2024年二手房买卖三方补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖三方补充合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力12.合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间13.其他约定13.1双方其他约定13.2丙方其他约定14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4政府部门留存份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易金额的当事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋买卖过程中提供协助和服务的一方，包括但不限于房地产经纪公司、律师等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具体地址，位于____省/市/区/街道。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，平方米。2.3房屋所有权：甲方承诺房屋所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额，人民币元整。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将交易金额支付给甲方。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，房屋买卖过程中产生的税费由____方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供____年的保修期。6.2维修责任方：在保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。本部分合同内容共计622字。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋或过户手续，乙方未按约定时间支付交易金额等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起____年。10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件列表：包括房屋产权证、身份证复印件、交易金额支付凭证等。11.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点：____省/市/区。12.2签署时间：____年____月____日。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议。13.2丙方其他约定：丙方在提供协助和服务过程中，如需收取费用，应提前告知双方，并签订书面服务协议。第十四条合同的份数14.1甲方执份：本合同一式____份，甲方执份为____份。14.2乙方执份：本合同一式____份，乙方执份为____份。14.3丙方执份：本合同一式____份，丙方执份为____份。14.4政府部门留存份：本合同一式____份，政府部门留存份为____份。本部分合同内容共计1017字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.身份证复印件：甲乙双方的有效身份证明文件。3.交易金额支付凭证：乙方支付交易金额的银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋过户手续文件：包括过户申请表、税务发票、房产证注销证明等。5.房屋维修保修合同：明确保修期限、维修责任方等内容的文件。6.保密协议：约定双方在合同履行过程中的商业秘密和个人隐私保护事项。7.服务协议：如丙方提供服务，双方签订的服务协议。8.补充协议：双方在合同履行过程中如需补充或修改合同内容时签订的书面协议。附件的详细要求和说明：1.房屋产权证：须为原件或经官方认证的复印件。2.身份证复印件：须为有效期内身份证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。3.交易金额支付凭证：须为清晰可辨的银行转账记录或现金支付收据。4.房屋过户手续文件：须为完整有效的过户手续文件，包括相关部门出具的证明文件。5.房屋维修保修合同：须为双方签字盖章的正式合同文本。6.保密协议：须为双方签字盖章的正式协议文本。7.服务协议：须为双方签字盖章的正式协议文本，明确服务内容、费用及责任等。8.补充协议：须为双方签字盖章的正式协议文本，明确补充或修改的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续。2.乙方未按约定时间支付交易金额。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未在保修期内进行维修或赔偿。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方在规定时间内交付房屋。若甲方未能在规定时间内交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的交易金额。说明三：法律名词及解释：1.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。2.印花税：指房屋买卖合同按照一定比例向双方征收的税费。3.交易手续费：指房屋买卖过程中，由相关部门或中介机构收取的服务费用。4.保修期限：指甲方对房屋主体结构及附属设施提供的维修保障期限。5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成经济损失时，应承担的赔偿责任。7.合同解除：指合同双方协商一致或因违约行为导致合同无法履行