2024年专业员工宿舍物业管理服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业员工宿舍物业管理服务协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.服务内容与标准2.1物业管理服务范围2.2服务标准和质量要求2.3服务时间3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3提前终止条件4.服务费用4.1费用计算4.2支付方式和时间4.3费用调整机制5.合同的履行5.1服务提供5.2合同监督与检查5.3问题解决和投诉处理6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密信息的例外7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知和后果处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的权利和义务11.一般条款11.1通知与送达11.2合同的完整性和独立性11.3合同的份数和保管12.附加条款12.1附加服务12.2附加费用12.3附加服务条款的生效条件13.双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签字盖章的地点和日期14.附件14.1服务项目清单14.2费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为甲方宿舍区的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等。1.3术语解释（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，如物业、物业管理、合同期限等）第二条服务内容与标准2.1物业管理服务范围（1）物业维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行检修、保养；（2）安全保障：维护宿舍区治安秩序，防止盗窃、火灾等安全事故；（3）环境卫生：保持宿舍区环境卫生，定期清理垃圾、消毒；（4）设施设备维修：对宿舍区的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。2.2服务标准和质量要求乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务，确保甲方员工的生活环境舒适、安全。2.3服务时间乙方提供物业管理服务的时间为每天24小时，每周7天。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2结束日期本合同期满后，如双方无异议，自动续签____年。3.3提前终止条件（1）甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的____%。第四条服务费用4.1费用计算本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式和时间甲方应在每个付款周期结束后__个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整合同金额。第五条合同的履行5.1服务提供乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方宿舍区的正常运行。5.2合同监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度等进行监督与检查，并提出改进意见。5.3问题解决和投诉处理甲方如对乙方提供的服务有任何不满，可通过书面形式向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后__个工作日内予以答复并采取改进措施。第六条保密条款6.1保密信息（1）合同内容及相关文件；（2）甲方业务秘密及商业秘密；（3）乙方物业管理方法、技术秘密等。6.2保密义务双方在合同履行过程中，应对上述保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的例外法律、法规要求披露的保密信息，或双方另有约定的情况除外。第八条违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准；7.1.2乙方违反合同约定的保密义务；7.1.3乙方未经甲方同意，将合同项下的任何权利义务转让给第三方；7.1.4乙方违反合同约定的任何其他条款。7.2违约责任7.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；7.2.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%；7.3.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失和间接损失。第九条不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1因不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方；8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件导致乙方无法履行合同的，双方应协商解决；8.2.2因不可抗力事件导致乙方部分履行合同的，乙方应按实际履行情况承担责任。8.3不可抗力通知和后果处理8.3.1乙方应在不可抗力事件发生后____个工作日内向甲方提交不可抗力通知；8.3.2双方应按照本合同约定的方式处理不可抗力事件的后果。第十条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可以邀请第三方进行调解；9.2.2调解结果对双方均有约束力。9.3仲裁解决9.3.1如双方同意，可以提交仲裁委员会进行仲裁；9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1经双方协商一致，可以变更合同的部分条款；10.1.2合同的变更需书面确认，自确认之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期满，本合同自然终止；10.2.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。10.3合同终止后的权利和义务10.3.1合同终止后，乙方应立即停止提供服务；第十二条一般条款11.1通知与送达11.1.1双方通过书面形式进行通知与送达；11.1.2通知与送达地址为合同中约定的地址。11.2合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，如任何条款无效，不影响其他条款的效力。11.3合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款12.1服务项目清单（此处列出具体的服务项目清单）12.2费用明细表（此处列出具体的费用明细表）第十四条双方签字盖章13.1甲方签字（此处列出甲方签字）13.2乙方签字（此处列出乙方签字）13.3签字盖章的地点和日期（此处列出签字盖章的地点和日期）本合同目录一览1.定义与解释2.服务内容与标准3.合同期限4.服务费用5.合同的履行6.保密条款7.违约责任8.不可抗力9.争议解决10第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目清单详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等。附件2：费用明细表详细列出合同中约定的服务费用的各项明细，包括费用计算方式、支付方式和时间、费用调整机制等。附件3：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括甲方业务秘密、商业秘密、乙方物业管理方法、技术秘密等。附件4：物业维护具体标准详细列出物业维护的服务标准和质量要求，包括设施设备检修保养、安全保障、环境卫生等方面的具体要求。附件5：争议解决方式的具体操作流程详细列出双方在发生争议时，协商解决、调解解决、仲裁解决和法律适用等具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准；2.乙方违反合同约定的保密义务；3.乙方未经甲方同意，将合同项下的任何权利义务转让给第三方；4.乙方违反合同约定的任何其他条款。违约责任认定：1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方员工生活环境恶劣，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因环境恶劣给员工带来的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方宿舍区内的所有房屋及附属设施设备。2.物业管理：指乙方对甲方宿舍区提供的物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等服务。3.合同期限：指本合同的有效期限，自