2024年度经典住宅销售与购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度经典住宅销售与购买合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同相关术语解释2.合同标的物2.1房地产位置及基本情况2.2房地产权属状况2.3房地产用途及限制3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间及违约责任4.履约条件4.1履约期限4.2履约地点4.3履约方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金及赔偿金计算7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的效力11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的结算11.2合同解除或终止后的债权债务处理11.3合同解除或终止后的后续事宜12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2付款凭证12.3合同附件清单13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同相关术语解释1.2.2房地产权属状况：指标的物的所有权、使用权、抵押权等权利状况。1.2.3房地产用途及限制：指标的物为居住用途，并受限于相关法律法规及规划要求。2.合同标的物2.1房地产位置及基本情况2.1.1标的物位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，层数[层数]，结构[结构类型]。2.2房地产权属状况2.2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属争议。2.2.2甲方提供标的物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房地产用途及限制2.3.1标的物用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。2.3.2标的物受到相关法律法规及规划要求的限制，乙方应遵守。3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1本合同标的物价格为[金额]，大写[金额大写]。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起[天数]内支付总价款的[比例]作为定金。3.2.2甲方将标的物交付乙方使用时，乙方应支付剩余总价款的[比例]。3.3付款时间及违约责任3.3.1乙方应按照约定的付款时间支付款项。3.3.2如乙方未按时付款，应向甲方支付每日万分之[比例]的违约金。4.履约条件4.1履约期限4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[天数]年。4.2履约地点4.2.1履约地点为标的物所在地。4.3履约方式4.3.1甲方应按照合同约定，将标的物交付乙方。4.3.2乙方应按照合同约定，支付合同价款。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将标的物交付乙方。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：以合同约定的标的物状况为准。5.2.2验收程序：乙方应在交付后[天数]内对标的物进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如乙方在验收中发现标的物存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.3.2修复后，乙方再次进行验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方未按合同约定交付标的物，乙方有权解除合同。6.1.2乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同期满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。6.3.2合同解除或终止后，标的物的所有权归甲方所有。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为标的物所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1除非本合同另有约定，争议解决费用由败诉方承担。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[年数]年。9.3违反保密责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除及终止后的效力10.3.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，原合同约定的保密条款继续有效。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的结算11.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。11.1.2乙方未支付款项的，甲方有权追讨。11.2合同解除或终止后的债权债务处理11.2.1合同解除或终止后，原合同约定的债权债务关系继续有效。11.3合同解除或终止后的后续事宜11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理标的物的后续事宜。12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.1.1土地使用权证12.1.2房屋所有权证12.2付款凭证12.2.1定金支付凭证12.2.2余款支付凭证12.3合同附件清单12.3.1本合同附件清单列明了所有合同附件。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。3.第三方职责3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定。6.第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方因本合同产生的损失，承担有限责任，责任限额为[金额]。6.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。7.第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。9.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作。9.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方接触，应征得甲乙双方的同意。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的权利义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。12.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。13.第三方介入后的保密条款13.1第三方介入后，仍应遵守本合同约定的保密条款。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。14.2第三方介入协议终止后，第三方的责任限额不再适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件土地使用权证：提供原件及复印件，证明甲方对标的物的土地使用权。房屋所有权证：提供原件及复印件，证明甲方对标的物的所有权。房地产测绘报告：提供原件及复印件，详细说明标的物的尺寸、面积等信息。房地产评估报告：提供原件及复印件，评估标的物的市场价值。2.付款凭证定金支付凭证：提供银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付定金。余款支付凭证：提供银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付余款。3.合同附件清单列明所有合同附件的名称、数量及存放地点。4.第三方介入协议提供第三方介入协议的原件及复印件，包括第三方职责、权利、义务等内容。5.争议解决协议提供争议解决协议的原件及复印件，包括争议解决方式、机构、费用等内容。6.合同变更协议提供合同变更协议的原件及复印件，包括变更内容、生效日期等内容。7.合同解除协议提供合同解除协议的原件及复印件，包括解除原因、生效日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定交付标的物。乙方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反保密义务。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准：按未履行义务部分的总价款的[比例]计算。赔偿损失计算标准：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定交付标的物，导致乙方遭受[金额]的经济损失，甲方应支付乙方[金额]的违约金，并赔偿乙方[金额]的损失。乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付每日万分之[比例]的违约金，并承担相应的利息损失。第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受[金额]的经济损失，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度经典住宅销售与购买合同1本合同目录一览第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则第二条房地产基本情况2.1房地产名称、地址2.2房地产权属证明2.3房地产用途2.4房地产面积、结构第三条销售与购买双方的基本情况3.1销售方基本情况3.2购买方基本情况第四条合同标的物的描述4.1房地产的具体位置、面积、结构4.2房地产的配套设施4.3房地产的权属状态第五条合同价格与支付方式5.1合同价格及支付方式5.2首付款及分期付款安排5.3预付款及定金支付第六条交付时间与条件6.1房地产交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条质量保证与瑕疵处理7.1质量保证期限7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任承担第八条产权转移与登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3产权证书第九条违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算与支付9.3违约解除合同第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更条件11.4合同终止条件第十二条合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.3合同附件三：付款凭证第十三条合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同生效日期第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条房地产基本情况2.1房地产名称、地址本合同所指房地产名称为[房地产名称]，地址为[房地产地址]。2.2房地产权属证明本合同所指房地产已取得合法的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房地产用途本合同所指房地产用途为住宅。2.4房地产面积、结构本合同所指房地产面积为[面积]，结构为[结构]。第三条销售与购买双方的基本情况3.1销售方基本情况销售方为[销售方名称]，注册地址为[销售方地址]，法定代表人为[销售方法定代表人]。3.2购买方基本情况购买方为[购买方名称]，注册地址为[购买方地址]，法定代表人为[购买方法定代表人]。第四条合同标的物的描述4.1房地产的具体位置、面积、结构本合同标的物的具体位置为[具体位置]，面积为[面积]，结构为[结构]。4.2房地产的配套设施本合同标的物所包含的配套设施包括但不限于[配套设施列表]。4.3房地产的权属状态本合同标的物的权属状态为已登记，且不存在任何权属争议。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格及支付方式本合同标的物的价格为人民币[合同价格]元整，支付方式为[支付方式]。5.2首付款及分期付款安排首付款为合同价格的[首付款比例]%，于合同签订之日支付；剩余款项按照[分期付款安排]支付。5.3预付款及定金支付预付款为合同价格的[预付款比例]%，于合同签订之日支付；定金为合同价格的[定金比例]%，于合同签订之日支付。第六条交付时间与条件6.1房地产交付时间本合同标的物的交付时间为[交付时间]。6.2交付条件（1）房地产权属清晰，无权属争议；（2）房地产已通过相关部门的验收；（3）房地产已办理完毕过户手续。6.3交付手续（1）签署房屋交接确认书；（2）办理房地产权属变更登记手续；（3）办理房地产抵押登记手续（如有）。第七条质量保证与瑕疵处理7.1质量保证期限本合同标的物的质量保证期限为[质量保证期限]。7.2瑕疵处理方式（1）及时修复或更换瑕疵部分；（2）承担因瑕疵造成的损失；（3）如无法修复或更换，购买方有权要求减少合同价格或解除合同。7.3瑕疵责任承担因销售方责任导致的瑕疵，销售方应承担全部责任；因不可抗力或购买方使用不当导致的瑕疵，销售方不承担责任。第八条产权转移与登记8.1产权转移手续双方应在本合同签订后[产权转移手续办理期限]内，共同办理房地产权属转移手续，并取得相应的产权证书。8.2登记手续双方应在本合同签订后[登记手续办理期限]内，共同到房地产登记机构办理房地产权属登记手续，确保房地产权属的合法转移。8.3产权证书办理完毕产权转移与登记手续后，双方应取得房地产权属证书，并相互提供。第九条违约责任9.1违约情形及违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算与支付违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]，支付时间及方式为[支付时间及方式]。9.3违约解除合同因一方违约导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为[争议解决方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，或根据双方协商确定的仲裁委员会。10.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]，双方应尽力协商解决争议，协商不成则提交争议解决机构。第十一条其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件本合同解除条件包括但不限于[合同解除条件列表]。11.3合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同终止条件本合同终止条件包括但不限于[合同终止条件列表]。第十二条合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明合同附件一为房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议合同附件二为双方签订的补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。12.3合同附件三：付款凭证合同附件三为购买方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。第十三条合同份数与效力13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]，自双方签字（或盖章）之日起计算。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件本合同解除条件包括但不限于[合同解除条件列表]。14.2合同终止条件本合同终止条件包括但不限于[合同终止条件列表]。14.3合同解除与终止后的处理（1）终止合同关系；（2）结算双方的权利义务；（3）处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、资金筹措、法律服务等任何形式的协助或参与的个人或机构。15.2第三方介入的范围1.房地产中介机构提供房源信息及交易撮合服务；2.法律服务机构提供法律咨询、见证、代理等服务；3.资金服务机构提供资金筹措、担保等服务；4.技术咨询服务机构提供技术评估、施工监理等服务。第十六条甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利甲乙双方有权选择是否引入第三方介入合同履行，并有权对第三方的服务质量进行监督。16.2第三方的义务第三方应遵守法律法规，按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务义务，确保服务质量。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中，其权利义务仅限于甲乙双方指定的范围，与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担责任；2.甲乙双方对第三方的责任限于支付的服务费用范围内，对第三方不承担超出服务费用的责任；3.第三方对合同履行的责任，不因甲乙双方的违约行为而免除。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约或疏忽导致合同履行不能或损害发生的，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额按照合同约定的服务费用的一定比例确定；2.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为[责任限额]元人民币。17.3超过责任限额的处理若第三方因违约或疏忽导致合同履行不能或损害发生，其赔偿金额超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。第十八条第三方介入的合同变更18.1变更程序甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并就第三方介入的相关事宜达成一致，形成书面协议作为本合同的补充。18.2变更的生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按照本合同第十条约定的争议解决方式进行解决。19.2第三方的争议解决第三方介入引起的争议，第三方不参与争议解决，但应提供必要的证据和协助。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方一致同意终止第三方介入；3.第三方无法继续履行服务义务；4.出现本合同约定的其他终止情形。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和变更协议处理相关事宜，包括但不限于：1.结算第三方服务费用；2.解决因第三方介入产生的遗留问题；3.清理第三方介入留下的痕迹。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房地产权属清晰，无争议。附件说明：附件一为房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：协议内容应详细列明双方在房屋买卖过程中达成的补充条款，包括但不限于付款方式、交付时间、税费承担等。附件说明：附件二为房屋买卖合同补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。3.付款凭证详细要求：提供购买方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，确保付款的真实性和完整性。附件说明：附件三为购买方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。4.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，评估报告应包含房地产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件说明：附件四为房地产评估报告，用于确定房地产的市场价值。5.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，报告应包含房地产的具体位置、面积、结构等测绘数据。附件说明：附件五为房地产测绘报告，用于确定房地产的具体信息。6.房地产装修清单详细要求：提供房屋装修清单，列明装修项目的名称、数量、价格等，确保装修内容的真实性和完整性。附件说明：附件六为房地产装修清单，用于确定房屋装修的具体情况。7.房地产交易税费清单详细要求：提供交易税费清单，列明税费项目、金额、计算依据等，确保税费缴纳的准确性和完整性。附件说明：附件七为房地产交易税费清单，用于确定交易税费的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付购房款责任认定标准：购买方未在约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：购买方应于合同签订后的30日内支付首付款，若购买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：销售方未按约定交付房屋责任认定标准：销售方未在约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定销售方应在2024年12月31日前交付房屋，若销售方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供信息或服务过程中，提供虚假信息或服务，导致合同履行不能，构成违约。示例说明：若房地产中介机构提供虚假房源信息，导致购买方无法购买房屋，则中介机构构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。示例说明：若合同约定购买方需在交付房屋前进行装修，但购买方未按约定进行装修，则构成违约。全文完。2024年度经典住宅销售与购买合同2本合同目录一览第一条合同签订背景与目的1.1项目背景1.2合同目的第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属第四条销售与购买价格4.1销售价格4.2购买价格4.3付款方式第五条付款时间及方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款期限第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件第十一条合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署双方代表第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案时间第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1项目背景本合同双方系基于甲方开发的位于市区路的住宅项目，该项目建设符合国家有关法律法规和政策要求，甲方具备该项目的开发权。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于市区路的住宅项目中的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，双方权利义务关系。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方全称：购房人法定代表人/负责人：住所地：市区路号第三条房地产基本信息3.1房地产位置房屋位于市区路号，小区。3.2房地产面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。3.3房地产用途房屋用途为居住。3.4房地产权属甲方拥有该房屋的完全所有权，且无任何权利瑕疵。第四条销售与购买价格4.1销售价格房屋销售价格为人民币万元整。4.2购买价格乙方购买该房屋的价格为人民币万元整。4.3付款方式乙方购买该房屋采取分期付款方式。第五条付款时间及方式5.1首付款乙方应在合同签订后X日内支付首付款，金额为购买价格的%。5.2分期付款剩余款项乙方应在交付房屋后X个月内分X期支付，每期支付金额为剩余款项的%。5.3付款期限乙方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.2验收标准房屋交付时，应符合国家有关住宅工程质量验收标准，并达到入住条件。6.3验收程序乙方在收到交付通知后X日内对房屋进行验收，如有异议应在验收通知发出后X日内提出。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；2）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；3）法律法规变化，导致合同无法继续履行。7.2违约责任1）甲方违约责任若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为购买价格的%；若甲方未能按合同约定交付符合验收标准的房屋，应承担相应的修复责任或减收房款。2）乙方违约责任若乙方未能按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，金额为逾期付款金额的%；若乙方拒绝接收房屋，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）房屋交付并经验收合格；2）乙方按照合同约定支付全部购房款项；3）合同约定的其他终止条件成就。第十条其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件1）房屋买卖合同；2）房屋产权证复印件；3）付款凭证；4）其他相关文件。第十一条合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3付款凭证11.4甲方出具的项目规划许可证11.5甲方出具的建设工程规划许可证11.6甲方出具的建筑施工许可证11.7甲方出具的土地使用权证11.8甲方出具的商品房预售许可证11.9甲方出具的房屋质量保证书11.10甲方出具的房屋交付使用说明书11.11乙方出具的身份证件复印件11.12乙方出具的银行转账记录11.13其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号房地产开发有限公司。12.3签署双方代表甲方代表：乙方代表：第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在市区房地产交易管理部门备案。13.2备案手续双方应按照备案机构的要求，在合同签订后X日内完成备案手续。13.3备案时间备案时间为合同签订后X日内。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4项目规划许可证复印件14.5建设工程规划许可证复印件14.6建筑施工许可证复印件14.7土地使用权证复印件14.8商品房预售许可证复印件14.9房屋质量保证书复印件14.10房屋交付使用说明书复印件14.11身份证件复印件14.12银行转账记录复印件14.13其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等，以及任何根据本合同约定参与本合同履行过程的第三方。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高交易效率，降低交易风险。第九条第三方介入条件9.1介入申请任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，但需提前X日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体理由和预期效果。9.2介入审批对方应在收到介入申请后X日内回复是否同意第三方介入。若不同意，应说明理由。第十条第三方责任限额10.1责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其在合同中明确承担的责任范围。10.2责任限额1）中介机构：中介机构对本合同履行的责任限额为中介服务费总额的倍；2）担保公司：担保公司对本合同履行的责任限额为担保金额的%；3）律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限额为律师服务费总额的倍；4）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估服务费总额的倍；5）其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任限额由双方在合同中另行约定。第十一条第三方权利和义务11.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据合同约定参与合同履行过程；3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。11.2第三方义务1）第三方应按照合同约定履行相应的职责；2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准和规范；3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入的程序12.1第三方选定双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。12.2第三方介入时间第三方介入的时间应在合同签订后X日内，或在甲乙双方认为必要时。第十三条第三方介入的费用13.1费用承担第三方介入的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。13.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定的时间和方式支付。第十四条第三方介入的变更和终止14.1变更若双方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面通知第三方，并重新签订合作协议。14.2终止若第三方因故无法继续履行合同义务，或甲乙