闲置房屋租借合同模板

闲置房屋租借合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的闲置房屋（以下简称“房屋”），且乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋装修情况：__________

5.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证明文件。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付每月租金人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。

3.乙方应保持房屋内部清洁，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

五、租赁保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还租赁保证金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。

（2）如甲方在租赁期间将房屋出售、抵押或转让给第三方，甲方应提前__________日通知乙方，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为滞纳金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同。

2.如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方因房屋权属纠纷被司法机关强制执行；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的闲置房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为第三方监管机构，负责对房屋租赁过程进行监督管理。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任，确保甲方权益最大化。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋装修情况：__________

5.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证明文件。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付每月租金人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

四、第三方监管机构责任

1.丙方应负责监督租赁过程中的各项事宜，确保租赁合同的履行。

2.丙方有权对房屋租赁情况进行检查，包括但不限于房屋设施、环境、安全等。

3.丙方应定期向甲方报告租赁情况，并提出改进建议。

五、甲方权益

1.甲方享有房屋租赁收益，租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权要求乙方按时缴纳租金，如乙方违约，甲方有权解除合同。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，包括但不限于房屋使用、维护等。

六、乙方责任

1.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

3.乙方应保持房屋内部清洁，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同。

2.如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方因房屋权属纠纷被司法机关强制执行；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、第三方介入意义及目的

1.第三方监管机构的介入，有助于规范租赁市场，维护甲乙双方合法权益。

2.第三方监管机构对房屋租赁情况进行监督，确保房屋安全、卫生、设施完善，提升居住品质。

十一、甲方权益主导目的及意义

1.甲方作为房屋所有者，享有房屋租赁收益，保障自身权益。

2.甲方通过合同条款，加强对房屋租赁过程的控制，确保房屋安全、稳定，避免损失。

3.甲方在合同中明确自身权益，有利于维护房屋租赁市场的正常秩序。

附件：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为第三方物业管理公司，负责对房屋及公共区域进行管理和服务。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任，确保乙方居住权益最大化。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋装修情况：__________

5.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证明文件。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付每月租金人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

四、第三方物业管理公司责任

1.丙方应负责房屋及公共区域的日常管理，确保房屋及公共区域的安全、卫生和正常使用。

2.丙方应提供物业维修服务，对房屋及公共区域的损坏及时进行维修。

3.丙方应定期向乙方报告物业管理和维修情况，并及时处理乙方的合理诉求。

五、乙方权益

1.乙方享有房屋的居住权，甲方不得擅自进入或干扰乙方正常居住。

2.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理和服务。

3.乙方有权对丙方的物业管理和服务提出意见和建议。

六、甲方责任

1.甲方应确保房屋权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的居住权益。

2.甲方应配合乙方与丙方之间的沟通，解决物业管理和服务中的问题。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时交付房屋或房屋权属存在争议，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方恢复原租金标准。

3.如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得将房屋转租或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同。

2.如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）乙方因个人原因无法继续居住；

（3）甲方严重违反合同约定；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、乙方权益主导目的及意义

1.乙方作为承租方，享有居住安全和舒适的权益，通过合同明确自身权益，保障居住品质。

2.乙方对物业管理和服务有较高的期望，通过合同确保丙方提供符合约定的服务。

3.乙方通过合同约束甲方，避免因甲方原因导致的不必要损失。

弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方权益主导的合同中，甲方的作用更多是提供房屋和配合乙方与丙方之间的沟通