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文档简介

经营性业主物业合同解除条件a.本合同编号：_______________________b.甲方：_______________________c.乙方：_______________________d.地址：_______________________第二条合同主体a.甲方为经营性业主，乙方为物业管理公司。b.甲方拥有_______________________物业的所有权。c.乙方具备物业管理资质，负责甲方物业的日常管理。d.双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况。第三条合同期限a.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。c.合同解除条件如下：第四条合同解除条件a.甲方解除合同的条件：①乙方未按合同约定履行物业管理义务，严重影响甲方物业的正常使用；②乙方在物业管理过程中存在重大违法行为，损害甲方利益；③乙方连续两次未按时缴纳物业管理费；④甲方因故需要将物业转让或出租给第三方。b.乙方解除合同的条件：①甲方未按合同约定支付物业管理费；②甲方在物业管理过程中存在重大违法行为，损害乙方利益；③甲方违反合同约定，擅自改变物业用途；④甲方未在合同约定的期限内完成物业维修、改造等事宜。第五条合同解除程序a.双方协商解除合同：①双方协商一致，可签订书面解除合同协议；②协议签订后，双方应立即停止履行合同约定的义务。b.单方解除合同：①一方在合同约定的解除条件下，可向对方发出解除合同的通知；②收到通知的一方应在接到通知之日起____日内作出答复，逾期未答复视为同意解除合同；③双方应在接到通知之日起____日内办理合同解除手续。第六条合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；b.乙方应将甲方物业的钥匙、物业管理资料等物品交还甲方；c.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。第七条违约责任a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；c.违约方应承担因违约行为产生的法律责任。第八条争议解决a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，可向_______________________仲裁委员会申请仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；b.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密；c.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条其他a.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；c.本合同附件与本合同具有同等法律效力。______（甲方代表签字）______

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