农村院子购买合同范例

农村院子购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村院子，乙方有意购买该院子，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任，具体内容如下：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的农村院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下范围：

（1）土地使用年限为__________（具体年限）的土地使用权；

（2）房屋及附属设施；

（3）土地范围内的树木、果树、庄稼等。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的方式及期限如下：

（1）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部价款后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量、数量等问题，应在验收合格后__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以解决。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未能按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2若乙方未能按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用证复印件；

2.标的物房屋产权证复印件；

3.标的物其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村院子，乙方有意购买该院子，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任，具体内容如下：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的农村院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下范围：

（1）土地使用年限为__________（具体年限）的土地使用权；

（2）房屋及附属设施；

（3）土地范围内的树木、果树、庄稼等。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的方式及期限如下：

（1）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保

3.1丙方为本合同项下的乙方支付价款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方应在乙方未按时支付价款的情况下，按照本合同约定，向甲方支付相应的违约金。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付价款；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金；

（4）甲方有权在丙方违约的情况下，要求丙方支付违约金。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物；

（2）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在支付全部价款后取得标的物的所有权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付标的物。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点接收标的物；

（3）乙方应保证支付价款的真实性和合法性。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未能按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

6.2若乙方在购买标的物过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部价款及赔偿损失。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付价款；

（2）乙方在购买标的物过程中存在欺诈行为；

（3）标的物权属出现纠纷。

8.2甲方在解除合同后，有权要求乙方返还已支付的全部价款及赔偿损失。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用证复印件；

2.标的物房屋产权证复印件；

3.标的物其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购买行为提供担保，保障甲方的权益，确保合同能够顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，避免因乙方违约而造成的损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利与义务，为标的物的顺利转让提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村院子，乙方有意购买该院子，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任，具体内容如下：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的农村院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下范围：

（1）土地使用年限为__________（具体年限）的土地使用权；

（2）房屋及附属设施；

（3）土地范围内的树木、果树、庄稼等。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的方式及期限如下：

（1）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保

3.1丙方为本合同项下的乙方支付价款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方应在乙方未按时支付价款的情况下，按照本合同约定，向甲方支付相应的违约金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付标的物；

（2）乙方有权要求丙方在担保责任范围内履行担保义务；

（3）乙方在支付全部价款后，有权取得标的物的所有权；

（4）乙方有权在合同履行过程中，对标的物的使用、收益进行合法处置。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款；

（2）乙方应在甲方交付标的物后，按照约定进行验收；

（3）乙方应保证支付价款的真实性和合法性。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付价款；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金；

（3）甲方有权在丙方违约的情况下，要求丙方支付违约金。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物；

（2）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应配合乙方对标的物进行验收。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未能按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

6.2若甲方在标的物权属上存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付标的物；

（2）甲方在标的物权属上存在欺诈行为；

（3）丙方未按约定履行担保义务。

7.2乙方在解除合同后，有权要求甲方返还已支付的全部价款及赔偿损失。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用证复印件；

2.标的物房屋产权证复印件；

3.标的物其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：_________