2024年城市住宅建设转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅建设转让协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同解除条件2.甲方责任与义务2.1甲方提供住宅建设项目的相关资料2.2甲方负责办理土地使用证2.3甲方负责取得住宅建设项目规划许可证2.4甲方负责取得住宅建设项目施工许可证2.5甲方负责住宅建设项目的工程建设2.6甲方负责住宅建设项目的质量保证3.乙方责任与义务3.1乙方支付购房款3.2乙方办理房产证3.3乙方配合甲方办理住宅建设项目相关手续3.4乙方接受住宅建设项目的质量监督3.5乙方遵守住宅建设项目的使用规定4.住宅建设项目的建设内容4.1住宅建筑物的类型4.2住宅建筑物的面积4.3住宅建筑物的配套设施4.4住宅建筑物的建筑标准4.5住宅建筑物的绿化标准5.住宅建设项目的价格及付款方式5.1住宅建设项目的总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.住宅建设项目的交付及验收6.1住宅建设项目的交付时间6.2住宅建设项目的验收标准6.3住宅建设项目的验收程序6.4验收不合格的处理7.住宅建设项目的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1住宅建设项目规划许可证11.2住宅建设项目施工许可证11.3土地使用证11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签署地点12.3双方签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同编号：20240011.5合同生效日期：自双方签署之日起生效1.6合同解除条件：发生不可抗力或双方协商一致2.甲方责任与义务2.1甲方提供住宅建设项目的相关资料甲方应向乙方提供住宅建设项目的项目规划、施工图纸、工程进度等相关资料。2.2甲方负责办理土地使用证甲方应负责取得该住宅建设项目的土地使用证，并在合同签订前完成。2.3甲方负责取得住宅建设项目规划许可证甲方应负责取得该住宅建设项目的规划许可证，并在合同签订前完成。2.4甲方负责取得住宅建设项目施工许可证甲方应负责取得该住宅建设项目的施工许可证，并在合同签订前完成。2.5甲方负责住宅建设项目的工程建设甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成住宅建设项目的工程建设。2.6甲方负责住宅建设项目的质量保证甲方应确保住宅建设项目在保修期内符合国家相关质量标准。3.乙方责任与义务3.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定的付款方式、时间和金额支付购房款。3.2乙方办理房产证乙方应配合甲方在住宅建设项目交付后办理房产证。3.3乙方配合甲方办理住宅建设项目相关手续乙方应配合甲方办理与住宅建设项目相关的各项手续。3.4乙方接受住宅建设项目的质量监督乙方应接受甲方对住宅建设项目的质量监督。3.5乙方遵守住宅建设项目的使用规定乙方应遵守住宅建设项目的使用规定，不得擅自改变建筑物的结构和使用性质。4.住宅建设项目的建设内容4.1住宅建筑物的类型：多层住宅4.2住宅建筑物的面积：100平方米4.3住宅建筑物的配套设施：电梯、健身房、幼儿园4.4住宅建筑物的建筑标准：二级建筑标准4.5住宅建筑物的绿化标准：绿化率达到30%5.住宅建设项目的价格及付款方式5.1住宅建设项目的总价：100万元5.2付款方式：分期付款1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总价的30%2.土建款：土建工程完成50%时支付总价的30%3.装修款：装修工程完成80%时支付总价的20%4.尾款：住宅项目交付时支付总价的20%5.3付款时间节点：根据工程进度分阶段支付5.4付款违约责任：逾期付款，乙方应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。6.住宅建设项目的交付及验收6.1住宅建设项目的交付时间：2025年6月30日6.2住宅建设项目的验收标准：符合国家相关质量标准和合同约定6.3住宅建设项目的验收程序：乙方在收到交付通知后5个工作日内进行验收6.4验收不合格的处理：甲方应在接到验收不合格通知后10个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。7.住宅建设项目的售后服务7.1售后服务内容：住宅项目交付后的保修服务7.2售后服务期限：自住宅项目交付之日起计算，保修期限为两年7.3售后服务责任：甲方应在接到乙方报修通知后24小时内派员到场检查，并在24小时内提出处理意见8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市区人民法院8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形：1.甲方未能按时取得土地使用证、规划许可证或施工许可证；2.甲方未按约定完成住宅建设项目的工程建设；3.甲方提供的住宅建设项目质量不符合合同约定；4.乙方未按约定支付购房款；5.乙方擅自改变建筑物的结构和使用性质。9.2违约责任：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%；3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件：1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.发生不可抗力，经双方协商一致解除合同；4.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应立即停止履行合同；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.乙方应退还甲方已交付的定金；4.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同附件11.1住宅建设项目规划许可证11.2住宅建设项目施工许可证11.3土地使用证11.4其他相关文件：包括但不限于工程设计文件、合同变更协议等。12.合同签署12.1双方签署日期：自双方签字盖章之日起12.2双方签署地点：市区路号12.3双方签署人：甲方代表：X；乙方代表：X13.合同份数13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，合同原件为最终生效文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和行业标准履行职责。15.2.2第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.4.2第三方应明确其在合同中的角色和责任，避免与甲乙双方的责任混淆。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2.3乙方应向甲方报告第三方的违约行为。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.1第三方的资质和条件；17.2.2合同约定的服务内容和标准；17.2.3市场行情和行业标准。17.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。18.第三方介入的具体规定18.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。18.3第三方的介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.4第三方的介入不得影响甲乙双方的合同履行和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅建设项目规划许可证详细要求：提供有效的规划许可证复印件，并注明许可证编号、批准日期、规划范围等详细信息。说明：此许可证为项目合法建设的必要文件，确保项目符合城市规划要求。2.住宅建设项目施工许可证详细要求：提供有效的施工许可证复印件，并注明许可证编号、批准日期、施工范围等详细信息。说明：此许可证为项目合法施工的必要文件，确保项目施工安全、合规。3.土地使用证详细要求：提供有效的土地使用证复印件，并注明土地使用年限、土地用途、土地位置等详细信息。说明：此证书记录了土地的产权和使用情况，是项目合法开发的基础。4.设计文件详细要求：提供项目设计图纸、设计说明书等设计文件，确保设计文件符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是项目施工和验收的重要依据，确保项目质量。5.工程预算书详细要求：提供项目工程预算书，详细列出工程量、材料价格、人工费用等预算内容。说明：工程预算书是项目成本控制的重要依据，确保项目成本合理。6.施工合同详细要求：提供甲乙双方签订的施工合同副本，明确施工范围、工期、质量标准、付款方式等条款。说明：施工合同是甲乙双方权利义务的明确约定，确保施工顺利进行。7.质量保证书详细要求：提供住宅建设项目质量保证书，明确质量标准、保修期限、保修范围等条款。说明：质量保证书是确保住宅建设项目质量的重要文件，保障购房者权益。8.验收报告详细要求：提供住宅建设项目验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等详细信息。说明：验收报告是项目交付的重要依据，确保项目符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时取得土地使用证、规划许可证或施工许可证。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致项目无法按期完成或质量不符合标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内取得施工许可证，导致项目延期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，如装修费用增加、租金损失等。全文完。2024年城市住宅建设转让协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同转让范围及内容1.4交付与验收2.1付款方式及期限2.2付款方式变更2.3逾期付款责任3.1交付条件及时间3.2交付方式3.3交付验收标准4.1使用权及收益权4.2产权登记及变更4.3房屋租赁及转租5.1维修养护责任5.2维修养护费用及标准5.3维修养护期限6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.1违约责任7.2违约金及赔偿7.3争议解决方式8.1争议解决程序8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3合同变更效力11.1合同附件11.2合同附件效力12.1合同解除通知12.2合同解除通知送达13.1合同履行及变更通知13.2合同履行及变更通知送达14.1合同终止通知14.2合同终止通知送达第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（转让方）名称：___________1.1.2甲方（转让方）住所：___________1.1.3甲方（转让方）法定代表人：___________1.1.4乙方（受让方）名称：___________1.1.5乙方（受让方）住所：___________1.1.6乙方（受让方）法定代表人：___________1.2合同标的概述1.2.1合同标的：位于___________的___________住宅，建筑面积为___________平方米，土地使用面积为___________平方米，房产证号为___________。1.2.2合同标的权属：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何权利瑕疵。1.3合同转让范围及内容1.3.1甲方同意将上述住宅的全部产权转让给乙方。1.3.2乙方在合同签订后，享有该住宅的使用权、收益权和处分权。1.3.3合同转让范围包括但不限于：土地使用权、建筑物所有权、附属设施及配套设施等。1.4交付与验收1.4.1甲方应于___________年___________月___________日前将上述住宅交付给乙方。1.4.2交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如发现问题，应在___________日内通知甲方，甲方应在___________日内予以修复或赔偿。1.4.3乙方在收到房屋后___________日内完成验收，如无异议，视为乙方已接受交付。2.1付款方式及期限2.1.1乙方应按照合同约定，分___________期向甲方支付转让价款。2.1.2首付款：乙方应于合同签订后___________日内支付首付款___________万元。2.1.3其余款项：在甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在___________日内支付剩余款项___________万元。2.2付款方式变更如经双方协商一致，可变更付款方式及期限，变更后的付款方式及期限应在本合同中明确约定。2.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的___________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。3.1交付条件及时间3.1.1甲方应确保所交付的住宅符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。3.1.2甲方应在合同约定的交付时间前完成交付。3.2交付方式甲方应将上述住宅交付给乙方，乙方应在交付现场进行验收。3.3交付验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.设施齐全，功能正常；3.房屋外观整洁，无损坏；4.权属清晰，无争议。4.1使用权及收益权4.1.1乙方在合同有效期内，享有该住宅的使用权及收益权。4.1.2乙方有权将住宅出租、抵押或转让，但需遵守相关法律法规。4.2产权登记及变更4.2.1甲方应在合同签订后___________日内协助乙方办理产权登记手续。4.2.2乙方在取得产权证后，可自行办理产权变更手续。4.3房屋租赁及转租4.3.1乙方有权将住宅出租，但需遵守相关法律法规。4.3.2乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意。5.1维修养护责任5.1.1乙方应负责对住宅进行日常的维修养护。5.1.2乙方在维修养护过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。5.2维修养护费用及标准5.2.1乙方应承担住宅维修养护所需的全部费用。5.2.2维修养护费用按实际发生计算，甲方有权对维修养护费用进行审核。5.3维修养护期限5.3.1乙方应在发现住宅存在问题时，及时进行维修养护。5.3.2住宅的维修养护期限为___________年。8.1争议解决条件8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁的争议，应按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，双方共同指定一名首席仲裁员。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为___________仲裁委员会。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4.2仲裁费用包括但不限于仲裁庭费用、仲裁员费用、鉴定费用等。8.5争议解决效力8.5.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.5.2任何一方不得向法院或其他行政机关提起诉讼。9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除条件成就等原因终止。10.1合同变更程序10.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同变更内容10.2.1合同变更内容应包括但不限于：转让范围、付款方式、交付时间、维修养护责任等。10.3合同变更效力10.3.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、维修养护方案、争议解决协议等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1合同解除通知12.1.1合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。12.2合同解除通知送达12.2.1合同解除通知应送达至对方住所或约定的送达地址。13.1合同履行及变更通知13.1.1合同履行及变更通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.2合同履行及变更通知送达13.2.1合同履行及变更通知应送达至对方住所或约定的送达地址。14.1合同终止通知14.1.1合同终止通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.2合同终止通知送达14.2.1合同终止通知应送达至对方住所或约定的送达地址。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方、乙方更好地履行本合同，确保合同的顺利实施和目标的达成。15.3第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲方、乙方进行合同谈判和签订；2.提供专业评估服务，对合同标的进行价值评估；3.提供咨询服务，就合同履行中的相关问题提供专业意见；4.提供监理服务，对合同标的的建设过程进行监督和管理。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中因其过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因中介服务导致的损失，其责任限额为中介服务费用的___________倍；2.第三方因评估服务导致的损失，其责任限额为评估服务费用的___________倍；3.第三方因咨询服务导致的损失，其责任限额为咨询服务费用的___________倍；4.第三方因监理服务导致的损失，其责任限额为监理服务费用的___________倍。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：1.获得合同中约定的服务费用；2.在其职责范围内，获得甲方、乙方提供的必要信息和资料；3.根据合同约定，获得相应的授权。15.5.2第三方的义务：1.严格遵守合同约定，履行其职责；2.对其提供的服务质量负责，确保服务的客观、公正、准确；3.对其提供的咨询意见或评估结果负责；4.保护甲方、乙方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同，不改变甲方、乙方在合同中的权利义务关系。15.6.2第三方介入过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可按照本合同第8条的规定提交仲裁或诉讼。15.7第三方介入合同条款15.7.1本合同中涉及第三方介入的条款，