2024年度房产抵押贷款买卖合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款买卖合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产产权状况3.贷款基本信息3.1.贷款金额3.2.贷款期限3.3.贷款利率3.4.还款方式4.抵押权设定4.1.抵押权设立4.2.抵押权登记4.3.抵押权效力5.交易价格及支付方式5.1.交易价格5.2.付款时间5.3.付款方式6.房产交付及使用6.1.房产交付时间6.2.房产交付条件6.3.房产使用规定7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房产产权证书11.2.贷款合同11.3.其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方身份证号/统一社会信用代码：____________________甲方联系方式：____________________1.2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方身份证号/统一社会信用代码：____________________乙方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1.房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________2.2.房产面积房产总面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3.房产用途房产用途：____________________房产使用年限：____________________2.4.房产产权状况房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________房产是否存在共有权人：____________________是否存在抵押权、租赁权等其他权利限制：____________________3.贷款基本信息3.1.贷款金额贷款总额：____________________首付款比例：____________________3.2.贷款期限贷款期限：____________________贷款起始日期：____________________贷款到期日期：____________________3.3.贷款利率贷款利率：____________________利率调整方式：____________________3.4.还款方式还款方式：____________________还款频率：____________________4.抵押权设定4.1.抵押权设立甲方同意以其名下的房产为乙方提供抵押担保。4.2.抵押权登记甲方应于本合同签订之日起__日内，将抵押权设立情况向相关登记机关申请登记。4.3.抵押权效力本合同抵押权自登记之日起生效。5.交易价格及支付方式5.1.交易价格房产交易价格：____________________5.2.付款时间首付款支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________5.3.付款方式付款方式：____________________支付账户：____________________6.房产交付及使用6.1.房产交付时间房产交付时间：____________________6.2.房产交付条件1.房产产权清晰；2.房产无权利瑕疵；3.房产已办理完毕产权登记；4.房产无拖欠税费。6.3.房产使用规定1.不得擅自改变房产结构；2.不得擅自改变房产用途；3.不得损害房产的完好性。7.违约责任7.1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1.争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁规则：____________________9.不可抗力9.1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2.不可抗力处理如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如协商不成，本合同可部分或全部免除履行责任。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1.房产产权证书房产产权证书复印件作为本合同的附件。11.2.贷款合同贷款合同复印件作为本合同的附件。11.3.其他相关文件其他与本合同相关的文件，如房产评估报告、交易税费缴纳证明等，作为本合同的附件。12.合同签订日期本合同签订日期：____________________13.合同份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。14.合同签署人甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2.第三方介入方式第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。第三方介入的具体方式、职责和权利由三方协议约定。15.3.第三方介入程序1.甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确三方权利义务。3.第三方介入合同关系，开始履行其职责。16.甲乙方额外条款16.1.甲方额外条款1.甲方应确保第三方在介入合同关系时，不损害甲方的合法权益。2.甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的文件和信息。3.甲方应对第三方提供的服务质量进行监督。16.2.乙方额外条款1.乙方应确保第三方在介入合同关系时，不损害乙方的合法权益。2.乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的文件和信息。3.乙方应对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方责任限额17.1.第三方责任范围第三方在本合同关系中的责任限于其在协议中约定的职责范围内。第三方对于超出其职责范围的行为，不承担任何责任。17.2.第三方责任限额1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应在协议约定的责任限额内承担赔偿责任。2.若第三方责任超过协议约定的责任限额，甲乙双方可自行协商解决超出部分的赔偿问题。17.3.第三方责任承担方式1.第三方应按照协议约定的方式承担赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。2.若第三方无法按期履行赔偿义务，甲乙双方有权要求第三方提供担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同关系，三方应按照协议约定，共同维护合同关系的稳定和履行。18.4.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系根据具体情况确定，原则上应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：该附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：该附件用于证明贷款金额、期限、利率等贷款条件，是合同生效的重要依据。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估过程公正、合法。说明：该附件用于确定房产交易价格，是合同生效的重要依据。4.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明，确保税费已全额缴纳。说明：该附件用于证明交易合法合规，是合同生效的重要依据。5.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，确保协议内容完整、准确。说明：该附件用于明确第三方在合同关系中的权利义务，是合同生效的重要依据。6.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：该附件用于补充和完善合同内容，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或剩余款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的__%。示例：若甲方应于2024年3月1日支付首付款10万元，但至2024年3月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的__%。示例：若乙方应于2024年6月1日交付房产，但至2024年6月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行或履行困难。责任认定：第三方应按照协议约定的方式承担赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，导致合同无法按期生效，则评估机构应向甲乙双方支付赔偿金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。如协商不成，可部分或全部免除履行责任。全文完。2024年度房产抵押贷款买卖合同书范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1抵押贷款方信息1.2贷款购买方信息2.房产基本情况2.1房产产权证明2.2房产地址及用途2.3房产面积及结构2.4房产权属情况3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用范围4.3贷款支付方式5.抵押物设定5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押登记手续6.抵押物权利限制6.1抵押物使用权限制6.2抵押物处分权限制6.3抵押物租赁权限制7.贷款还款及利息计算7.1还款计划7.2利息计算方式7.3逾期还款处理8.违约责任8.1贷款购买方违约责任8.2抵押贷款方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2贷款合同文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签署人12.2签署日期12.3签署地点13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1抵押贷款方信息（1）抵押贷款方名称：________________（2）抵押贷款方法定代表人：________________（3）抵押贷款方住所：________________1.2贷款购买方信息（1）贷款购买方名称：________________（2）贷款购买方法定代表人：________________（3）贷款购买方住所：________________2.房产基本情况2.1房产产权证明（1）房产证号：________________（2）房产登记机关：________________2.2房产地址及用途（1）房产地址：________________（2）房产用途：________________2.3房产面积及结构（1）房产面积：________________平方米（2）房产结构：________________2.4房产权属情况（1）房产所有权人：________________（2）共有情况：________________3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额（1）贷款总额：________________元（2）贷款分笔发放：________________3.2贷款期限（1）贷款期限：________________年（2）贷款起止日期：________________至________________3.3贷款利率（1）贷款利率：________________%（2）利率调整方式：________________4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间（1）首次贷款发放时间：________________（2）后续贷款发放时间：________________4.2贷款使用范围（1）贷款用途：________________（2）禁止用途：________________4.3贷款支付方式（1）贷款支付银行：________________（2）贷款支付账户：________________5.抵押物设定5.1抵押物描述（1）抵押物名称：________________（2）抵押物地址：________________（3）抵押物权属情况：________________5.2抵押物价值评估（1）评估机构：________________（2）评估日期：________________（3）评估价值：________________元5.3抵押登记手续（1）抵押登记机关：________________（2）抵押登记日期：________________6.抵押物权利限制6.1抵押物使用权限制（1）抵押物不得出租：________________（2）抵押物不得转让：________________6.2抵押物处分权限制（1）抵押物不得出售：________________（2）抵押物不得赠与：________________6.3抵押物租赁权限制（1）抵押物租赁需经抵押贷款方同意：________________（2）抵押物租赁期限：________________7.贷款还款及利息计算7.1还款计划（1）还款方式：________________（2）还款计划：________________7.2利息计算方式（1）计息方式：________________（2）计息起始日期：________________7.3逾期还款处理（1）逾期利率：________________%（2）逾期还款通知：________________（3）逾期还款追偿：________________8.违约责任8.1贷款购买方违约责任（1）贷款购买方未按期归还贷款本金或利息的，应向抵押贷款方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。（2）贷款购买方未按照约定用途使用贷款的，抵押贷款方有权提前收回贷款，并要求贷款购买方支付违约金。8.2抵押贷款方违约责任（1）抵押贷款方未按期发放贷款的，应向贷款购买方支付违约金，违约金按贷款未发放部分金额的0.1%每日计算。（2）抵押贷款方擅自提前收回贷款的，应向贷款购买方支付相当于贷款未偿还部分利息的违约金。8.3其他违约责任（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违约方应承担因违约而产生的全部法律费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：________________（2）争议解决程序：________________9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署并加盖公章或合同专用章。（2）合同经抵押贷款方审核无误后生效。10.2合同终止条件（1）贷款购买方完全偿还贷款本金及利息。（2）抵押贷款方提前解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房产产权证明文件（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件11.2贷款合同文件（1）贷款合同原件（2）贷款合同附件11.3其他相关文件（1）抵押物评估报告（2）双方身份证明复印件12.合同签署12.1双方签署人（1）抵押贷款方签署人：________________（2）贷款购买方签署人：________________12.2签署日期（1）抵押贷款方签署日期：________________（2）贷款购买方签署日期：________________12.3签署地点（1）抵押贷款方签署地点：________________（2）贷款购买方签署地点：________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件（1）任何一方提出合同变更申请，经双方协商一致后，签订变更协议。13.2合同解除条件（1）贷款购买方无法继续履行合同义务。（2）抵押贷款方未按期发放贷款或未履行贷款合同约定的其他义务。（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指除抵押贷款方、贷款购买方以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围及方式a.房产评估b.贷款中介c.抵押物评估d.法律咨询e.担保服务f.其他经双方同意的服务2.2第三方介入的方式：a.第三方作为中介方，协助双方达成交易。b.第三方提供专业服务，如评估、咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询等服务时，因自身原因导致的错误或疏忽，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为：a.评估服务：评估价值的0.5%；b.中介服务：中介服务费；c.担保服务：担保金额的0.1%；d.法律咨询服务：咨询费用的0.1%；e.其他服务：根据服务内容协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与抵押贷款方、贷款购买方之间的关系为服务关系，第三方对抵押贷款方、贷款购买方不承担连带责任。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更a.如因第三方介入导致合同内容变更，需经抵押贷款方、贷款购买方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。b.变更后的合同条款应与本合同内容一致，并符合国家法律法规。5.2第三方介入后的权利义务a.第三方在提供中介、咨询等服务时，应充分了解合同双方的需求和意愿，并尽力促成交易。b.第三方在提供服务过程中，应保持公正、客观，不得损害合同双方的合法权益。c.第三方应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。5.3第三方介入后的争议解决a.第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。b.第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。5.4第三方介入后的保密义务a.第三方在提供中介、咨询等服务过程中，对合同双方的信息负有保密义务。b.第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.5第三方介入后的合同解除a.如第三方违反本合同约定，抵押贷款方、贷款购买方有权解除合同。b.第三方介入后的合同解除，按本合同第十三条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属。土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明土地的使用权。2.贷款合同文件贷款合同原件：提供贷款合同的正式文本，包括贷款金额、期限、利率等条款。贷款合同附件：包括贷款合同中的补充协议、担保协议等附件文件。3.抵押物评估报告抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估日期、评估价值等。4.抵押物评估照片抵押物评估照片：抵押物的现场照片，以证明抵押物的现状。5.第三方评估机构资质证明第三方评估机构资质证明：第三方评估机构的资质证明文件，以证明其评估资质。6.第三方中介机构资质证明第三方中介机构资质证明：第三方中介机构的资质证明文件，以证明其中介服务资质。7.第三方担保机构资质证明第三方担保机构资质证明：第三方担保机构的资质证明文件，以证明其担保服务资质。8.双方身份证明复印件身份证复印件：提供双方身份证的复印件，以证明身份。9.双方签署文件合同签署文件：包括合同、附件、变更协议等签署文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款购买方违约行为及责任认定未按期归还贷款本金或利息：按逾期贷款金额的1%每日计算违约金。未按约定用途使用贷款：提前收回贷款，并要求支付相当于贷款未偿还部分利息的违约金。2.抵押贷款方违约行为及责任认定未按期发放贷款：按贷款未发放部分金额的0.1%每日计算违约金。擅自提前收回贷款：向贷款购买方支付相当于贷款未偿还部分利息的违约金。3.第三方违约行为及责任认定评估服务错误或疏忽：承担相应的法律责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。中介服务失误：承担相应的法律责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。担保服务失误：承担相应的法律责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：贷款购买方未按期归还贷款，逾期一个月，贷款本金为100万元，应支付违约金100万元×1%×1个月=1万元。抵押贷款方未按期发放贷款，逾期一个月，贷款金额为100万元，应支付违约金100万元×0.1%×1个月=1000元。全文完。2024年度房产抵押贷款买卖合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人法定代表人2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明2.5房产交易税费3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款用途4.买卖合同基本信息4.1买卖双方名称4.2房产买卖价格4.3付款方式4.4交房时间4.5交房方式5.抵押权设立5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押物价值5.4抵押登记5.5抵押物保管6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款发放方式6.4贷款发放手续费7.贷款还款7.1还款时间7.2还款方式7.3还款金额7.4还款利息7.5逾期还款责任8.房产过户8.1过户时间8.2过户税费8.3过户手续8.4过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同12.3买卖合同12.4其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1双方约定的其他权利与义务14.2双方约定的其他事项14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方当事人地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4双方当事人法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产地址：[房产具体位置]2.2房产面积房产面积：[房产面积（平方米）]2.3房产性质房产性质：[房产性质，如住宅、商用等]2.4房产权属证明房产证号：[房产证号]2.5房产交易税费交易税费：[交易税费总额]3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：[贷款总额]3.2贷款利率贷款利率：[年利率]3.3贷款期限贷款期限：[贷款期限（年）]3.4还款方式还款方式：[等额本息、等额本金等]3.5贷款用途贷款用途：[贷款用途说明]4.买卖合同基本信息4.1买卖双方名称甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]4.2房产买卖价格房产买卖价格：[房产买卖总价]4.3付款方式付款方式：[付款方式说明，如分期付款、一次性付款等]4.4交房时间交房时间：[具体交房日期]4.5交房方式交房方式：[交房方式说明，如自行交接、中介交接等]5.抵押权设立5.1抵押权人抵押权人：[贷款银行名称]5.2抵押物抵押物：[抵押房产具体信息]5.3抵押物价值抵押物价值：[抵押物评估价值]5.4抵押登记抵押登记：[抵押登记完成时间]5.5抵押物保管抵押物保管：[抵押物保管责任方]6.贷款发放6.1贷款发放条件贷款发放条件：[贷款发放所需满足的条件]6.2贷款发放时间贷款发放时间：[贷款发放具体日期]6.3贷款发放方式贷款发放方式：[贷款发放方式说明，如银行转账等]6.4贷款发放手续费贷款发放手续费：[贷款发放手续费金额]7.贷款还款7.1还款时间还款时间：[每月还款具体日期]7.2还款方式还款方式：[还款方式说明，如银行转账等]7.3还款金额还款金额：[每月还款金额]7.4还款利息还款利息：[贷款利息计算方式及金额]7.5逾期还款责任逾期还款责任：[逾期还款的具体责任及赔偿标准]8.房产过户8.1过户时间过户时间：[房产过户具体日期]8.2过户税费过户税费：[房产过户所需支付的各种税费明细及金额]8.3过户手续过户手续：[房产过户所需办理的手续清单，包括但不限于房产证、契税证明、完税证明等]8.4过户费用过户费用：[过户过程中产生的其他费用明细及金额]9.违约责任9.1违约情形违约情形：[列明双方可能出现的违约情形，如逾期还款、未按时过户等]9.2违约责任违约责任：[针对每种违约情形的具体责任承担方式，包括但不限于赔偿金、解除合同等]9.3违约赔偿违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方式和金额]10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构争议解决机构：[具体的争议解决机构名称，如仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决期限争议解决期限：[争议解决的具体期限，如自争议发生之日起30日内等]11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律规定的生效条件等]11.2合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，如提前通知、书面通知等]12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件：[房产证复印件的编号及存放位置]12.2贷款合同贷款合同：[贷款合同编号及存放位置]12.3买卖合同买卖合同：[买卖合同编号及存放位置]12.4其他相关文件其他相关文件：[列出其他相关文件，如评估报告、抵押合同等]13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更条件：[合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变更等]13.2合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]13.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序：[合同变更与解除的具体程序，如书面通知、书面确认等]14.其他约定事项14.1双方约定的其他权利与义务双方约定的其他权利与义务：[双方在合同中约定的其他权利与义务，如保密条款、通知条款等]14.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项：[双方在合同中约定的其他事项，如合同生效前的不适用条款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。2.第三方介入条款2.1第三方介入事由（1）房产过户需要第三方提供专业服务；（2）贷款发放需要第三方进行审核；（3）抵押物评估需要第三方提供专业意见；（4）合同纠纷解决需要第三方提供专业服务；（5）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。第三方介入程序如下：（1）甲乙双方向第三方发出邀请函，明确介入事由、服务内容、费用及期限等；（2）第三方收到邀请函后，进行审查，确认是否接受邀请；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.甲乙双方额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定及法律法规的要求；（2）甲方应支付第三方提供服务的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定及法律法规的要求；（2）乙方应支付第三方提供服务的合理费用；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议