款项。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保其提供的抵账款项来源合法，并承担因抵账款项来源不合法而产生的责任。16.2.2乙方应按照合同约定的时间、方式接收抵账款项。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密或个人信息。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密或个人信息。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由本合同及服务协议约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限制18.1第三方的责任限制仅限于其因履行职责而产生的直接损失。18.2第三方的责任限制不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.3第三方的责任限制不适用于因第三方违反法律法规或行业标准造成的损失。18.4第三方的责任限制不适用于因第三方违反合同约定造成的损失。18.5第三方的责任限制不适用于因第三方侵权行为造成的损失。19.第三方服务费用19.1第三方的服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。19.2第三方的服务费用应在合同约定的期限内支付。19.3第三方的服务费用支付方式由甲乙双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容需真实、完整，包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本合同附件为房屋买卖合同正本。2.抵账申请要求：申请应明确抵账金额、抵账时间、抵账方式等信息。说明：本附件为甲方向乙方提交的抵账申请。3.付款凭证要求：付款凭证需真实、有效，包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件为甲方支付抵账款项的凭证。4.服务协议要求：协议内容需明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议。5.争议解决协议要求：协议内容需明确争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件为甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。6.第三方评估报告要求：报告需真实、客观，包括房屋价值评估、市场分析等。说明：本附件为第三方提供的房屋价值评估报告。7.第三方调查报告要求：报告需真实、客观，包括房屋权属调查、交易背景调查等。说明：本附件为第三方提供的房屋交易调查报告。8.法律意见书要求：意见书需真实、客观，包括合同合法性、风险提示等。说明：本附件为律师提供的法律意见书。9.公证书要求：公证书需真实、有效，包括房屋产权证明、交易证明等。说明：本附件为公证机构出具的公证书。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：本附件为其他与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付抵账款项；1.2乙方未按时接收抵账款项；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按照合同约定履行合同；1.5第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；2.2违约金为抵账金额的%；2.3赔偿损失以实际损失为准；2.4法律责任按照相关法律法规执行。3.示例说明：3.1甲方未按时支付抵账款项，应向乙方支付违约金，违约金为抵账金额的%；3.2乙方未按时接收抵账款项，应向甲方支付违约金，违约金为抵账金额的%；3.3第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；3.4甲乙双方未按照合同约定履行合同，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房屋交易抵账条款2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3抵账金额及方式1.4抵账期限及违约责任1.5付款方式及时间1.6逾期付款处理1.7抵账房屋过户手续1.8产权登记及税费承担1.9争议解决方式1.10合同解除及终止条件1.11不可抗力条款1.12合同生效及变更1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：________________1.1.3甲方（卖方）住所地：________________1.1.4乙方（买方）名称：________________1.1.5乙方（买方）法定代表人：________________1.1.6乙方（买方）住所地：________________第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.1.3房屋建筑面积：________________平方米2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋产权性质：________________第三条抵账金额及方式3.1.1抵账金额：人民币________________元整3.1.2抵账方式：________________（如现金、银行转账等）3.1.3抵账时间：________________第四条抵账期限及违约责任4.1.1抵账期限：自本合同签订之日起________________日内4.1.2违约责任：若乙方未按时足额抵账，应向甲方支付违约金，违约金为________________元/日第五条付款方式及时间5.1.1付款方式：________________（如分期付款、一次性付款等）5.1.2付款时间：________________（如每月支付一次、每季度支付一次等）第六条逾期付款处理6.1.1逾期付款：若乙方未按约定的付款时间付款，视为逾期付款6.1.2处理方式：甲方有权要求乙方立即支付逾期付款及相应违约金第七条抵账房屋过户手续7.1.1过户手续：乙方应按照国家及地方的相关规定，办理房屋过户手续7.1.2手续费用：过户手续费用由________________承担7.1.3过户时间：自本合同签订之日起________________日内完成过户手续第八条产权登记及税费承担8.1.1产权登记：乙方应在房屋过户后________________日内办理产权登记手续8.1.2税费承担：房屋过户产生的税费，按照国家及地方相关法律规定，由________________承担第九条争议解决方式9.1.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决9.1.2协商不成：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同解除及终止条件10.1.1.1甲方未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定；10.1.1.2乙方未按约定支付房款；10.1.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.1.4双方协商一致解除合同。10.1.2合同终止：合同履行完毕或因上述解除条件之一解除后，合同终止。第十一条不可抗力条款11.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.1.2影响：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商解决，尽量减少损失11.1.3通知：发生不可抗力事件，受影响的方应及时通知对方第十二条合同生效及变更12.1.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认第十三条合同附件13.1.1.1房屋所有权证复印件；13.1.1.2房屋买卖合同复印件；13.1.1.3双方身份证明复印件；13.1.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条其他约定事项14.1.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律14.1.2语言文字：本合同以中文书面形式订立，双方对本合同的理解和解释以中文为准14.1.3.1直接送达；14.1.3.2邮寄；14.1.3.3传真；14.1.3.4电子邮件；通知送达之日起生效14.1.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成房屋交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2类型：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方责任限额16.1.1责任范围：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。16.1.2责任限额：第三方因提供专业服务造成的损失，其责任限额为人民币________________元。16.1.3超出责任限额：若第三方造成的损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错承担。17.第三方介入的必要条件17.1.1甲乙双方书面同意：甲乙双方同意第三方介入，须以书面形式共同签署同意书。17.1.2第三方资质：第三方须具备相应的资质和许可，并提供相关证明文件。18.第三方介入后的权利义务18.1.1第三方的权利：18.1.1.1收取合理服务费用；18.1.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.1.3在其专业服务范围内，对甲乙双方进行指导和监督。18.1.2第三方的义务：18.1.2.1按照法律法规和行业标准，提供专业、公正、高效的服务；18.1.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；18.1.2.3及时向甲乙双方报告交易进展情况和可能存在的风险。19.第三方介入的程序19.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务和责任。19.1.2第三方介入：第三方介入后，应按照服务协议的规定履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.1责任划分：第三方仅对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担责任。20.1.2义务履行：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方履行义务。20.1.3知识产权：第三方在提供服务过程中产生的知识产权归其所有，但不得侵犯甲乙双方的知识产权。21.第三方介入的终止21.1.1任何一方违约：若第三方或甲乙任何一方违反本合同或服务协议，其他方有权终止第三方介入。21.1.2合同终止：本合同终止或解除时，第三方介入亦随之终止