小区集体房屋出售合同范例

小区集体房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的小区房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，无权属争议。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为首付。

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续前，支付总价款的_____%作为尾款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应配合乙方办理房产证等相关手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

4.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同签订地政府相关审批文件复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同签订地政府相关审批文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的小区房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为中介方，协助甲乙双方完成交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，无权属争议。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为首付。

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续前，支付总价款的_____%作为尾款。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有交易主导权，包括但不限于房屋出售价格、交易流程及交易时间。

3.2甲方有权要求乙方在签订合同前进行房屋的检查和评估，确保房屋状况符合合同约定。

3.3甲方有权要求乙方在支付定金后，甲方提供房屋钥匙，乙方应按时进行房屋的查看和检查。

3.4甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付房屋的维修基金和物业管理费。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方交易，并协助双方办理交易手续。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

4.3丙方应保证交易的真实性和合法性，对交易过程中产生的纠纷承担协调责任。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付定金、首付或尾款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3乙方在签订合同后，如因自身原因解除合同，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

5.4乙方在房屋交付后，如因自身原因要求解除合同，应向甲方支付房屋市场价与实际交易价之间的差额。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保交易流程的顺利进行。

8.2丙方作为专业中介，能够提供专业的交易指导和法律咨询，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋的所有权人，享有交易主导权，有利于维护甲方的利益。

9.2甲方的主导地位有助于确保交易价格的合理性，避免因乙方的不当行为导致价格波动。

9.3甲方的主导地位有助于确保交易流程的透明度和公正性，减少纠纷的发生。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同签订地政府相关审批文件复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意购买位于____________________的小区房屋，乙方作为房屋的合法产权人，愿意将房屋出售给甲方，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：乙方拥有该房屋的合法产权，无权属争议。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________

2.2支付方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为定金。

2.2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为首付。

2.2.3甲方应在办理房屋过户手续前，支付总价款的_____%作为尾款。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有交易主导权，包括但不限于房屋出售价格、交易流程及交易时间。

3.2乙方有权要求甲方在签订合同前进行房屋的检查和评估，确保房屋状况符合合同约定。

3.3乙方有权要求甲方在支付定金后，乙方提供房屋钥匙，甲方应按时进行房屋的查看和检查。

3.4乙方在房屋交付前，有权要求甲方支付房屋的维修基金和物业管理费。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，负责确保甲方按时支付款项，并在交易过程中提供担保服务。

4.2丙方有权收取担保服务费，具体金额由三方另行协商确定。

4.3丙方应保证交易的真实性和合法性，对交易过程中产生的纠纷承担协调责任。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按时支付定金、首付或尾款，每延迟一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3甲方在签订合同后，如因自身原因解除合同，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

5.4甲方在房屋交付后，如因自身原因要求解除合同，应向乙方支付房屋市场价与实际交易价之间的差额。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为房屋的合法产权人，享有交易主导权，有利于确保交易价格的合理性和房屋的权益得到充分保障。

8.2乙方的主导地位有助于确保交易流程的透明度和公正性，减少纠纷的发生。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为买受方，其权益在交易中应得到充分尊重和保护，但乙方作为房屋的产权人，其权益应优先