2024年全面升级版智能手机店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全面升级版智能手机店铺租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物品及地点3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用及维护6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.解除和终止租赁10.争议解决方式11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期和地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物品及地点1.2.2租赁物的具体物品清单见附件一。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1.1租金为人民币____元/月，每三个月支付一次。2.1.2租金支付日期为每三个月的第一个工作日。2.1.3承租方应在支付租金的同时，向出租方支付当期的物业管理费、水电费等公共费用。2.2承租方支付租金后，出租方提供租赁物的使用权及相关服务。3.租赁物的使用及维护3.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，并按照出租方的要求进行定期检查和维护。3.3承租方不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传或其他商业活动，除非得到出租方的书面同意。4.维修责任4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物在正常使用条件下的性能和安全。4.2承租方负责日常的使用和维护，如因使用不当或疏忽导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3如租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。5.保险责任5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。5.3如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。6.违约责任6.1.1要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。6.1.2如承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除后的违约金。6.2如出租方未按照合同约定提供租赁物或服务，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。7.解除和终止租赁7.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止租赁，应向承租方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止租赁，应向出租方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。7.3租赁期满后，如承租方未按照约定续签合同，视为自动终止租赁关系。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.附件11.1租赁物品清单（见附件一）。11.2租赁物照片（见附件二）。12.签署日期和地点12.1本合同于______年______月______日由双方在______地点签署。出租方（盖章）：承租方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：______日期：______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租赁物照片说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。违约金为应支付租金的10%。例如，如果承租方迟延支付了第一个月的租金，则需要支付迟延部分的租金的10%作为违约金。2.租赁物使用违约承租方未按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途，属于违约行为。违约责任包括但不限于赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。例如，如果承租方未经过出租方同意，将租赁物用于商业用途，则需要承担违约责任。3.维修责任违约承租方未按照出租方的要求进行定期检查和维护，或使用不当导致租赁物损坏，属于违约行为。承租方应承担相应的维修费用。例如，如果承租方未定期检查租赁物，导致设备故障，则需要承担维修费用。4.保险责任违约承租方未按照出租方的要求为租赁物购买相应的保险，或保险费用未按时支付，属于违约行为。承租方应承担因此造成的所有风险和损失。例如，如果承租方未购买保险，而发生保险事故，则需要自行承担损失。5.解除和终止租赁违约双方未按照合同约定解除或终止租赁关系，属于违约行为。违约方应向守约方支付合同总租金的20%作为违约金。例如，如果出租方未按照约定提前解除或终止租赁，承租方有权要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权要求租金的一方。2.承租方：指本合同中使用租赁物并同意支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指本合同规定的租赁物的使用期限。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的违约