北京商业住宅购房合同模板

北京商业住宅购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业住宅，现决定将该商业住宅出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本合同项下的商业住宅买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅（以下简称“该商业住宅”）出售给乙方。

1.2该商业住宅的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋建筑面积：__________平方米

（3）房屋套内面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同项下交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付时间：__________

（3）支付方式：__________

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该商业住宅交付给乙方。

3.2乙方在收到该商业住宅后，应在__________日内对该商业住宅进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1买卖双方按照国家法律法规的规定，自行承担本合同项下交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点将商业住宅交付给乙方，甲方应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方应向甲方支付__________元违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.交易税费缴纳凭证复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业住宅，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本合同项下的商业住宅买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅（以下简称“该商业住宅”）出售给乙方。

1.2该商业住宅的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋建筑面积：__________平方米

（3）房屋套内面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同项下交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付时间：__________

（3）支付方式：__________

2.3丙方同意在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该商业住宅交付给乙方。

3.2乙方在收到该商业住宅后，应在__________日内对该商业住宅进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1买卖双方按照国家法律法规的规定，自行承担本合同项下交易过程中产生的税费。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付因购买该商业住宅而产生的相关税费。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元整。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内，提供符合国家规定的购房资质证明文件。

5.3甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约责任

6.1如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.2如乙方未按时提供购房资质证明文件，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.3如乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自转让或抵押该商业住宅，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方责任

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。

7.2如因乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保人，旨在保障甲方的交易安全，确保乙方按时支付购房款及履行相关义务。丙方的介入有助于提高交易信任度，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定多种权利条款，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业住宅，丙方作为中介机构，促成甲方与乙方之间的交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本合同项下的商业住宅买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅（以下简称“该商业住宅”）出售给乙方。

1.2该商业住宅的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋建筑面积：__________平方米

（3）房屋套内面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同项下交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付时间：__________

（3）支付方式：__________

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该商业住宅交付给乙方。

3.2乙方在收到该商业住宅后，应在__________日内对该商业住宅进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、中介服务费用

4.1丙方作为中介机构，应向甲方收取中介服务费用，费用金额为人民币__________元整。

4.2丙方应在合同签订之日起__________日内，将中介服务费用支付给丙方。

五、乙方权益

5.1乙方有权在签订本合同后__________日内，对交易标的物进行实地查看，了解房屋的具体情况。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

5.3乙方有权要求甲方在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和清洁。

六、甲方违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点将商业住宅交付给乙方，甲方应向乙方支付__________元违约金。

6.2如甲方提供的房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件存在虚假、误导性陈述，甲方应承担相应的法律责任。

七、丙方责任

7.1丙方作为中介机构，应保证本合同的真实性和合法性，并协助双方完成交易。

7.2丙方应在合同签订之日起__________日内，将交易款项支付给甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定多种权利条款，旨在保障自身权益，确保交易的安全性和合理性。乙方的主导地位有助于维护消费者权益，促进房地产