2024年度二手房交易正式协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易正式协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明文件3.5卖方税费承担方式3.6卖方物业交割时间4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付方式4.6支付时间5.贷款相关事宜5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款申请时间5.5贷款审批结果通知时间6.税费承担6.1契税6.2个人所得税6.3营业税及城市维护建设税6.4其他税费7.物业交割7.1物业交割时间7.2物业交割地点7.3物业交割流程7.4物业交割时双方需提供的资料8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房源产权证明文件12.2买方身份证明文件12.3卖方身份证明文件12.4贷款审批文件12.5物业交割清单13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积平方米，实用面积平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：第层共层1.5房源朝向：朝向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅用地第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：银行转账2.6买方付款时间：合同签订后个工作日内支付首付款%，剩余款项办理贷款手续后按贷款协议支付。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：3.4卖方产权证明文件：提供合法的房产证原件及复印件3.5卖方税费承担方式：卖方承担本次交易过程中应缴纳的个人所得税、营业税及城市维护建设税等税费。3.6卖方物业交割时间：合同签订后个工作日内，卖方应将物业交割给买方。第四条交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）4.5支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付房款。4.6支付时间：买方应于合同签订后个工作日内支付定金，首付款及贷款金额根据贷款进度分批支付。第五条贷款相关事宜5.1贷款银行：中国工商银行分行5.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体以银行审批为准。5.3贷款期限：年5.4贷款申请时间：买方应于合同签订后个工作日内向银行提交贷款申请。5.5贷款审批结果通知时间：银行应在收到贷款申请后个工作日内通知买方审批结果。5.6贷款发放时间：贷款审批通过后，银行应在个工作日内发放贷款。第六条税费承担6.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由买方承担契税。6.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由卖方承担个人所得税。6.3营业税及城市维护建设税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由卖方承担营业税及城市维护建设税。6.4其他税费：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的其他税费。第七条物业交割7.1物业交割时间：合同签订后个工作日内。7.2物业交割地点：房源所在地物业管理处。7.3物业交割流程：双方按照物业管理处的相关规定进行物业交割。7.4物业交割时双方需提供的资料：卖方提供房产证原件、身份证原件及复印件；买方提供身份证原件及复印件、贷款合同原件及复印件等相关资料。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按合同约定时间支付房款或贷款的，应支付违约金，违约金为房款总额的5%。8.2卖方违约：卖方未按合同约定时间交付物业或产权过户的，应支付违约金，违约金为房款总额的5%。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为从违约方的支付款项中直接扣除。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用承担：诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条附件12.1房源产权证明文件：房产证原件及复印件。12.2买方身份证明文件：身份证原件及复印件。12.3卖方身份证明文件：身份证原件及复印件。12.4贷款审批文件：贷款合同原件及复印件。12.5物业交割清单：物业交割时双方确认的清单。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源产权证明文件详细要求：提供合法的房产证原件及复印件，包括但不限于房产证上的房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积、规划用途、产权期限等内容。说明：该附件用于证明卖方对房源的产权状况，包括房源的合法性、有效性以及是否存在瑕疵等。附件2：买方身份证明文件详细要求：提供有效身份证件的原件及复印件，包括但不限于身份证上的姓名、出生日期、身份证号码、户籍所在地等信息。说明：该附件用于验证买方的身份信息，确保买方的合法性及其购买能力的真实性。附件3：卖方身份证明文件详细要求：提供有效身份证件的原件及复印件，包括但不限于身份证上的姓名、出生日期、身份证号码、户籍所在地等信息。说明：该附件用于验证卖方的身份信息，确保卖方的合法性及其出售意愿的真实性。附件4：贷款审批文件详细要求：提供贷款合同原件及复印件，包括但不限于贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。说明：该附件用于证明买方已获得贷款批准，贷款金额及还款情况等信息已明确。附件5：物业交割清单详细要求：提供物业交割时双方确认的清单，包括但不限于物业的家具、电器、设施设备等物品的名称、数量和状态。说明：该附件用于记录物业交割过程中的物品转移情况，确保双方在物业交割时对物品的认可和接收。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未按合同约定时间支付房款或贷款。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为房款总额的5%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款或贷款，则构成违约，买方需按照违约金计算公式支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按合同约定时间交付物业或产权过户。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为房款总额的5%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付物业或办理产权过户，则构成违约，卖方需按照违约金计算公式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指合同中