2024年团购别墅协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购别墅协议本合同目录一览1.1协议签订双方基本信息1.2协议签订时间及地点1.3协议签订目的2.1团购别墅的基本信息2.1.1楼盘名称及位置2.1.2房屋结构及面积2.1.3楼层及朝向2.1.4装修情况及配套设施2.2团购别墅的价格及支付方式2.2.1单价及总价2.2.2付款方式及期限2.2.3付款确认及违约责任3.1团购别墅的交付及验收3.1.1交付时间及方式3.1.2验收标准及程序3.1.3验收不合格的处理4.1团购别墅的物业管理4.1.1物业管理公司及服务内容4.1.2物业费收取标准及缴纳方式4.1.3物业管理违规行为的处理5.1团购别墅的售后服务5.1.1售后服务内容5.1.2售后服务期限及方式5.1.3售后服务违约责任6.1团购别墅的权属转移6.1.1权属转移方式6.1.2权属转移登记及费用6.1.3权属转移违约责任7.1团购别墅的税费承担7.1.1税费种类及承担方式7.1.2税费缴纳期限及违约责任8.1团购别墅的合同解除及终止8.1.1合同解除条件8.1.2合同终止条件8.1.3合同解除及终止的程序9.1团购别墅的违约责任9.1.1违约情形及责任承担9.1.2违约金及赔偿金计算9.1.3违约责任承担方式10.1团购别墅的争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构及程序10.1.3争议解决费用承担11.1合同生效及变更11.1.1合同生效条件11.1.2合同变更程序及方式11.1.3合同生效日期12.1合同附件12.1.1附件一：团购别墅详细信息12.1.2附件二：付款计划表12.1.3附件三：物业管理合同13.1合同解除及终止13.1.1合同解除条件13.1.2合同终止条件13.1.3合同解除及终止的程序14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议签订双方基本信息1.1.1出卖方：甲方，全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2买受方：乙方，全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.1.3协议签订日期：2024年[日期]，签订地点：[地点]。1.2协议签订时间及地点1.2.1协议签订时间为2024年[具体日期]，具体时间为[具体时间]。1.2.2协议签订地点为[具体地点]。1.3协议签订目的1.3.1本协议的签订目的为明确甲乙双方在团购别墅过程中的权利义务，确保双方合法权益。2.1团购别墅的基本信息2.1.1楼盘名称：[楼盘名称]，位置：[楼盘位置]。2.1.2房屋结构：[房屋结构类型]，面积：[房屋面积]。2.1.3楼层及朝向：[具体楼层]层，[朝向]。2.1.4装修情况：[装修标准]，配套设施：[配套设施列表]。2.2团购别墅的价格及支付方式2.2.1单价：[单价]，总价：[总价]。2.2.2付款方式：分[分期次数]期付款。2.2.3付款期限：首期款在协议签订后[天数]日内支付，后续款项按约定的付款计划执行。2.2.4付款确认：甲方收到乙方支付的款项后，应在[确认时间]内出具收款凭证。3.1团购别墅的交付及验收3.1.1交付时间：[具体交付时间]。3.1.2交付方式：甲方将团购别墅交付给乙方。3.1.3验收标准：乙方在收到团购别墅后，按照国家相关标准及合同约定进行验收。3.1.4验收不合格处理：若验收不合格，乙方应在[不合格处理时间]内向甲方提出，甲方应在[处理时间]内进行整改。4.1团购别墅的物业管理4.1.1物业管理公司：[物业管理公司名称]。4.1.2服务内容：[物业管理服务内容列表]。4.1.3物业费：[物业费标准]，缴纳方式：[缴纳方式]。5.1团购别墅的售后服务5.1.1售后服务内容：[售后服务内容列表]。5.1.2售后服务期限：[具体期限]。5.1.3售后服务方式：[服务方式]。6.1团购别墅的权属转移6.1.1权属转移方式：甲方将团购别墅的产权转移给乙方。6.1.2权属转移登记：乙方应在[登记时间]内办理权属转移登记。6.1.3权属转移费用：权属转移登记费用由乙方承担。7.1团购别墅的税费承担7.1.1税费种类：[税费种类列表]。7.1.2承担方式：甲方承担税费[具体税费]，乙方承担税费[具体税费]。7.1.3税费缴纳：乙方应在[缴纳时间]内缴纳税费。8.1团购别墅的合同解除及终止8.1.1合同解除条件：8.1.1.1甲方违约：若甲方未按约定时间交付团购别墅，乙方有权解除合同。8.1.1.2乙方违约：若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同。8.1.2合同终止条件：8.1.2.1团购别墅权属转移登记完成。8.1.2.2双方达成书面协议终止合同。8.1.3合同解除及终止的程序：8.1.3.1解除合同一方应在[通知时间]内向对方发出书面通知。8.1.3.2双方应自收到通知之日起[协商时间]内协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1团购别墅的违约责任9.1.1违约情形及责任承担：9.1.1.1甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为总价款的[百分比]%。9.1.1.2乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为总价款的[百分比]%。9.1.2违约金及赔偿金计算：9.1.2.1违约金按每日总价款的[百分比]%计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。9.1.2.2赔偿金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.1团购别墅的争议解决10.1.1争议解决方式：10.1.1.1通过友好协商解决。10.1.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.1.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.1.2争议解决机构及程序：10.1.2.1争议提交至[具体仲裁机构]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.1.2.2仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用预交由双方协商确定。11.1合同生效及变更11.1.1合同生效条件：11.1.1.1双方签字盖章。11.1.1.2双方签署后七日内，甲方将合同副本送达乙方。11.1.2合同变更程序及方式：11.1.2.1变更合同应经双方书面同意。11.1.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.1.3合同生效日期：11.1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1合同附件12.1.1附件一：团购别墅详细信息。12.1.2附件二：付款计划表。12.1.3附件三：物业管理合同。13.1合同解除及终止13.1.1合同解除条件：13.1.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2合同终止条件：13.1.2.1合同约定的期限届满。13.1.2.2双方达成书面协议终止合同。13.1.3合同解除及终止的程序：13.1.3.1解除合同一方应在[通知时间]内向对方发出书面通知。13.1.3.2双方应自收到通知之日起[协商时间]内协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与本合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的范围：第三方的介入包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等。16.2第三方介入的引入方式及程序16.2.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是直接委托，也可以是通过招投标等方式。16.2.2引入程序：16.2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式和具体职责。16.2.2.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2.2.3第三方应在接到甲乙双方通知后[具体时间]内，完成介入前的准备工作。17.3第三方的责任及权利17.3.1第三方的责任：17.3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍的，应承担相应的责任。17.3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行障碍的，不负责任。17.3.2第三方的权利：17.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取履行职责所需的资料和信息。18.4第三方的责任限额18.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.4.1.1第三方因自身原因导致合同履行障碍的，其赔偿责任不超过合同总价款的[百分比]%。18.4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行障碍的，不负赔偿责任。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与甲方：19.5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用。19.5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。19.5.2第三方与乙方：19.5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用。19.5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和规定。19.5.3第三方与合同履行：19.5.3.1第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行合同义务。19.5.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同的履行符合法律法规的要求。20.6第三方介入的变更及终止20.6.1第三方介入的变更：20.6.1.1甲乙双方可协商变更第三方的介入方式和职责。20.6.1.2变更后的条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。20.6.2第三方介入的终止：20.6.2.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购别墅详细信息要求：详细列出团购别墅的楼号、面积、结构、装修标准、配套设施、权属证明等。说明：本附件为合同附件，用于明确团购别墅的具体信息。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每个付款期限的具体金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确甲乙双方的付款责任和时间表。3.附件三：物业管理合同要求：详细列出物业管理公司的服务内容、物业费标准、缴纳方式、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确团购别墅的物业管理服务。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方的介入方式、职责、权利、责任限额、费用支付等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的具体机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项。1.2甲方未按约定时间交付团购别墅。1.3乙方未按约定进行验收。1.4第三方未按约定提供或履行服务。1.5甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经认定，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、继续履行、解除合同等。2.3违约金的计算标准为合同总价款的[百分比]%。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付团购别墅，导致乙方遭受损失。甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。3.2乙方未按约定时间支付款项，导致甲方遭受损失。乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。3.3第三方未按约定提供监理服务，导致团购别墅工程延期。第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年团购别墅协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3双方营业执照等相关证件2.团购别墅项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模及配套设施3.团购别墅数量及价格3.1团购别墅数量3.2团购别墅单价3.3团购别墅总价3.4付款方式及时间4.团购别墅交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格处理5.团购别墅售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用5.4售后服务责任6.团购别墅税费及费用6.1税费承担6.2费用承担6.3税费及费用计算方式7.团购别墅合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.团购别墅争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1团购别墅项目介绍10.2团购别墅合同文本10.3双方营业执照复印件10.4其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同份数及保管责任13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2双方另行协商13.3本合同附件14.合同签署人信息14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：购房者协会法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3双方营业执照等相关证件甲方营业执照号码：05乙方营业执照号码：09876第二条团购别墅项目概况2.1项目名称山水别墅2.2项目位置市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目性质高档住宅别墅2.5项目规模及配套设施项目占地面积：50000平方米别墅数量：100套配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场等第三条团购别墅数量及价格3.1团购别墅数量共计团购别墅50套3.2团购别墅单价人民币120万元/套3.3团购别墅总价人民币6000万元3.4付款方式及时间1.首付款：合同签订之日起3日内支付人民币300万元；2.分期付款：首付款后每3个月支付人民币100万元，共计支付4次；3.尾款：在交房前一次性支付剩余款项。第四条团购别墅交付及验收4.1交付时间甲方应于2024年12月31日前将团购别墅交付给乙方。4.2交付条件1.甲方已取得该别墅项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；2.甲方已按照合同约定完成基础设施建设，达到入住条件；3.甲方已按照合同约定完成公共配套设施建设，达到入住条件。4.3验收标准及程序1.乙方在收到甲方通知后3日内对别墅进行验收；2.验收不合格，乙方有权要求甲方整改，直至合格为止；3.验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条团购别墅售后服务5.1售后服务内容1.保修期内房屋主体结构、地基基础、主体结构等质量问题；2.保修期内房屋装修质量问题；3.保修期内房屋配套设施及公共设施故障维修。5.2售后服务期限1.保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构、地基基础、主体结构等质量保修期限为50年；2.装修质量保修期限为2年；3.配套设施及公共设施故障维修期限为1年。5.3售后服务费用1.保修期内，甲方负责免费维修；2.保修期外，维修费用由乙方承担。5.4售后服务责任1.甲方负责协调维修事宜，确保乙方权益；2.乙方应积极配合甲方进行维修工作。第六条团购别墅税费及费用6.1税费承担甲方承担房屋买卖税费。6.2费用承担1.乙方承担房屋装修费用；2.乙方承担物业管理费。6.3税费及费用计算方式1.税费按照国家相关规定计算；2.费用按照甲方提供的收费标准计算。第七条团购别墅合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按约定交付别墅；2.乙方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应在接到通知后3日内予以确认；2.双方签署合同解除协议。7.3违约责任1.甲方未按约定交付别墅，应向乙方支付违约金，违约金为别墅总价款的10%；2.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；3.双方违约，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条团购别墅争议解决方式8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会；2.仲裁委员会负责受理并裁决双方争议。8.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.若双方协商一致，仲裁费用由双方分担。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序1.双方协商一致，对本合同进行变更；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1团购别墅项目介绍1.项目规划图；2.项目配套设施明细；3.项目周边环境介绍。10.2团购别墅合同文本本合同。10.3双方营业执照复印件1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件。10.4其他相关文件1.项目土地使用权证；2.商品房预售许可证；3.配套设施建设许可证。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间本合同签订时间为2023年11月1日。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同签署地点本合同在市区路号甲方办公室签署。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同有效。12.3合同份数及保管责任1.甲乙双方应各自保管一份合同；2.若一方合同丢失，另一方应协助查找。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。13.2双方另行协商双方可就本合同相关事宜另行签订补充协议。13.3本合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署人信息14.1签署人姓名甲方签署人：乙方签署人：14.2签署人职务甲方签署人职务：总经理乙方签署人职务：会长14.3签署日期甲方签署日期：2023年11月1日乙方签署日期：2023年11月1日第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义及介入目的8.1（一）第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。8.1（二）介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的准确实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第九条（一）第三方选择与授权9.1（一）第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同，但所选第三方应具备相应的资质和能力，且不得损害甲乙双方的合法权益。9.1（二）授权甲乙双方应向第三方出具书面授权，明确第三方的职责、权限和责任范围。第十条（一）第三方职责与权限10.1（一）第三方职责1.第三方应根据甲乙双方授权，提供专业服务或协助；2.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。10.1（二）第三方权限1.第三方有权根据本合同约定，查阅相关资料；2.第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；3.第三方有权就合同履行中出现的问题提出建议。第十一条（一）第三方责任11.1（一）第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同总金额的10%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。11.1（二）责任承担1.若第三方责任导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的责任；2.若第三方责任导致合同解除，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条（一）第三方与其他各方的关系12.1（一）甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为委托与受托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。12.1（二）第三方与合同履行方的关系1.第三方与合同履行方之间为服务与被服务关系，第三方应按照合同约定履行职责；2.合同履行方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第十三条（一）第三方介入的具体情况13.1（一）介入时间第三方介入本合同的时间应与合同履行时间相一致，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。13.1（二）介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供专业咨询；2.协助合同履行；3.监督合同履行；4.解决合同履行中的争议。第十四条（一）第三方介入的终止14.1（一）终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方同意终止第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。14.1（二）终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的沟通和确认；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购别墅项目介绍要求：包含项目规划图、配套设施明细、周边环境介绍等，以图文形式清晰展示项目概况。说明：此附件用于甲乙双方了解项目详情，作为合同附件具有同等法律效力。2.团购别墅合同文本要求：合同文本应完整、清晰，包含合同、附件、签署人信息等。说明：此附件为甲乙双方签订的正式合同，具有法律约束力。3.双方营业执照复印件要求：提供双方最新有效的营业执照复印件，加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法经营资格。4.项目土地使用权证要求：提供项目土地使用权证复印件，加盖公章。说明：此附件用于证明项目土地权属合法。5.商品房预售许可证要求：提供项目商品房预售许可证复印件，加盖公章。说明：此附件用于证明项目具备预售资格。6.配套设施建设许可证要求：提供配套设施建设许可证复印件，加盖公章。说明：此附件用于证明配套设施建设合法。7.售后服务协议要求：协议应明确售后服务内容、期限、费用及责任等。说明：此附件为甲乙双方约定的售后服务协议，具有法律约束力。8.付款计划表要求：详细列出各期付款金额、时间及付款方式。说明：此附件用于明确付款计划，确保合同履行。9.验收合格证明要求：验收合格证明应明确验收时间、验收人员及验收结果。说明：此附件用于证明团购别墅验收合格。10.第三方授权书要求：授权书应明确第三方职责、权限及责任范围。说明：此附件用于授权第三方介入本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付别墅；乙方未按约定支付购房款；第三方未按约定履行职责；双方协商一致解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；违约责任限额为本合同总金额的10%；超过责任限额部分，甲乙双方另行协商解决。3.违约责任示例：甲方未按约定交付别墅，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方违约金，违约金为本合同总金额的10%；乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%；第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年团购别墅协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.团购别墅项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模2.6项目配套设施3.团购别墅价格及付款方式3.1团购别墅单价3.2团购别墅总价3.3付款方式及时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.团购别墅交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.团购别墅产权及登记6.1产权归属6.2产权登记6.3产权证办理7.团购别墅售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用7.4售后服务联系方式8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2特殊约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：房地产开发有限公司1.1.2买方：团购别墅购房者1.2双方地址1.2.1卖方地址：市区路号1.2.2买方地址：市区路号1.3联系人及联系方式1.3.1卖方联系人：张先生1.3.2卖方联系电话：138xxxx56781.3.3买方联系人：李女士1.3.4买方联系电话：139xxxx56782.团购别墅项目概况2.1项目名称2.1.1花园别墅区2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目开发商2.3.1房地产开发有限公司2.4项目性质2.4.1高端住宅别墅区2.5项目规模2.5.1总占地面积：1000亩2.5.2总建筑面积：500000平方米2.6项目配套设施2.6.1社区内设有游泳池、健身房、篮球场等2.6.2社区外设有购物中心、医院、学校等3.团购别墅价格及付款方式3.1团购别墅单价3.1.1单价：人民币20000元/平方米3.2团购别墅总价3.2.1总价：人民币400万元3.3付款方式及时间节点3.3.1首付：合同签订后5个工作日内支付人民币100万元3.3.2中期款：交付前支付人民币150万元3.3.3尾款：交付后支付人民币150万元3.4首付款比例3.4.1首付款比例：25%3.5尾款支付方式3.5.1尾款可通过银行转账或现金支付4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：2024年3月1日4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章4.2.2首付款支付完毕4.3合同生效日期4.3.1合同自双方签字盖章之日起生效5.团购别墅交付及验收5.1交付时间5.1.1预计交付时间：2025年6月1日5.2验收标准5.2.1符合国家相关建筑质量标准5.2.2无明显质量缺陷5.3验收流程5.3.1买方在收到交付通知后3个工作日内进行验收5.3.2验收不合格，卖方应在收到通知后7个工作日内进行修复5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格部分，卖方应无条件修复至合格标准5.4.2修复期间，买方有权拒绝交付使用6.团购别墅产权及登记6.1产权归属6.1.1买方购买团购别墅后，享有该别墅的完全产权6.2产权登记6.2.1卖方应在交付后30个工作日内协助买方办理产权登记手续6.3产权证办理6.3.1产权证办理费用由买方承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付团购别墅8.1.2卖方提供的团购别墅存在质量问题8.1.3买方未按时支付款项8.1.4合同约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的5%8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.3违约赔偿8.3.1卖方违约导致买方损失，买方有权要求卖方进行赔偿8.3.2买方违约导致卖方损失，卖方有权要求买方进行赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构调解9.1.3仲裁或诉讼9.2仲裁机构9.2.1市仲裁委员会9.3诉讼法院9.3.1市区人民法院10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方依法解除合同10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到通知的一方应在收到通知后15日内给予答复10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同10.3.2协商确定解除合同后的处理方案11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变动11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2协议生效日期与合同变更日期一致11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满11.3.2合同解除11.3.3其他法定或约定终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1购房合同12.1.2付款计划表12.1.3验收标准12.1.4其他相关文件12.2附件内容12.2.1附件一：购房合同12.2.2附件二：付款计划表12.2.3附件三：验收标准12.2.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.1.2任何变更或补充均应以书面形式为准13.2特殊约定13.2.1如有特殊约定，应在合同中明确列示14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表签字盖章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同签署日期：2024年3月1日14.2.2合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保交易的公正、合法和顺利进行。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2双方应共同决定第三方的选择，并签署书面协议，明确第三方的职责和权限。17.第三方职责和权限17.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业服务，包括但不限于：17.1.1中介机构：协助双方达成交易，提供市场信息，协调交易细节。17.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理法律事宜。17.1.3评估机构：对团购别墅的价值进行评估。17.1.4监理单位：监督团购别墅的建设过程，确保工程质量。17.2第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同中的角色是独立的，不代表任何一方。18.2第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系。18.3第三方提供的服务费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.1第三方服务协议中约定的责任限额。