2024年标准版商品房租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版商品房租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2转让程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于_______（详细地址），具体门牌号为_______。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为_______平方米。1.3租赁物的用途租赁物主要用于_______（填写租赁物主要用途，如办公、居住等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，支付周期为_______（如每月、每季度等）。3.3租金支付方式租金通过_______（填写支付方式，如银行转账、现金等）支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过_______（填写支付方式，如银行转账、现金等）支付至承租人指定的账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。如租赁物出现故障，出租人应在接到承租人通知后_______个工作日内进行修复。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和保养。如租赁物因正常使用出现故障，承租人应承担维修责任。如租赁物因非正常使用或故意损坏导致故障，维修费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件承租人在租赁期限内如需转让租赁合同，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转让程序转让程序如下：（1）承租人向出租人提交书面转让申请；（2）出租人应在收到申请后_______个工作日内回复；（3）如出租人同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续；（4）承租人应向出租人支付转让费用，具体金额双方协商确定。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方签署终止协议；（2）承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人；（3）出租人退还承租人剩余租金（如有）；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______个工作日内启动协商程序。如协商不成，则应在_______个工作日内向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国_______（填写具体的法律法规名称，如《合同法》、《物权法》等）。12.2法律变更的影响如因法律法规变更导致本合同无法继续履行，双方应按照变更后的法律法规执行，并协商解决由此产生的问题。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为_______（填写附件名称，如房屋照片、租赁物清单等），附件与合同具有同等法律效力。13.2附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明书；（3）其他双方约定的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（填写签署地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件二：租赁物使用说明书提供租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等信息，以确保承租人能够正确使用和维护租赁物。附件三：物业服务协议详细说明物业服务的内容、标准、费用等，包括但不限于物业管理、公共设施维护、清洁卫生等。附件四：消防安全责任书明确双方的消防安全责任，包括火灾预防、应急处理、消防设施维护等。附件五：租赁物查验记录附件六：维修记录记录租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件八：押金退还记录记录押金的退还时间、退还金额、退还方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金或押金。2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按照合同约定提前通知出租人终止合同。4.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任。5.出租人未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的_______%，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定的程序办理。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。如果出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施和物品。2.出租人：指本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合